Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Dillstaedt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1885.81 € / m²
Haus1923.53 € / m²
+ Garten: 226.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dillstaedt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1885.81 € für Wohnraum in Dillstaedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 23704 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 44.7 Mio. € in Dillstaedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Dillstaedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dillstaedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dillstaedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dillstaedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dillstaedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dillstaedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241885.81 €23704 m²44.7 mio €
20231847.6 €19659 m²36.32 mio €
20222408.27 €11346 m²27.32 mio €
20212110.05 €9312 m²19.65 mio €
20201644.93 €7279 m²11.97 mio €
20191671.45 €6262 m²10.47 mio €
20181541.92 €6758 m²10.42 mio €


Die Immobilienpreise in Dillstaedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1541.92 € zu 1885.81 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 343.89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dillstaedt um 38.21 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Dillstaedt

Ort:Dillstaedt
Kommune:Dillstaedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98530,


4. Karte & Darstellung der Werte in Dillstaedt

Aktuelle Immobilienpreise in Dillstaedt

5. Preise in Dillstaedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091993 €108 €
1910 bis 19191968 €83 €
1920 bis 19291596 €-289 €
1930 bis 19391547 €-338 €
1940 bis 19491354 €-531 €
1950 bis 19591600 €-285 €
1960 bis 19691511 €-374 €
1970 bis 19791459 €-426 €
1980 bis 19891619 €-266 €
1990 bis 19991484 €-401 €
2000 bis 20092055 €170 €
2010 bis 20192316 €431 €
ab 20202617 €732 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dillstaedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 732 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dillstaedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Dillstaedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2980 €1095 €
30 m² bis 39 m²2304 €419 €
40 m² bis 49 m²1992 €107 €
50 m² bis 59 m²1845 €-40 €
60 m² bis 69 m²1753 €-132 €
70 m² bis 79 m²1706 €-179 €
80 m² bis 89 m²1750 €-135 €
90 m² bis 99 m²1825 €-60 €
100 m² bis 109 m²1890 €5 €
110 m² bis 119 m²1940 €55 €
120 m² bis 129 m²1950 €65 €
130 m² bis 139 m²2011 €126 €
140 m² bis 149 m²2035 €150 €
150 m² bis 159 m²2065 €180 €
160 m² bis 169 m²2171 €286 €
170 m² bis 179 m²2264 €379 €
180 m² bis 189 m²2176 €291 €
190 m² bis 199 m²2408 €523 €
200 m² bis 209 m²2377 €492 €
210 m² bis 219 m²2484 €599 €
220 m² bis 229 m²2346 €461 €
230 m² bis 239 m²2488 €603 €
240 m² bis 249 m²2307 €422 €
250 m² bis 259 m²2200 €315 €
260 m² bis 269 m²2143 €258 €
270 m² bis 279 m²2392 €507 €
280 m² bis 289 m²2555 €670 €
290 m² bis 299 m²2121 €236 €
ab 300 m²2232 €347 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dillstaedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dillstaedt kostet dadurch 1095 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dillstaedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rohr b. Suhl3 km1889 €
Schwarza4 km836.56 €
Dietzhausen5 km1887.75 €
Vachdorf6 km1494.26 €
Erfurt55 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Dillstaedt

Die berechneten Immobilienpreise von Dillstaedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dillstaedt genannt.

Immobilienpreisekarte Dillstaedt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dillstaedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dillstädt1885.81 €23704 m²44.7 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dillstaedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dillstaedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dillstaedt muss man im Jahr 2024 etwa 1885.81 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dillstaedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dillstaedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Dillstaedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dillstaedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dillstaedt?

Die Kaufpreise in Dillstaedt lagen im Jahr 2023 bei 1847.6 €, im Jahr 2022 bei 2408.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1885.81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dillstaedt - Wohnungspreise Dillstaedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis103.841 €152.928 €
Ø schneller Verkauf94.400 €137.636 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.280 €168.221 €

In Dillstaedt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1888 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2077 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1700 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dillstaedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.944 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dillstaedt - Hauspreise Dillstaedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis228.449 €373.825 €
Ø schneller Hausverkauf207.681 €336.442 €
Ø hochpreisiger Verkauf249.217 €411.207 €

In Dillstaedt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1888 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2285 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1870 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dillstaedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 280.368 Euro angeboten werden.
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