Immobilienpreise Deggendorf 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3291.64 € / m² | |
| Haus | 3357.47 € / m²
+ Garten: 395 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Deggendorf
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3291.64 € für Wohnraum in Deggendorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5492 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.08 Mio. € in Deggendorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Deggendorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Deggendorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Deggendorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Deggendorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Deggendorf kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Deggendorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3291.64 € | 5492 m² | 18.08 mio € |
| 2023 | 3329.48 € | 5424 m² | 18.06 mio € | | 2022 | 4082.83 € | 3609 m² | 14.73 mio € | | 2021 | 3638.99 € | 3309 m² | 12.04 mio € | | 2020 | 3106.65 € | 3009 m² | 9.35 mio € | | 2019 | 2739.4 € | 2830 m² | 7.75 mio € | | 2018 | 2570.65 € | 3761 m² | 9.67 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Deggendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2570.65 € zu 3291.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 720.99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Deggendorf um 37.84 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Deggendorf
| Ort: | Deggendorf |
| Kommune: | Deggendorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
94469, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Deggendorf
Aktuelle Lage in Deggendorf
Immobilienpreise DeggendorfDeggendorf ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Deggendorf in Bayern. Die Stadt liegt im Bayrischen Wald und die Donau durchfließt das Stadtgebiet. Hier leben ca. 33.720 Einwohner auf 77,2 qkm Fläche. Die Immobilienpreise sind zurzeit bei 3753,45 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung. Die Bodenrichtwerte liegen bei 169,82 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 102,16 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke. Deggendorf setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.
Im Stadtteil Fischerdorf mündet die Isar in die Donau. Seit dem Mittelalter gibt es Schiffsverkehr auf der Donau, wobei die Stadt Deggendorf früher auch zwei Werften gehabt hat. Im Jahr 2016 ist die Stadt wegen Ihrer Wirtschaftsfreundlichkeit mit dem Bayrischen Qualitätspreis ausgezeichnet worden. Der Tourismus ist auch ein Wirtschaftsträger der Stadt an einer Auenlandschaft. An der Isar und an der Donau gibt es Strände und Badestellen. Im Kulturleben gibt es werktags einen täglichen Wochenmarkt und mindestens zwei Flohmärkte pro Woche neben den größeren Märkten Fastenmarkt, Maimarkt, September- und Herbstmarkt.
Die Stadt Deggendorf hat viele Schulen. Sie liegt verkehrsgünstig an der A 3 und A 92 und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die schöne Eisenbahnstrecke verbindet Deutschland mit Tschechien. Es gibt einen Flughafen und mehrere Radwege. Der Hafen an der Donau ist ein Frachthafen. Es gibt auch Anlegestellen für den Personenschiffsverkehr und es gibt auch Sportboot- und Yachthäfen.
6 Brücken überqueren die Donau im Stadtgebiet. Die Wittelsbacher haben die Altstadt angelegt. Sehenswert sind das alte Rathaus, die Stadtkirche, das Stadtmuseum, das Handwerksmuseum und das Kapuzinerstadl. Die Stadt hat zwei miteinander verbundene Stadthallen. |
5. Preise in Deggendorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3477 € | 186 € | | 1910 bis 1919 | 3436 € | 145 € | | 1920 bis 1929 | 2787 € | -504 € | | 1930 bis 1939 | 2702 € | -589 € | | 1940 bis 1949 | 2370 € | -921 € | | 1950 bis 1959 | 2795 € | -496 € | | 1960 bis 1969 | 2640 € | -651 € | | 1970 bis 1979 | 2550 € | -741 € | | 1980 bis 1989 | 2827 € | -464 € | | 1990 bis 1999 | 2594 € | -697 € | | 2000 bis 2009 | 3586 € | 295 € | | 2010 bis 2019 | 4043 € | 752 € | | ab 2020 | 4558 € | 1267 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Deggendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1267 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Deggendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Deggendorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5201 € | 1910 € | | 30 m² bis 39 m² | 4021 € | 730 € | | 40 m² bis 49 m² | 3478 € | 187 € | | 50 m² bis 59 m² | 3223 € | -68 € | | 60 m² bis 69 m² | 3060 € | -231 € | | 70 m² bis 79 m² | 2979 € | -312 € | | 80 m² bis 89 m² | 3056 € | -235 € | | 90 m² bis 99 m² | 3186 € | -105 € | | 100 m² bis 109 m² | 3301 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3387 € | 96 € | | 120 m² bis 129 m² | 3403 € | 112 € | | 130 m² bis 139 m² | 3507 € | 216 € | | 140 m² bis 149 m² | 3549 € | 258 € | | 150 m² bis 159 m² | 3602 € | 311 € | | 160 m² bis 169 m² | 3785 € | 494 € | | 170 m² bis 179 m² | 3945 € | 654 € | | 180 m² bis 189 m² | 3790 € | 499 € | | 190 m² bis 199 m² | 4195 € | 904 € | | 200 m² bis 209 m² | 4138 € | 847 € | | 210 m² bis 219 m² | 4325 € | 1034 € | | 220 m² bis 229 m² | 4087 € | 796 € | | 230 m² bis 239 m² | 4321 € | 1030 € | | 240 m² bis 249 m² | 4020 € | 729 € | | 250 m² bis 259 m² | 3828 € | 537 € | | 260 m² bis 269 m² | 3740 € | 449 € | | 270 m² bis 279 m² | 4176 € | 885 € | | 280 m² bis 289 m² | 4440 € | 1149 € | | 290 m² bis 299 m² | 3693 € | 402 € | | ab 300 m² | 3873 € | 582 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Deggendorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Deggendorf kostet dadurch 1910 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Deggendorf
8. Immobilienpreisekarte Deggendorf
Die berechneten Immobilienpreise von Deggendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Deggendorf genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Deggendorf
Mehr zu Deggendorf
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Deggendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Deggendorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Deggendorf muss man im Jahr 2024 etwa 3291.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Deggendorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Deggendorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Deggendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Deggendorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Deggendorf?
Die Kaufpreise in Deggendorf lagen im Jahr 2023 bei 3329.48 €, im Jahr 2022 bei 4082.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3291.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Deggendorf - Wohnungspreise Deggendorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 187.111 € | 275.562 € | | Ø schneller Verkauf | 170.100 € | 248.006 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.120 € | 303.119 € |
In Deggendorf, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3402 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3743 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3062 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Deggendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 214.326 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Deggendorf - Hauspreise Deggendorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 411.643 € | 673.596 € | | Ø schneller Hausverkauf | 374.221 € | 606.237 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 449.065 € | 740.956 € |
In Deggendorf, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3402 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4117 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3368 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Deggendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 505.198 Euro angeboten werden.
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