Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Dahme Holstein:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Dahme Holstein 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4464.58 € / m²
Haus4553.87 € / m²
+ Garten: 535.75 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dahme Holstein

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4464.58 € für Wohnraum in Dahme Holstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1745 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.79 Mio. € in Dahme Holstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Dahme Holstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dahme Holstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dahme Holstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dahme Holstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dahme Holstein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dahme Holstein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244464.58 €1745 m²7.79 mio €
20234481.39 €1961 m²8.79 mio €
20225228.57 €1175 m²6.14 mio €
20214228.94 €1132 m²4.79 mio €
20203147.48 €1090 m²3.43 mio €
20192966.9 €713 m²2.12 mio €
20182800.48 €842 m²2.36 mio €


Die Immobilienpreise in Dahme Holstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2800.48 € zu 4464.58 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1664.1 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 60 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dahme Holstein um 16.81 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Dahme Holstein

Ort:Dahme Holstein
Kommune:Dahme
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 23747,


4. Karte & Darstellung der Werte in Dahme Holstein

Aktuelle Immobilienpreise in Dahme Holstein

5. Preise in Dahme Holstein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094717 €253 €
1910 bis 19194658 €194 €
1920 bis 19293777 €-687 €
1930 bis 19393662 €-802 €
1940 bis 19493204 €-1260 €
1950 bis 19593788 €-676 €
1960 bis 19693577 €-887 €
1970 bis 19793454 €-1010 €
1980 bis 19893832 €-632 €
1990 bis 19993513 €-951 €
2000 bis 20094864 €400 €
2010 bis 20195483 €1019 €
ab 20206194 €1730 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dahme Holstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1730 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dahme Holstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Dahme Holstein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7055 €2591 €
30 m² bis 39 m²5453 €989 €
40 m² bis 49 m²4714 €250 €
50 m² bis 59 m²4368 €-96 €
60 m² bis 69 m²4149 €-315 €
70 m² bis 79 m²4038 €-426 €
80 m² bis 89 m²4143 €-321 €
90 m² bis 99 m²4319 €-145 €
100 m² bis 109 m²4475 €11 €
110 m² bis 119 m²4593 €129 €
120 m² bis 129 m²4616 €152 €
130 m² bis 139 m²4759 €295 €
140 m² bis 149 m²4816 €352 €
150 m² bis 159 m²4888 €424 €
160 m² bis 169 m²5138 €674 €
170 m² bis 179 m²5358 €894 €
180 m² bis 189 m²5150 €686 €
190 m² bis 199 m²5700 €1236 €
200 m² bis 209 m²5626 €1162 €
210 m² bis 219 m²5879 €1415 €
220 m² bis 229 m²5553 €1089 €
230 m² bis 239 m²5890 €1426 €
240 m² bis 249 m²5462 €998 €
250 m² bis 259 m²5207 €743 €
260 m² bis 269 m²5073 €609 €
270 m² bis 279 m²5663 €1199 €
280 m² bis 289 m²6049 €1585 €
290 m² bis 299 m²5022 €558 €
ab 300 m²5284 €820 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dahme Holstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dahme Holstein kostet dadurch 2591 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dahme Holstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gruberhagen2 km4464.58 €
Rittbruch5 km4396.74 €
Wulfshof9 km4434.56 €
Manhagen12 km2190.7 €
Lübeck47 km3808.71 €



8. Immobilienpreisekarte Dahme Holstein

Die berechneten Immobilienpreise von Dahme Holstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dahme Holstein genannt.

Immobilienpreisekarte Dahme Holstein


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dahme Holstein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dahme4464.58 €1745 m²7.79 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dahme Holstein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dahme Holstein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dahme Holstein muss man im Jahr 2024 etwa 4464.58 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dahme Holstein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dahme Holstein?

Die gezeigten Kaufpreise in Dahme Holstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dahme Holstein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dahme Holstein?

Die Kaufpreise in Dahme Holstein lagen im Jahr 2023 bei 4481.39 €, im Jahr 2022 bei 5228.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4464.58 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dahme Holstein - Wohnungspreise Dahme Holstein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis245.576 €361.665 €
Ø schneller Verkauf223.250 €325.499 €
Ø hochpreisiger Verkauf267.900 €397.832 €

In Dahme Holstein, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4465 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4912 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4019 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dahme Holstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 281.295 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dahme Holstein - Hauspreise Dahme Holstein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis540.266 €884.071 €
Ø schneller Hausverkauf491.151 €795.664 €
Ø hochpreisiger Verkauf589.380 €972.478 €

In Dahme Holstein, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4465 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5403 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4421 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dahme Holstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 663.053 Euro angeboten werden.
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