Immobilienpreise Ditzingen 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3749.14 € / m² | |
| Haus | 3824.12 € / m²
+ Garten: 449.9 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ditzingen
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3749.14 € für Wohnraum in Ditzingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9546 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 35.79 Mio. € in Ditzingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Ditzingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ditzingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ditzingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ditzingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ditzingen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ditzingen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3749.14 € | 9546 m² | 35.79 mio € |
| 2023 | 3801.99 € | 9291 m² | 35.32 mio € | | 2022 | 4756.8 € | 4025 m² | 19.15 mio € | | 2021 | 4295.42 € | 4159 m² | 17.86 mio € | | 2020 | 3861.94 € | 4294 m² | 16.58 mio € | | 2019 | 3521.88 € | 3578 m² | 12.6 mio € | | 2018 | 3287.05 € | 4497 m² | 14.78 mio € |
Die Immobilienpreise in Ditzingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3287.05 € zu 3749.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 462.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ditzingen um 52.85 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Ditzingen
| Ort: | Ditzingen |
| Kommune: | Ditzingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
71254, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ditzingen
Aktuelle Lage in Ditzingen
In greifbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart: Willkommen in DitzingenDie Stadt Ditzingen ist die sechsgrößte Stadt im Kreis Ludwigsburg und grenzt an die Landeshauptstadt Stuttgart sowie die Städte Gerlingen, Leonberg und Eberdingen an. Sie unterliegt dem Regierungsbezirk Stuttgart und darf sich mit ihren nun ungefähr 24.000 Einwohnern seit ein paar Jahren als große Kreisstadt bezeichnen. Schaut man sich die letzten Jahrzehnte an, ist die Einwohnerzahl sehr langsam, aber stetig gestiegen. Weiterhin bekannt als moderne Gewerbestadt ist sie allem voran eine wichtige Anlaufstelle für den Maschinenbau, das Verlagsgewerbe und auch das Druckgewerbe. Dies gilt sowohl für nationale, als auch mittelständische Unternehmen. Die Infrastruktur wurde in den vergangenen Jahren immer weiter ausgedehnt.
Eine optimale Anbindung liegt beispielsweise über die Autobahn zur Stadt Stuttgart vor. Auch im Bereich Bildung und Sport hat die Stadt Ditzingen eine gute Basis vorzuweisen. Im Bezug auf Kultur und Sehenswürdigkeiten treten u. a. das Stadtarchiv, das Theater, verschiedene Bauwerke sowie regelmäßige Veranstaltungen hervor. Die Immobilienpreise lassen sich aufgrund der Großstadtnähe ziemlich hoch ansiedeln, da die Region über exzellente Anbindungen verfügt.
Wirtschaftliche Unternehmen machen die Stadt weiterhin zu einem attraktiven Arbeitgeber und damit schlussendlich zu einer teureren Wohngegend. Für die kommenden Jahre lässt sich also vermuten, dass der Wert einer Immobilie in der Stadt Ditzingen weiterhin steigen wird. Zusätzliche Bonuspunkte erbringen selbstverständlich eigens investierte, vorige Sanierungen oder anderweitig orientierte Maßnahmen, um die Immobilie für künftige Interessenten anschaulicher zu präsentieren. Mögliche Käufer können sich vorab also auf einen weiteren Preisanstieg einstellen, bekommen dafür im Gegenzug jedoch eine tolle Immobilie in bester Lage. |
5. Preise in Ditzingen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3961 € | 212 € | | 1910 bis 1919 | 3913 € | 164 € | | 1920 bis 1929 | 3174 € | -575 € | | 1930 bis 1939 | 3077 € | -672 € | | 1940 bis 1949 | 2700 € | -1049 € | | 1950 bis 1959 | 3183 € | -566 € | | 1960 bis 1969 | 3007 € | -742 € | | 1970 bis 1979 | 2904 € | -845 € | | 1980 bis 1989 | 3220 € | -529 € | | 1990 bis 1999 | 2954 € | -795 € | | 2000 bis 2009 | 4084 € | 335 € | | 2010 bis 2019 | 4605 € | 856 € | | ab 2020 | 5191 € | 1442 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ditzingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1442 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ditzingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ditzingen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5924 € | 2175 € | | 30 m² bis 39 m² | 4580 € | 831 € | | 40 m² bis 49 m² | 3962 € | 213 € | | 50 m² bis 59 m² | 3671 € | -78 € | | 60 m² bis 69 m² | 3485 € | -264 € | | 70 m² bis 79 m² | 3393 € | -356 € | | 80 m² bis 89 m² | 3481 € | -268 € | | 90 m² bis 99 m² | 3629 € | -120 € | | 100 m² bis 109 m² | 3759 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3857 € | 108 € | | 120 m² bis 129 m² | 3876 € | 127 € | | 130 m² bis 139 m² | 3995 € | 246 € | | 140 m² bis 149 m² | 4042 € | 293 € | | 150 m² bis 159 m² | 4102 € | 353 € | | 160 m² bis 169 m² | 4310 € | 561 € | | 170 m² bis 179 m² | 4493 € | 744 € | | 180 m² bis 189 m² | 4317 € | 568 € | | 190 m² bis 199 m² | 4777 € | 1028 € | | 200 m² bis 209 m² | 4713 € | 964 € | | 210 m² bis 219 m² | 4926 € | 1177 € | | 220 m² bis 229 m² | 4655 € | 906 € | | 230 m² bis 239 m² | 4921 € | 1172 € | | 240 m² bis 249 m² | 4578 € | 829 € | | 250 m² bis 259 m² | 4360 € | 611 € | | 260 m² bis 269 m² | 4259 € | 510 € | | 270 m² bis 279 m² | 4757 € | 1008 € | | 280 m² bis 289 m² | 5058 € | 1309 € | | 290 m² bis 299 m² | 4207 € | 458 € | | ab 300 m² | 4412 € | 663 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ditzingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ditzingen kostet dadurch 2175 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ditzingen
8. Immobilienpreisekarte Ditzingen
Die berechneten Immobilienpreise von Ditzingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ditzingen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ditzingen
Mehr zu Ditzingen
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ditzingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ditzingen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ditzingen muss man im Jahr 2024 etwa 3749.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ditzingen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ditzingen?
Die gezeigten Kaufpreise in Ditzingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ditzingen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ditzingen?
Die Kaufpreise in Ditzingen lagen im Jahr 2023 bei 3801.99 €, im Jahr 2022 bei 4756.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3749.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ditzingen - Wohnungspreise Ditzingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 213.126 € | 313.875 € | | Ø schneller Verkauf | 193.750 € | 282.488 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 232.500 € | 345.263 € |
In Ditzingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3875 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4263 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3488 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ditzingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 244.125 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ditzingen - Hauspreise Ditzingen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 468.876 € | 767.251 € | | Ø schneller Hausverkauf | 426.251 € | 690.525 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 511.501 € | 843.976 € |
In Ditzingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3875 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4689 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3837 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ditzingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 575.438 Euro angeboten werden.
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