Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Diekhusen Fahrstedt:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Diekhusen Fahrstedt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3381.17 € / m²
Haus3448.79 € / m²
+ Garten: 405.74 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Diekhusen Fahrstedt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3381.17 € für Wohnraum in Diekhusen Fahrstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1115 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.77 Mio. € in Diekhusen Fahrstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Diekhusen Fahrstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Diekhusen Fahrstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Diekhusen Fahrstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Diekhusen Fahrstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Diekhusen Fahrstedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Diekhusen Fahrstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243381.17 €1115 m²3.77 mio €
20232968.76 €1037 m²3.08 mio €
20223798.72 €750 m²2.85 mio €
20212877.42 €857 m²2.47 mio €
20202160.64 €964 m²2.08 mio €
20191754.25 €717 m²1.26 mio €
20181899.95 €1425 m²2.71 mio €


Die Immobilienpreise in Diekhusen Fahrstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1899.95 € zu 3381.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1481.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 78 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Diekhusen Fahrstedt um 412.41 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Diekhusen Fahrstedt

Ort:Diekhusen Fahrstedt
Kommune:Diekhusen Fahrstedt
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25709,


4. Karte & Darstellung der Werte in Diekhusen Fahrstedt

Aktuelle Immobilienpreise in Diekhusen Fahrstedt

5. Preise in Diekhusen Fahrstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093572 €191 €
1910 bis 19193528 €147 €
1920 bis 19292860 €-521 €
1930 bis 19392773 €-608 €
1940 bis 19492426 €-955 €
1950 bis 19592869 €-512 €
1960 bis 19692709 €-672 €
1970 bis 19792616 €-765 €
1980 bis 19892902 €-479 €
1990 bis 19992661 €-720 €
2000 bis 20093684 €303 €
2010 bis 20194153 €772 €
ab 20204691 €1310 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Diekhusen Fahrstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1310 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Diekhusen Fahrstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Diekhusen Fahrstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5343 €1962 €
30 m² bis 39 m²4130 €749 €
40 m² bis 49 m²3570 €189 €
50 m² bis 59 m²3308 €-73 €
60 m² bis 69 m²3142 €-239 €
70 m² bis 79 m²3058 €-323 €
80 m² bis 89 m²3138 €-243 €
90 m² bis 99 m²3271 €-110 €
100 m² bis 109 m²3389 €8 €
110 m² bis 119 m²3478 €97 €
120 m² bis 129 m²3496 €115 €
130 m² bis 139 m²3604 €223 €
140 m² bis 149 m²3648 €267 €
150 m² bis 159 m²3702 €321 €
160 m² bis 169 m²3891 €510 €
170 m² bis 179 m²4058 €677 €
180 m² bis 189 m²3901 €520 €
190 m² bis 199 m²4317 €936 €
200 m² bis 209 m²4261 €880 €
210 m² bis 219 m²4453 €1072 €
220 m² bis 229 m²4206 €825 €
230 m² bis 239 m²4461 €1080 €
240 m² bis 249 m²4137 €756 €
250 m² bis 259 m²3944 €563 €
260 m² bis 269 m²3842 €461 €
270 m² bis 279 m²4289 €908 €
280 m² bis 289 m²4581 €1200 €
290 m² bis 299 m²3803 €422 €
ab 300 m²4002 €621 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Diekhusen Fahrstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Diekhusen Fahrstedt kostet dadurch 1962 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Diekhusen Fahrstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schmedeswurth1 km2597.51 €
Neufeld3 km2597.51 €
Ramhusen4 km2468.57 €
Trennewurth6 km2326.99 €
Bremerhaven51 km1685.29 €



8. Immobilienpreisekarte Diekhusen Fahrstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Diekhusen Fahrstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Diekhusen Fahrstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Diekhusen Fahrstedt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Diekhusen Fahrstedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Diekhusen Fahrstedt3381.17 €1115 m²3.77 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Diekhusen Fahrstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Diekhusen Fahrstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Diekhusen Fahrstedt muss man im Jahr 2024 etwa 3381.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Diekhusen Fahrstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Diekhusen Fahrstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Diekhusen Fahrstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Diekhusen Fahrstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Diekhusen Fahrstedt?

Die Kaufpreise in Diekhusen Fahrstedt lagen im Jahr 2023 bei 2968.76 €, im Jahr 2022 bei 3798.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3381.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Diekhusen Fahrstedt - Wohnungspreise Diekhusen Fahrstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis186.011 €273.942 €
Ø schneller Verkauf169.100 €246.548 €
Ø hochpreisiger Verkauf202.920 €301.337 €

In Diekhusen Fahrstedt, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3382 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3721 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3044 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Diekhusen Fahrstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 213.066 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Diekhusen Fahrstedt - Hauspreise Diekhusen Fahrstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis409.223 €669.636 €
Ø schneller Hausverkauf372.021 €602.673 €
Ø hochpreisiger Verkauf446.425 €736.600 €

In Diekhusen Fahrstedt, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3382 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4093 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3349 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Diekhusen Fahrstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 502.228 Euro angeboten werden.
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