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Immobilienpreise Dießen am Ammersee 2025 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4.325,92 € / m² |
| Haus | 4.412,44 € / m²
+ Garten: 519,11 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dießen am Ammersee
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.325,92 € für Wohnraum in Dießen am Ammersee.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.792,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 16,40 Mio. € in Dießen am Ammersee herangezogen.
Einzelne Objekte in Dießen am Ammersee können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dießen am Ammersee definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dießen am Ammersee wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dießen am Ammersee kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dießen am Ammersee
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 4.325,92 € |
| 2024 | 6.033,59 € | | 2023 | 5.597,00 € | | 2022 | 5.156,74 € | | 2021 | 4.397,66 € | | 2020 | 3.009,85 € | | 2019 | 3.440,26 € | | 2018 | 3.191,79 € |
Die Immobilienpreise in Dießen am Ammersee haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.191,79 € zu 4.325,92 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.134,13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dießen am Ammersee um 1.707 € bzw. 28 %.
3. Daten zu Dießen am Ammersee
| Ort: | Dießen am Ammersee |
| Kommune: | Diessen am Ammersee |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Dießen am Ammersee
5. Preise in Dießen am Ammersee abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4.572,00 € | +247,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.524,00 € | +199,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.693,00 € | -632,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.606,00 € | -719,00 € | | 1940 bis 1949 | 3.200,00 € | -1.125,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.736,00 € | -589,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.526,00 € | -799,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.413,00 € | -912,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.757,00 € | -568,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.473,00 € | -852,00 € | | 2000 bis 2009 | 4.718,00 € | +393,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.343,00 € | +1.018,00 € | | ab 2020 | 5.855,00 € | +1.530,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dießen am Ammersee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.530,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dießen am Ammersee bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Dießen am Ammersee abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6.876,00 € | +2.551,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 5.339,00 € | +1.014,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.629,00 € | +304,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 4.287,00 € | -38,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 4.069,00 € | -256,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.963,00 € | -362,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 4.054,00 € | -271,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 4.214,00 € | -111,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.365,00 € | +40,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.459,00 € | +134,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.471,00 € | +146,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.578,00 € | +253,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.604,00 € | +279,00 € | | ab 150 m² | 4.656,00 € | +331,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dießen am Ammersee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Dießen am Ammersee kostet dadurch 2.551,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dießen am Ammersee
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dießen am Ammersee
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Bierdorf | 4.398,78 € | 3.838,00 m² | 16,88 Mio. € | | Dettenhofen | 4.463,75 € | 3.640,00 m² | 16,25 Mio. € | | Dettenschwang | 4.322,67 € | 3.853,00 m² | 16,66 Mio. € | | Diessen | 4.160,56 € | 3.796,00 m² | 15,79 Mio. € | | Lachen | 4.111,70 € | 3.864,00 m² | 15,89 Mio. € | | Obermühlhausen | 4.273,28 € | 3.792,00 m² | 16,20 Mio. € | | Riederau | 4.282,25 € | 3.716,00 m² | 15,91 Mio. € | | St. Georgen | 4.532,00 € | 3.644,00 m² | 16,51 Mio. € | | Tannenhof | 4.181,20 € | 3.917,00 m² | 16,38 Mio. € |
Mehr zu Dießen am Ammersee
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dießen am Ammersee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dießen am Ammersee?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Dießen am Ammersee muss man im Jahr 2025 etwa 4.325,92 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dießen am Ammersee von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dießen am Ammersee?
Die gezeigten Kaufpreise in Dießen am Ammersee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dießen am Ammersee.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dießen am Ammersee?
Die Kaufpreise in Dießen am Ammersee lagen im Jahr 2024 bei 6.033,59 €, im Jahr 2023 bei 5.597,00 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 4.325,92 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dießen am Ammersee - Wohnungspreise Dießen am Ammersee
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 234.026,00 € | 344.655,00 € | | Ø schneller Verkauf | 212.750,00 € | 310.190,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 255.300,00 € | 379.121,00 € |
In Dießen am Ammersee, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.255,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 4.681,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.830,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Dießen am Ammersee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 268.065,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dießen am Ammersee - Hauspreise Dießen am Ammersee
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 514.856,00 € | 842.491,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 468.051,00 € | 758.242,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 561.660,00 € | 926.740,00 € |
In Dießen am Ammersee, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 4.255,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.149,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.213,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dießen am Ammersee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 631.868,00 € angeboten werden.
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