Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Dedenbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Dedenbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2632.82 € / m²
Haus2685.48 € / m²
+ Garten: 315.94 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dedenbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2632.82 € für Wohnraum in Dedenbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10723 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 28.23 Mio. € in Dedenbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Dedenbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dedenbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dedenbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dedenbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dedenbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dedenbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242632.82 €10723 m²28.23 mio €
20232331 €9859 m²22.98 mio €
20223542.23 €3543 m²12.55 mio €
20213103.68 €3222 m²10 mio €
20202567.18 €2902 m²7.45 mio €
20192139.99 €4131 m²8.84 mio €
20182124.28 €4530 m²9.62 mio €


Die Immobilienpreise in Dedenbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2124.28 € zu 2632.82 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 508.54 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dedenbach um 301.82 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Dedenbach

Ort:Dedenbach
Kommune:Dedenbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 53426,


4. Karte & Darstellung der Werte in Dedenbach

Aktuelle Immobilienpreise in Dedenbach

5. Preise in Dedenbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092782 €150 €
1910 bis 19192747 €115 €
1920 bis 19292227 €-405 €
1930 bis 19392160 €-472 €
1940 bis 19491890 €-742 €
1950 bis 19592234 €-398 €
1960 bis 19692110 €-522 €
1970 bis 19792037 €-595 €
1980 bis 19892260 €-372 €
1990 bis 19992072 €-560 €
2000 bis 20092869 €237 €
2010 bis 20193234 €602 €
ab 20203653 €1021 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dedenbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1021 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dedenbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Dedenbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4161 €1529 €
30 m² bis 39 m²3216 €584 €
40 m² bis 49 m²2780 €148 €
50 m² bis 59 m²2576 €-56 €
60 m² bis 69 m²2447 €-185 €
70 m² bis 79 m²2381 €-251 €
80 m² bis 89 m²2444 €-188 €
90 m² bis 99 m²2547 €-85 €
100 m² bis 109 m²2639 €7 €
110 m² bis 119 m²2708 €76 €
120 m² bis 129 m²2722 €90 €
130 m² bis 139 m²2807 €175 €
140 m² bis 149 m²2840 €208 €
150 m² bis 159 m²2883 €251 €
160 m² bis 169 m²3030 €398 €
170 m² bis 179 m²3160 €528 €
180 m² bis 189 m²3037 €405 €
190 m² bis 199 m²3362 €730 €
200 m² bis 209 m²3318 €686 €
210 m² bis 219 m²3467 €835 €
220 m² bis 229 m²3275 €643 €
230 m² bis 239 m²3473 €841 €
240 m² bis 249 m²3221 €589 €
250 m² bis 259 m²3071 €439 €
260 m² bis 269 m²2992 €360 €
270 m² bis 279 m²3339 €707 €
280 m² bis 289 m²3567 €935 €
290 m² bis 299 m²2961 €329 €
ab 300 m²3116 €484 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dedenbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dedenbach kostet dadurch 1529 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dedenbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Königsfeld Eifel2 km2632.82 €
Niederdürenbach4 km2021.25 €
Niederzissen4 km2019.74 €
Gönnersdorf Kr. Ahrweiler7 km2352.63 €
Bonn29 km3547.28 €



8. Immobilienpreisekarte Dedenbach

Die berechneten Immobilienpreise von Dedenbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dedenbach genannt.

Immobilienpreisekarte Dedenbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dedenbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dedenbach2632.82 €10723 m²28.23 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dedenbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dedenbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dedenbach muss man im Jahr 2024 etwa 2632.82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dedenbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dedenbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Dedenbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dedenbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dedenbach?

Die Kaufpreise in Dedenbach lagen im Jahr 2023 bei 2331 €, im Jahr 2022 bei 3542.23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2632.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dedenbach - Wohnungspreise Dedenbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis144.815 €213.273 €
Ø schneller Verkauf131.650 €191.946 €
Ø hochpreisiger Verkauf157.980 €234.601 €

In Dedenbach, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2633 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2897 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2370 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dedenbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 165.879 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dedenbach - Hauspreise Dedenbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis318.593 €521.335 €
Ø schneller Hausverkauf289.630 €469.201 €
Ø hochpreisiger Verkauf347.556 €573.468 €

In Dedenbach, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2633 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3186 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2607 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dedenbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 391.001 Euro angeboten werden.
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