Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Dahlem b. Bitburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Dahlem b. Bitburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2841.65 € / m²
Haus2898.48 € / m²
+ Garten: 341 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dahlem b. Bitburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2841.65 € für Wohnraum in Dahlem b. Bitburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 14150 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 40.21 Mio. € in Dahlem b. Bitburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Dahlem b. Bitburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dahlem b. Bitburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dahlem b. Bitburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dahlem b. Bitburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dahlem b. Bitburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dahlem b. Bitburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242841.65 €14150 m²40.21 mio €
20232788 €14172 m²39.51 mio €
20223426.68 €11077 m²37.96 mio €
20213029.09 €9098 m²27.56 mio €
20202410.11 €7120 m²17.16 mio €
20192089.38 €3293 m²6.88 mio €
20182007.24 €3491 m²7.01 mio €


Die Immobilienpreise in Dahlem b. Bitburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2007.24 € zu 2841.65 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 834.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dahlem b. Bitburg um 53.65 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Dahlem b. Bitburg

Ort:Dahlem b. Bitburg
Kommune:Dahlem
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54636,


4. Karte & Darstellung der Werte in Dahlem b. Bitburg

Aktuelle Immobilienpreise in Dahlem b. Bitburg

Aktuelle Lage in Dahlem b. Bitburg

Die Immobilienpreise in Dahlem b. Bitburg folgen dem bundesweiten Trend steigender Preise.



5. Preise in Dahlem b. Bitburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093002 €161 €
1910 bis 19192965 €124 €
1920 bis 19292404 €-437 €
1930 bis 19392331 €-510 €
1940 bis 19492039 €-802 €
1950 bis 19592411 €-430 €
1960 bis 19692277 €-564 €
1970 bis 19792199 €-642 €
1980 bis 19892439 €-402 €
1990 bis 19992236 €-605 €
2000 bis 20093096 €255 €
2010 bis 20193490 €649 €
ab 20203943 €1102 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dahlem b. Bitburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1102 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dahlem b. Bitburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Dahlem b. Bitburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4491 €1650 €
30 m² bis 39 m²3471 €630 €
40 m² bis 49 m²3001 €160 €
50 m² bis 59 m²2780 €-61 €
60 m² bis 69 m²2641 €-200 €
70 m² bis 79 m²2570 €-271 €
80 m² bis 89 m²2637 €-204 €
90 m² bis 99 m²2749 €-92 €
100 m² bis 109 m²2848 €7 €
110 m² bis 119 m²2923 €82 €
120 m² bis 129 m²2938 €97 €
130 m² bis 139 m²3029 €188 €
140 m² bis 149 m²3066 €225 €
150 m² bis 159 m²3112 €271 €
160 m² bis 169 m²3270 €429 €
170 m² bis 179 m²3411 €570 €
180 m² bis 189 m²3278 €437 €
190 m² bis 199 m²3628 €787 €
200 m² bis 209 m²3581 €740 €
210 m² bis 219 m²3742 €901 €
220 m² bis 229 m²3535 €694 €
230 m² bis 239 m²3749 €908 €
240 m² bis 249 m²3477 €636 €
250 m² bis 259 m²3314 €473 €
260 m² bis 269 m²3229 €388 €
270 m² bis 279 m²3604 €763 €
280 m² bis 289 m²3850 €1009 €
290 m² bis 299 m²3196 €355 €
ab 300 m²3363 €522 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dahlem b. Bitburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dahlem b. Bitburg kostet dadurch 1650 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dahlem b. Bitburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Trimport1 km2843.58 €
Idenheim2 km2839.37 €
Preist3 km2521.14 €
Speicher4 km2347.55 €
Trier18 km2934.16 €



8. Immobilienpreisekarte Dahlem b. Bitburg

Die berechneten Immobilienpreise von Dahlem b. Bitburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dahlem b. Bitburg genannt.

Immobilienpreisekarte Dahlem b. Bitburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dahlem b. Bitburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dahlem2841.65 €14150 m²40.21 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dahlem b. Bitburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dahlem b. Bitburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dahlem b. Bitburg muss man im Jahr 2024 etwa 2841.65 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dahlem b. Bitburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dahlem b. Bitburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Dahlem b. Bitburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dahlem b. Bitburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dahlem b. Bitburg?

Die Kaufpreise in Dahlem b. Bitburg lagen im Jahr 2023 bei 2788 €, im Jahr 2022 bei 3426.68 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2841.65 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dahlem b. Bitburg - Wohnungspreise Dahlem b. Bitburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis156.530 €230.526 €
Ø schneller Verkauf142.300 €207.474 €
Ø hochpreisiger Verkauf170.760 €253.579 €

In Dahlem b. Bitburg, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2846 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3131 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2562 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dahlem b. Bitburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.298 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dahlem b. Bitburg - Hauspreise Dahlem b. Bitburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis344.366 €563.508 €
Ø schneller Hausverkauf313.060 €507.158 €
Ø hochpreisiger Verkauf375.673 €619.859 €

In Dahlem b. Bitburg, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2846 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3444 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2818 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dahlem b. Bitburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 422.632 Euro angeboten werden.
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