Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Doebern Niederlausitz 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2086.84 € / m²
Haus2128.58 € / m²
+ Garten: 250.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Doebern Niederlausitz

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2086.84 € für Wohnraum in Doebern Niederlausitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2803 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.85 Mio. € in Doebern Niederlausitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Doebern Niederlausitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Doebern Niederlausitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Doebern Niederlausitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Doebern Niederlausitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Doebern Niederlausitz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Doebern Niederlausitz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242086.84 €2803 m²5.85 mio €
20231863.52 €3727 m²6.95 mio €
20222321.08 €3776 m²8.76 mio €
20211745.45 €5466 m²9.54 mio €
20201441.71 €7156 m²10.32 mio €
20191426.78 €7754 m²11.06 mio €
20181393.71 €6591 m²9.19 mio €


Die Immobilienpreise in Doebern Niederlausitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1393.71 € zu 2086.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 693.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Doebern Niederlausitz um 223.32 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Doebern Niederlausitz

Ort:Doebern
Kommune:Doebern
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 03159,


4. Karte & Darstellung der Werte in Doebern Niederlausitz

Aktuelle Immobilienpreise in Doebern Niederlausitz

5. Preise in Doebern Niederlausitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092205 €119 €
1910 bis 19192178 €92 €
1920 bis 19291766 €-320 €
1930 bis 19391712 €-374 €
1940 bis 19491498 €-588 €
1950 bis 19591771 €-315 €
1960 bis 19691672 €-414 €
1970 bis 19791615 €-471 €
1980 bis 19891792 €-294 €
1990 bis 19991643 €-443 €
2000 bis 20092274 €188 €
2010 bis 20192563 €477 €
ab 20202896 €810 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Doebern Niederlausitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 810 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Doebern Niederlausitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Doebern Niederlausitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3298 €1212 €
30 m² bis 39 m²2549 €463 €
40 m² bis 49 m²2204 €118 €
50 m² bis 59 m²2042 €-44 €
60 m² bis 69 m²1939 €-147 €
70 m² bis 79 m²1888 €-198 €
80 m² bis 89 m²1937 €-149 €
90 m² bis 99 m²2019 €-67 €
100 m² bis 109 m²2092 €6 €
110 m² bis 119 m²2147 €61 €
120 m² bis 129 m²2158 €72 €
130 m² bis 139 m²2225 €139 €
140 m² bis 149 m²2251 €165 €
150 m² bis 159 m²2285 €199 €
160 m² bis 169 m²2402 €316 €
170 m² bis 179 m²2505 €419 €
180 m² bis 189 m²2408 €322 €
190 m² bis 199 m²2665 €579 €
200 m² bis 209 m²2630 €544 €
210 m² bis 219 m²2748 €662 €
220 m² bis 229 m²2596 €510 €
230 m² bis 239 m²2753 €667 €
240 m² bis 249 m²2553 €467 €
250 m² bis 259 m²2434 €348 €
260 m² bis 269 m²2371 €285 €
270 m² bis 279 m²2647 €561 €
280 m² bis 289 m²2828 €742 €
290 m² bis 299 m²2347 €261 €
ab 300 m²2470 €384 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Doebern Niederlausitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Doebern Niederlausitz kostet dadurch 1212 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Doebern Niederlausitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neisse Malxetal2 km2086.84 €
Hornow Wadelsdorf7 km2086.84 €
Halbendorf8 km1676.91 €
Schleife10 km2086.84 €
Cottbus21 km1717.09 €



8. Immobilienpreisekarte Doebern Niederlausitz

Die berechneten Immobilienpreise von Doebern Niederlausitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Doebern Niederlausitz genannt.

Immobilienpreisekarte Doebern Niederlausitz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Doebern Niederlausitz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Döbern2086.84 €2803 m²5.85 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Doebern Niederlausitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Doebern Niederlausitz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Doebern Niederlausitz muss man im Jahr 2024 etwa 2086.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Doebern Niederlausitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Doebern Niederlausitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Doebern Niederlausitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Doebern Niederlausitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Doebern Niederlausitz?

Die Kaufpreise in Doebern Niederlausitz lagen im Jahr 2023 bei 1863.52 €, im Jahr 2022 bei 2321.08 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2086.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Doebern Niederlausitz - Wohnungspreise Doebern Niederlausitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis122.596 €180.549 €
Ø schneller Verkauf111.450 €162.495 €
Ø hochpreisiger Verkauf133.740 €198.604 €

In Doebern Niederlausitz, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2229 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2452 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2007 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Doebern Niederlausitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 140.427 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Doebern Niederlausitz - Hauspreise Doebern Niederlausitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis269.710 €441.343 €
Ø schneller Hausverkauf245.191 €397.208 €
Ø hochpreisiger Verkauf294.228 €485.477 €

In Doebern Niederlausitz, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2229 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2698 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2207 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Doebern Niederlausitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 331.007 Euro angeboten werden.
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