Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Dachsbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2585.18 € / m²
Haus2636.88 € / m²
+ Garten: 310.22 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dachsbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2585.18 € für Wohnraum in Dachsbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6080 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15.72 Mio. € in Dachsbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Dachsbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dachsbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dachsbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dachsbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dachsbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dachsbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242585.18 €6080 m²15.72 mio €
20232351.56 €4683 m²11.01 mio €
20223467.22 €1222 m²4.24 mio €
20213203.55 €1021 m²3.27 mio €
20202807.19 €821 m²2.3 mio €
20192564.68 €854 m²2.19 mio €
20182110.93 €1633 m²3.45 mio €


Die Immobilienpreise in Dachsbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2110.93 € zu 2585.18 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 474.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dachsbach um 233.62 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Dachsbach

Ort:Dachsbach
Kommune:Dachsbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91462,


4. Karte & Darstellung der Werte in Dachsbach

Aktuelle Immobilienpreise in Dachsbach

5. Preise in Dachsbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092731 €146 €
1910 bis 19192697 €112 €
1920 bis 19292187 €-398 €
1930 bis 19392121 €-464 €
1940 bis 19491855 €-730 €
1950 bis 19592193 €-392 €
1960 bis 19692071 €-514 €
1970 bis 19792000 €-585 €
1980 bis 19892219 €-366 €
1990 bis 19992035 €-550 €
2000 bis 20092817 €232 €
2010 bis 20193175 €590 €
ab 20203587 €1002 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dachsbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1002 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dachsbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Dachsbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4085 €1500 €
30 m² bis 39 m²3158 €573 €
40 m² bis 49 m²2730 €145 €
50 m² bis 59 m²2529 €-56 €
60 m² bis 69 m²2402 €-183 €
70 m² bis 79 m²2338 €-247 €
80 m² bis 89 m²2399 €-186 €
90 m² bis 99 m²2501 €-84 €
100 m² bis 109 m²2591 €6 €
110 m² bis 119 m²2659 €74 €
120 m² bis 129 m²2673 €88 €
130 m² bis 139 m²2756 €171 €
140 m² bis 149 m²2789 €204 €
150 m² bis 159 m²2831 €246 €
160 m² bis 169 m²2975 €390 €
170 m² bis 179 m²3103 €518 €
180 m² bis 189 m²2982 €397 €
190 m² bis 199 m²3301 €716 €
200 m² bis 209 m²3258 €673 €
210 m² bis 219 m²3404 €819 €
220 m² bis 229 m²3216 €631 €
230 m² bis 239 m²3411 €826 €
240 m² bis 249 m²3163 €578 €
250 m² bis 259 m²3015 €430 €
260 m² bis 269 m²2938 €353 €
270 m² bis 279 m²3279 €694 €
280 m² bis 289 m²3503 €918 €
290 m² bis 299 m²2908 €323 €
ab 300 m²3060 €475 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dachsbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dachsbach kostet dadurch 1500 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dachsbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Höchstadt ad Aisch2 km2589.38 €
Tanzenhaid5 km2824.14 €
Aurachtal7 km2840.67 €
Gremsdorf8 km3617.74 €
Erlangen17 km4219.41 €



8. Immobilienpreisekarte Dachsbach

Die berechneten Immobilienpreise von Dachsbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dachsbach genannt.

Immobilienpreisekarte Dachsbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dachsbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Arnshöchstädt2445.63 €6202 m²15.17 mio €
Dachsbach2665.28 €6086 m²16.22 mio €
Göttelbrunn2437.08 €6256 m²15.25 mio €
Oberhöchstädt2611.37 €6013 m²15.7 mio €
Rauschenberg2487.94 €6305 m²15.69 mio €
Traishöchstädt2707.15 €5928 m²16.05 mio €


Mehr zu Dachsbach


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dachsbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dachsbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dachsbach muss man im Jahr 2024 etwa 2585.18 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dachsbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dachsbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Dachsbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dachsbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dachsbach?

Die Kaufpreise in Dachsbach lagen im Jahr 2023 bei 2351.56 €, im Jahr 2022 bei 3467.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2585.18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dachsbach - Wohnungspreise Dachsbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis140.800 €207.360 €
Ø schneller Verkauf128.000 €186.624 €
Ø hochpreisiger Verkauf153.600 €228.096 €

In Dachsbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2560 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2816 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2304 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dachsbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 161.280 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dachsbach - Hauspreise Dachsbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis309.760 €506.881 €
Ø schneller Hausverkauf281.600 €456.193 €
Ø hochpreisiger Verkauf337.920 €557.568 €

In Dachsbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2560 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3098 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2535 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dachsbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 380.161 Euro angeboten werden.
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