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Immobilienpreise Dobernitz b. Riesa 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung859,27 € / m²
Haus876,46 € / m²
+ Garten: 103,11 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dobernitz b. Riesa

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 859,27 € für Wohnraum in Dobernitz b. Riesa.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.812,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,56 Mio. € in Dobernitz b. Riesa herangezogen.
Einzelne Objekte in Dobernitz b. Riesa können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dobernitz b. Riesa definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dobernitz b. Riesa wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dobernitz b. Riesa kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dobernitz b. Riesa

Jahr Quadratmeterpreis
2025859,27 €
2024786,36 €
2023826,69 €
20222.114,28 €
20211.830,03 €
20201.514,30 €
20191.007,91 €
2018830,87 €


Die Immobilienpreise in Dobernitz b. Riesa haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 830,87 € zu 859,27 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 28,40 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 4 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dobernitz b. Riesa um 72,91 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Dobernitz b. Riesa

Ort:Dobernitz
Kommune:Dobernitz
Bundesland:Sachsen


4. Karte & Darstellung der Werte in Dobernitz b. Riesa

Immobilienpreisekarte Dobernitz b. Riesa Aktuelle Immobilienpreise in Dobernitz b. Riesa

5. Preise in Dobernitz b. Riesa abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 1909908,00 €+49,00 €
1910 bis 1919898,00 €+39,00 €
1920 bis 1929732,00 €-127,00 €
1930 bis 1939715,00 €-144,00 €
1940 bis 1949633,00 €-226,00 €
1950 bis 1959741,00 €-118,00 €
1960 bis 1969699,00 €-160,00 €
1970 bis 1979676,00 €-183,00 €
1980 bis 1989745,00 €-114,00 €
1990 bis 1999688,00 €-171,00 €
2000 bis 2009937,00 €+78,00 €
2010 bis 20191.060,00 €+201,00 €
ab 20201.166,00 €+307,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dobernitz b. Riesa. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 307,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dobernitz b. Riesa bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Dobernitz b. Riesa abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.365,00 €+506,00 €
30 m² bis 39 m²1.059,00 €+200,00 €
40 m² bis 49 m²918,00 €+59,00 €
50 m² bis 59 m²850,00 €-9,00 €
60 m² bis 69 m²807,00 €-52,00 €
70 m² bis 79 m²786,00 €-73,00 €
80 m² bis 89 m²804,00 €-55,00 €
90 m² bis 99 m²837,00 €-22,00 €
100 m² bis 109 m²866,00 €+7,00 €
110 m² bis 119 m²886,00 €+27,00 €
120 m² bis 129 m²888,00 €+29,00 €
130 m² bis 139 m²911,00 €+52,00 €
140 m² bis 149 m²917,00 €+58,00 €
ab 150 m²928,00 €+69,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dobernitz b. Riesa. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dobernitz b. Riesa kostet dadurch 506,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dobernitz b. Riesa

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pöhsig1 km859,27 €
Stösitz2 km859,27 €
Dösitz2 km859,27 €
Seerhausen3 km859,27 €
Dresden39 km2.852,34 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dobernitz b. Riesa

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Dobernitz857,55 €1.808,38 m²1,55 Mio. €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dobernitz b. Riesa

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dobernitz b. Riesa?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Dobernitz b. Riesa muss man im Jahr 2025 etwa 859,27 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dobernitz b. Riesa von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dobernitz b. Riesa?

Die gezeigten Kaufpreise in Dobernitz b. Riesa ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dobernitz b. Riesa.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dobernitz b. Riesa?

Die Kaufpreise in Dobernitz b. Riesa lagen im Jahr 2024 bei 786,36 €, im Jahr 2023 bei 826,69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 859,27 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dobernitz b. Riesa - Wohnungspreise Dobernitz b. Riesa


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis46.641,00 €68.688,00 €
Ø schneller Verkauf42.400,00 €61.820,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf50.880,00 €75.557,00 €

In Dobernitz b. Riesa, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 848,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 933,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 764,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Dobernitz b. Riesa weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 53.424,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dobernitz b. Riesa - Hauspreise Dobernitz b. Riesa


100 m²200 m²
Ø Hauspreis102.609,00 €167.904,00 €
Ø schneller Hausverkauf93.281,00 €151.114,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.937,00 €184.695,00 €

In Dobernitz b. Riesa, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 848,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.027,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (840,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dobernitz b. Riesa können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 125.929,00 € angeboten werden.
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