Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Dahlen Sachsen 29.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1094.75 € / m²
Haus1116.65 € / m²
+ Garten: 131.37 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dahlen Sachsen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1094.75 € für Wohnraum in Dahlen Sachsen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3170 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.47 Mio. € in Dahlen Sachsen herangezogen.
Einzelne Objekte in Dahlen Sachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dahlen Sachsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dahlen Sachsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dahlen Sachsen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dahlen Sachsen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dahlen Sachsen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241094.75 €3170 m²3.47 mio €
20231015.18 €2788 m²2.83 mio €
20222042.53 €1845 m²3.77 mio €
20212178.47 €1644 m²3.58 mio €
20202352.28 €1443 m²3.39 mio €
2019970.24 €1032 m²1 mio €
20181375.73 €18210 m²25.05 mio €


Die Immobilienpreise in Dahlen Sachsen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1375.73 € zu 1094.75 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -280.98 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dahlen Sachsen um 79.57 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Dahlen Sachsen

Ort:Dahlen
Kommune:Dahlen
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 04774,


4. Karte & Darstellung der Werte in Dahlen Sachsen

Aktuelle Immobilienpreise in Dahlen Sachsen

5. Preise in Dahlen Sachsen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091156 €62 €
1910 bis 19191142 €48 €
1920 bis 1929925 €-169 €
1930 bis 1939897 €-197 €
1940 bis 1949784 €-310 €
1950 bis 1959928 €-166 €
1960 bis 1969876 €-218 €
1970 bis 1979846 €-248 €
1980 bis 1989939 €-155 €
1990 bis 1999860 €-234 €
2000 bis 20091193 €99 €
2010 bis 20191345 €251 €
ab 20201522 €428 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dahlen Sachsen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 428 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dahlen Sachsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Dahlen Sachsen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1731 €637 €
30 m² bis 39 m²1337 €243 €
40 m² bis 49 m²1155 €61 €
50 m² bis 59 m²1070 €-24 €
60 m² bis 69 m²1017 €-77 €
70 m² bis 79 m²989 €-105 €
80 m² bis 89 m²1016 €-78 €
90 m² bis 99 m²1059 €-35 €
100 m² bis 109 m²1097 €3 €
110 m² bis 119 m²1126 €32 €
120 m² bis 129 m²1132 €38 €
130 m² bis 139 m²1168 €74 €
140 m² bis 149 m²1182 €88 €
150 m² bis 159 m²1201 €107 €
160 m² bis 169 m²1263 €169 €
170 m² bis 179 m²1316 €222 €
180 m² bis 189 m²1266 €172 €
190 m² bis 199 m²1402 €308 €
200 m² bis 209 m²1385 €291 €
210 m² bis 219 m²1446 €352 €
220 m² bis 229 m²1366 €272 €
230 m² bis 239 m²1451 €357 €
240 m² bis 249 m²1343 €249 €
250 m² bis 259 m²1281 €187 €
260 m² bis 269 m²1252 €158 €
270 m² bis 279 m²1390 €296 €
280 m² bis 289 m²1496 €402 €
290 m² bis 299 m²1231 €137 €
ab 300 m²1305 €211 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dahlen Sachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dahlen Sachsen kostet dadurch 637 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dahlen Sachsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lossatal6 km1079.88 €
Wurzen12 km1079.88 €
Thallwitz15 km1079.88 €
Belgern18 km883.15 €
Leipzig39 km3096.07 €



8. Immobilienpreisekarte Dahlen Sachsen

Die berechneten Immobilienpreise von Dahlen Sachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dahlen Sachsen genannt.

Immobilienpreisekarte Dahlen Sachsen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dahlen Sachsen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Börln1107.34 €3065 m²3.39 mio €
Bortewitz1081.05 €3284 m²3.55 mio €
Dahlen1170.33 €3075 m²3.6 mio €
Grossböhla1112.58 €3088 m²3.44 mio €
Kleinböhla1123.48 €3126 m²3.51 mio €
Neuböhla1094.85 €3119 m²3.41 mio €
Ochsensaal1109.27 €3141 m²3.48 mio €
Radegast1054.28 €3160 m²3.33 mio €
Schmannewitz1083.79 €3122 m²3.38 mio €
Schwarzer Kater1092.75 €3252 m²3.55 mio €


Mehr zu Dahlen Sachsen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dahlen Sachsen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dahlen Sachsen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dahlen Sachsen muss man im Jahr 2024 etwa 1094.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dahlen Sachsen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dahlen Sachsen?

Die gezeigten Kaufpreise in Dahlen Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dahlen Sachsen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dahlen Sachsen?

Die Kaufpreise in Dahlen Sachsen lagen im Jahr 2023 bei 1015.18 €, im Jahr 2022 bei 2042.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1094.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dahlen Sachsen - Wohnungspreise Dahlen Sachsen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis60.666 €89.343 €
Ø schneller Verkauf55.150 €80.409 €
Ø hochpreisiger Verkauf66.180 €98.278 €

In Dahlen Sachsen, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1103 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1214 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 993 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dahlen Sachsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 69.489 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dahlen Sachsen - Hauspreise Dahlen Sachsen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis133.464 €218.395 €
Ø schneller Hausverkauf121.331 €196.555 €
Ø hochpreisiger Verkauf145.596 €240.234 €

In Dahlen Sachsen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1103 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1335 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1092 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dahlen Sachsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 163.796 Euro angeboten werden.
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