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Immobilienpreise Deutsch Evern 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung3.748,55 € / m²
Haus3.823,52 € / m²
+ Garten: 449,83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Deutsch Evern

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.748,55 € für Wohnraum in Deutsch Evern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.975,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14,90 Mio. € in Deutsch Evern herangezogen.
Einzelne Objekte in Deutsch Evern können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Deutsch Evern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Deutsch Evern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Deutsch Evern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Deutsch Evern

Jahr Quadratmeterpreis
20253.748,55 €
20243.165,08 €
20233.474,43 €
20224.644,37 €
20214.138,51 €
20203.380,12 €
20193.072,59 €
20182.794,40 €


Die Immobilienpreise in Deutsch Evern haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.794,40 € zu 3.748,55 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 954,15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Deutsch Evern um 583,47 € bzw. 19 %.

3. Daten zu Deutsch Evern

Ort:Deutsch Evern
Kommune:Deutsch Evern
Bundesland:Niedersachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Deutsch Evern

Immobilienpreisekarte Deutsch Evern Aktuelle Immobilienpreise in Deutsch Evern

5. Preise in Deutsch Evern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.960,00 €+212,00 €
1910 bis 19193.918,00 €+170,00 €
1920 bis 19293.192,00 €-556,00 €
1930 bis 19393.116,00 €-632,00 €
1940 bis 19492.758,00 €-990,00 €
1950 bis 19593.229,00 €-519,00 €
1960 bis 19693.046,00 €-702,00 €
1970 bis 19792.947,00 €-801,00 €
1980 bis 19893.247,00 €-501,00 €
1990 bis 19992.999,00 €-749,00 €
2000 bis 20094.088,00 €+340,00 €
2010 bis 20194.623,00 €+875,00 €
ab 20205.085,00 €+1.337,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Deutsch Evern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.337,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Deutsch Evern bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Deutsch Evern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.955,00 €+2.207,00 €
30 m² bis 39 m²4.616,00 €+868,00 €
40 m² bis 49 m²4.003,00 €+255,00 €
50 m² bis 59 m²3.707,00 €-41,00 €
60 m² bis 69 m²3.520,00 €-228,00 €
70 m² bis 79 m²3.426,00 €-322,00 €
80 m² bis 89 m²3.507,00 €-241,00 €
90 m² bis 99 m²3.648,00 €-100,00 €
100 m² bis 109 m²3.778,00 €+30,00 €
110 m² bis 119 m²3.862,00 €+114,00 €
120 m² bis 129 m²3.874,00 €+126,00 €
130 m² bis 139 m²3.973,00 €+225,00 €
140 m² bis 149 m²4.000,00 €+252,00 €
ab 150 m²4.046,00 €+298,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Deutsch Evern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Deutsch Evern kostet dadurch 2.207,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Deutsch Evern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Melbeck3 km3.130,64 €
Embsen6 km2.970,20 €
Barnstedt8 km3.140,06 €
Reppenstedt10 km3.405,13 €
Hamburg48 km5.696,88 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Deutsch Evern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Deutsch Evern3.609,86 €3.827,93 m²14,35 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Deutsch Evern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Deutsch Evern?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Deutsch Evern muss man im Jahr 2025 etwa 3.748,55 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Deutsch Evern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Deutsch Evern?

Die gezeigten Kaufpreise in Deutsch Evern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Deutsch Evern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Deutsch Evern?

Die Kaufpreise in Deutsch Evern lagen im Jahr 2024 bei 3.165,08 €, im Jahr 2023 bei 3.474,43 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 3.748,55 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Deutsch Evern - Wohnungspreise Deutsch Evern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis206.196,00 €303.669,00 €
Ø schneller Verkauf187.450,00 €273.303,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf224.940,00 €334.036,00 €

In Deutsch Evern, Niedersachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.749,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 4.124,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.375,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Deutsch Evern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 236.187,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Deutsch Evern - Hauspreise Deutsch Evern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis453.630,00 €742.303,00 €
Ø schneller Hausverkauf412.391,00 €668.072,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf494.869,00 €816.533,00 €

In Deutsch Evern, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 3.749,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.537,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.712,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Deutsch Evern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 556.727,00 € angeboten werden.
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