Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Dillenburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2156.63 € / m²
Haus2199.76 € / m²
+ Garten: 258.8 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dillenburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2156.63 € für Wohnraum in Dillenburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1508 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.25 Mio. € in Dillenburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Dillenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dillenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dillenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dillenburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dillenburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dillenburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242156.63 €1508 m²3.25 mio €
20232178.1 €1283 m²2.79 mio €
20222663.33 €1058 m²2.82 mio €
20212327.52 €1079 m²2.51 mio €
20202004.52 €1100 m²2.2 mio €
20191854.34 €355 m²0.66 mio €
20181399.8 €982 m²1.37 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Dillenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1399.8 € zu 2156.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 756.83 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 55 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dillenburg um 21.47 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Dillenburg

Ort:Dillenburg
Kommune:Dillenburg
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 35683, 35684, 35685, 35686, 35687, 35688, 35689, 35690,


4. Karte & Darstellung der Werte in Dillenburg

Aktuelle Immobilienpreise in Dillenburg

5. Preise in Dillenburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092279 €123 €
1910 bis 19192250 €94 €
1920 bis 19291825 €-331 €
1930 bis 19391769 €-387 €
1940 bis 19491548 €-608 €
1950 bis 19591830 €-326 €
1960 bis 19691728 €-428 €
1970 bis 19791669 €-487 €
1980 bis 19891851 €-305 €
1990 bis 19991697 €-459 €
2000 bis 20092350 €194 €
2010 bis 20192649 €493 €
ab 20202992 €836 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dillenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 836 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dillenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Dillenburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3408 €1252 €
30 m² bis 39 m²2634 €478 €
40 m² bis 49 m²2278 €122 €
50 m² bis 59 m²2110 €-46 €
60 m² bis 69 m²2004 €-152 €
70 m² bis 79 m²1951 €-205 €
80 m² bis 89 m²2002 €-154 €
90 m² bis 99 m²2087 €-69 €
100 m² bis 109 m²2162 €6 €
110 m² bis 119 m²2219 €63 €
120 m² bis 129 m²2230 €74 €
130 m² bis 139 m²2299 €143 €
140 m² bis 149 m²2327 €171 €
150 m² bis 159 m²2362 €206 €
160 m² bis 169 m²2482 €326 €
170 m² bis 179 m²2588 €432 €
180 m² bis 189 m²2488 €332 €
190 m² bis 199 m²2754 €598 €
200 m² bis 209 m²2718 €562 €
210 m² bis 219 m²2840 €684 €
220 m² bis 229 m²2683 €527 €
230 m² bis 239 m²2845 €689 €
240 m² bis 249 m²2639 €483 €
250 m² bis 259 m²2516 €360 €
260 m² bis 269 m²2451 €295 €
270 m² bis 279 m²2736 €580 €
280 m² bis 289 m²2922 €766 €
290 m² bis 299 m²2426 €270 €
ab 300 m²2553 €397 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dillenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dillenburg kostet dadurch 1252 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dillenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Herborn6 km2718.38 €
Breitscheid9 km2718.38 €
Dietzhölztal11 km1269.46 €
Angelburg13 km2057.05 €
Siegen28 km2191.91 €



8. Immobilienpreisekarte Dillenburg

Die berechneten Immobilienpreise von Dillenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dillenburg genannt.

Immobilienpreisekarte Dillenburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dillenburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dillenburg2223.9 €1232 m²2.74 mio €
Donsbach2183.05 €1280 m²2.79 mio €
Eibach2234.08 €1202 m²2.69 mio €
Frohnhausen2532.19 €3098 m²7.84 mio €
Manderbach2237.15 €1350 m²3.02 mio €
Nanzenbach2425.96 €2754 m²6.68 mio €
Niederscheld2153.77 €1262 m²2.72 mio €
Oberscheld2547.75 €2627 m²6.69 mio €


Mehr zu Dillenburg


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dillenburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dillenburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dillenburg muss man im Jahr 2024 etwa 2156.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dillenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dillenburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Dillenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dillenburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dillenburg?

Die Kaufpreise in Dillenburg lagen im Jahr 2023 bei 2178.1 €, im Jahr 2022 bei 2663.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2156.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dillenburg - Wohnungspreise Dillenburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis130.351 €191.970 €
Ø schneller Verkauf118.500 €172.773 €
Ø hochpreisiger Verkauf142.200 €211.167 €

In Dillenburg, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2370 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2607 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2133 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dillenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 149.310 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dillenburg - Hauspreise Dillenburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis286.771 €469.261 €
Ø schneller Hausverkauf260.701 €422.335 €
Ø hochpreisiger Verkauf312.840 €516.187 €

In Dillenburg, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2370 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2868 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2347 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dillenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 351.945 Euro angeboten werden.
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