Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Diez 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2279.83 € / m²
Haus2325.43 € / m²
+ Garten: 273.58 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Diez

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2279.83 € für Wohnraum in Diez.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2315 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.28 Mio. € in Diez herangezogen.
Einzelne Objekte in Diez können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Diez definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Diez wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Diez, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Diez kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Diez

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242279.83 €2315 m²5.28 mio €
20232308.89 €2408 m²5.56 mio €
20223103.57 €1158 m²3.59 mio €
20212755.49 €1040 m²2.87 mio €
20202315.82 €923 m²2.14 mio €
20191418.82 €1387 m²1.97 mio €
20181416.43 €1783 m²2.53 mio €


Die Immobilienpreise in Diez haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1416.43 € zu 2279.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 863.4 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 61 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Diez um 29.06 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Diez

Ort:Diez
Kommune:Diez
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 65582,


4. Karte & Darstellung der Werte in Diez

Aktuelle Immobilienpreise in Diez

5. Preise in Diez abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092409 €130 €
1910 bis 19192379 €100 €
1920 bis 19291929 €-350 €
1930 bis 19391870 €-409 €
1940 bis 19491636 €-643 €
1950 bis 19591934 €-345 €
1960 bis 19691827 €-452 €
1970 bis 19791764 €-515 €
1980 bis 19891957 €-322 €
1990 bis 19991794 €-485 €
2000 bis 20092484 €205 €
2010 bis 20192800 €521 €
ab 20203163 €884 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Diez. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 884 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Diez logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Diez abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3603 €1324 €
30 m² bis 39 m²2785 €506 €
40 m² bis 49 m²2408 €129 €
50 m² bis 59 m²2231 €-48 €
60 m² bis 69 m²2119 €-160 €
70 m² bis 79 m²2062 €-217 €
80 m² bis 89 m²2116 €-163 €
90 m² bis 99 m²2206 €-73 €
100 m² bis 109 m²2285 €6 €
110 m² bis 119 m²2345 €66 €
120 m² bis 129 m²2357 €78 €
130 m² bis 139 m²2431 €152 €
140 m² bis 149 m²2460 €181 €
150 m² bis 159 m²2496 €217 €
160 m² bis 169 m²2624 €345 €
170 m² bis 179 m²2736 €457 €
180 m² bis 189 m²2630 €351 €
190 m² bis 199 m²2911 €632 €
200 m² bis 209 m²2873 €594 €
210 m² bis 219 m²3002 €723 €
220 m² bis 229 m²2836 €557 €
230 m² bis 239 m²3008 €729 €
240 m² bis 249 m²2789 €510 €
250 m² bis 259 m²2659 €380 €
260 m² bis 269 m²2591 €312 €
270 m² bis 279 m²2892 €613 €
280 m² bis 289 m²3089 €810 €
290 m² bis 299 m²2565 €286 €
ab 300 m²2698 €419 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Diez. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Diez kostet dadurch 1324 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Diez

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Birlenbach2 km2131.31 €
Altendiez3 km2284.17 €
Holzheim Rhein Lahn Kreis3 km2816.72 €
Hambach4 km2279.83 €
Koblenz30 km2891.31 €



8. Immobilienpreisekarte Diez

Die berechneten Immobilienpreise von Diez beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Diez genannt.

Immobilienpreisekarte Diez


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Diez

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Diez2279.83 €2315 m²5.28 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Diez

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Diez?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Diez muss man im Jahr 2024 etwa 2279.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Diez von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Diez?

Die gezeigten Kaufpreise in Diez ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Diez.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Diez?

Die Kaufpreise in Diez lagen im Jahr 2023 bei 2308.89 €, im Jahr 2022 bei 3103.57 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2279.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Diez - Wohnungspreise Diez


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis125.401 €184.680 €
Ø schneller Verkauf114.000 €166.212 €
Ø hochpreisiger Verkauf136.800 €203.148 €

In Diez, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2280 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2508 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2052 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Diez weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 143.640 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Diez - Hauspreise Diez


100 m²200 m²
Ø Hauspreis275.881 €451.441 €
Ø schneller Hausverkauf250.801 €406.297 €
Ø hochpreisiger Verkauf300.960 €496.585 €

In Diez, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2280 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2759 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2258 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Diez können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 338.580 Euro angeboten werden.
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