Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Dohren Emsland 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2674.24 € / m²
Haus2727.72 € / m²
+ Garten: 320.91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dohren Emsland

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2674.24 € für Wohnraum in Dohren Emsland.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5154 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.78 Mio. € in Dohren Emsland herangezogen.
Einzelne Objekte in Dohren Emsland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dohren Emsland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dohren Emsland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dohren Emsland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dohren Emsland kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dohren Emsland

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242674.24 €5154 m²13.78 mio €
20232321.55 €5144 m²11.94 mio €
20223058.44 €3363 m²10.29 mio €
20212763.49 €2142 m²5.92 mio €
20201686.5 €921 m²1.55 mio €
20191985.81 €836 m²1.66 mio €
20181808.37 €1228 m²2.22 mio €


Die Immobilienpreise in Dohren Emsland haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1808.37 € zu 2674.24 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 865.87 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dohren Emsland um 352.69 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Dohren Emsland

Ort:Dohren
Kommune:Dohren
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49770,


4. Karte & Darstellung der Werte in Dohren Emsland

Aktuelle Immobilienpreise in Dohren Emsland

5. Preise in Dohren Emsland abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092825 €151 €
1910 bis 19192790 €116 €
1920 bis 19292262 €-412 €
1930 bis 19392194 €-480 €
1940 bis 19491919 €-755 €
1950 bis 19592269 €-405 €
1960 bis 19692143 €-531 €
1970 bis 19792069 €-605 €
1980 bis 19892296 €-378 €
1990 bis 19992105 €-569 €
2000 bis 20092914 €240 €
2010 bis 20193285 €611 €
ab 20203710 €1036 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dohren Emsland. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1036 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dohren Emsland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Dohren Emsland abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4226 €1552 €
30 m² bis 39 m²3267 €593 €
40 m² bis 49 m²2824 €150 €
50 m² bis 59 m²2616 €-58 €
60 m² bis 69 m²2485 €-189 €
70 m² bis 79 m²2419 €-255 €
80 m² bis 89 m²2482 €-192 €
90 m² bis 99 m²2587 €-87 €
100 m² bis 109 m²2680 €6 €
110 m² bis 119 m²2751 €77 €
120 m² bis 129 m²2765 €91 €
130 m² bis 139 m²2851 €177 €
140 m² bis 149 m²2885 €211 €
150 m² bis 159 m²2928 €254 €
160 m² bis 169 m²3078 €404 €
170 m² bis 179 m²3210 €536 €
180 m² bis 189 m²3085 €411 €
190 m² bis 199 m²3415 €741 €
200 m² bis 209 m²3370 €696 €
210 m² bis 219 m²3522 €848 €
220 m² bis 229 m²3327 €653 €
230 m² bis 239 m²3528 €854 €
240 m² bis 249 m²3272 €598 €
250 m² bis 259 m²3119 €445 €
260 m² bis 269 m²3039 €365 €
270 m² bis 279 m²3392 €718 €
280 m² bis 289 m²3624 €950 €
290 m² bis 299 m²3008 €334 €
ab 300 m²3165 €491 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dohren Emsland. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dohren Emsland kostet dadurch 1552 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dohren Emsland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Herzlake3 km2677.19 €
Handrup9 km2707.41 €
Lengerich Emsland11 km2709.72 €
Langen Emsland14 km2711.4 €
Osnabrück52 km2609.55 €



8. Immobilienpreisekarte Dohren Emsland

Die berechneten Immobilienpreise von Dohren Emsland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dohren Emsland genannt.

Immobilienpreisekarte Dohren Emsland


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dohren Emsland

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dohren2674.24 €5154 m²13.78 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dohren Emsland

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dohren Emsland?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dohren Emsland muss man im Jahr 2024 etwa 2674.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dohren Emsland von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dohren Emsland?

Die gezeigten Kaufpreise in Dohren Emsland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dohren Emsland.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dohren Emsland?

Die Kaufpreise in Dohren Emsland lagen im Jahr 2023 bei 2321.55 €, im Jahr 2022 bei 3058.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2674.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dohren Emsland - Wohnungspreise Dohren Emsland


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis146.630 €215.946 €
Ø schneller Verkauf133.300 €194.352 €
Ø hochpreisiger Verkauf159.960 €237.541 €

In Dohren Emsland, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2666 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2933 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2400 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dohren Emsland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 167.958 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dohren Emsland - Hauspreise Dohren Emsland


100 m²200 m²
Ø Hauspreis322.586 €527.868 €
Ø schneller Hausverkauf293.260 €475.082 €
Ø hochpreisiger Verkauf351.912 €580.655 €

In Dohren Emsland, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2666 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3226 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2640 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dohren Emsland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 395.902 Euro angeboten werden.
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