Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Diemelsee 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung2.300,46 € / m²
Haus2.346,47 € / m²
+ Garten: 276,06 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Diemelsee

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.300,46 € für Wohnraum in Diemelsee.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.161,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4,97 Mio. € in Diemelsee herangezogen.
Einzelne Objekte in Diemelsee können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Diemelsee definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Diemelsee wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Diemelsee kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Diemelsee

Jahr Quadratmeterpreis
20252.300,46 €
20242.035,29 €
20231.113,07 €
20222.150,57 €
20211.878,67 €
20201.618,37 €
20191.589,55 €
2018639,79 €


Die Immobilienpreise in Diemelsee haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 639,79 € zu 2.300,46 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.660,67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 260 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Diemelsee um 265,17 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Diemelsee

Ort:Diemelsee
Kommune:Diemelsee
Bundesland:Hessen


4. Karte & Darstellung der Werte in Diemelsee

Immobilienpreisekarte Diemelsee Aktuelle Immobilienpreise in Diemelsee

5. Preise in Diemelsee abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092.430,00 €+130,00 €
1910 bis 19192.404,00 €+104,00 €
1920 bis 19291.959,00 €-341,00 €
1930 bis 19391.912,00 €-388,00 €
1940 bis 19491.693,00 €-607,00 €
1950 bis 19591.982,00 €-318,00 €
1960 bis 19691.869,00 €-431,00 €
1970 bis 19791.809,00 €-491,00 €
1980 bis 19891.993,00 €-307,00 €
1990 bis 19991.841,00 €-459,00 €
2000 bis 20092.509,00 €+209,00 €
2010 bis 20192.837,00 €+537,00 €
ab 20203.121,00 €+821,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Diemelsee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 821,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Diemelsee bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Diemelsee abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3.655,00 €+1.355,00 €
30 m² bis 39 m²2.833,00 €+533,00 €
40 m² bis 49 m²2.457,00 €+157,00 €
50 m² bis 59 m²2.275,00 €-25,00 €
60 m² bis 69 m²2.160,00 €-140,00 €
70 m² bis 79 m²2.103,00 €-197,00 €
80 m² bis 89 m²2.152,00 €-148,00 €
90 m² bis 99 m²2.239,00 €-61,00 €
100 m² bis 109 m²2.319,00 €+19,00 €
110 m² bis 119 m²2.370,00 €+70,00 €
120 m² bis 129 m²2.378,00 €+78,00 €
130 m² bis 139 m²2.438,00 €+138,00 €
140 m² bis 149 m²2.455,00 €+155,00 €
ab 150 m²2.483,00 €+183,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Diemelsee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Diemelsee kostet dadurch 1.355,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Diemelsee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Marsberg6 km1.736,18 €
Korbach11 km2.618,88 €
Klippmühle17 km2.271,37 €
Diemelstadt19 km2.121,10 €
Paderborn40 km2.649,38 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Diemelsee

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Adorf2.207,15 €2.206,00 m²4,87 Mio. €
Benkhausen2.282,01 €2.224,00 m²5,08 Mio. €
Deisfeld2.206,87 €2.215,00 m²4,89 Mio. €
Flechtdorf2.388,67 €2.083,00 m²4,98 Mio. €
Giebringhausen2.334,92 €2.116,00 m²4,94 Mio. €
Heringhausen2.257,24 €2.161,00 m²4,88 Mio. €
Ottlar2.175,78 €2.228,00 m²4,85 Mio. €
Rhenegge2.249,68 €2.167,00 m²4,88 Mio. €
Schweinsbühl2.326,74 €2.163,00 m²5,03 Mio. €
Stormbruch2.267,92 €2.222,00 m²5,04 Mio. €
Sudeck2.306,81 €2.161,00 m²4,99 Mio. €
Vasbeck2.319,20 €2.165,00 m²5,02 Mio. €
Wirmighausen2.320,98 €2.098,00 m²4,87 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Diemelsee

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Diemelsee?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Diemelsee muss man im Jahr 2025 etwa 2.300,46 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Diemelsee von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Diemelsee?

Die gezeigten Kaufpreise in Diemelsee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Diemelsee.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Diemelsee?

Die Kaufpreise in Diemelsee lagen im Jahr 2024 bei 2.035,29 €, im Jahr 2023 bei 1.113,07 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.300,46 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Diemelsee - Wohnungspreise Diemelsee


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis127.876,00 €188.325,00 €
Ø schneller Verkauf116.250,00 €169.493,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf139.500,00 €207.158,00 €

In Diemelsee, Hessen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.325,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.558,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.093,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Diemelsee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 146.475,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Diemelsee - Hauspreise Diemelsee


100 m²200 m²
Ø Hauspreis281.326,00 €460.351,00 €
Ø schneller Hausverkauf255.751,00 €414.316,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf306.900,00 €506.386,00 €

In Diemelsee, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.325,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.814,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.302,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Diemelsee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 345.263,00 € angeboten werden.
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