Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Dornum Ostfriesland 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3210.84 € / m²
Haus3275.06 € / m²
+ Garten: 385.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dornum Ostfriesland

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3210.84 € für Wohnraum in Dornum Ostfriesland.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2224 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.14 Mio. € in Dornum Ostfriesland herangezogen.
Einzelne Objekte in Dornum Ostfriesland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dornum Ostfriesland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dornum Ostfriesland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dornum Ostfriesland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dornum Ostfriesland kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dornum Ostfriesland

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243210.84 €2224 m²7.14 mio €
20233334.49 €2311 m²7.71 mio €
20223872.83 €1153 m²4.47 mio €
20213123.1 €930 m²2.9 mio €
20201900.41 €707 m²1.34 mio €
20192110.35 €681 m²1.44 mio €
20182068.02 €688 m²1.42 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Dornum Ostfriesland haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2068.02 € zu 3210.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1142.82 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dornum Ostfriesland um 123.65 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Dornum Ostfriesland

Ort:Dornum
Kommune:Dornum
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 26553,


4. Karte & Darstellung der Werte in Dornum Ostfriesland

Aktuelle Immobilienpreise in Dornum Ostfriesland

5. Preise in Dornum Ostfriesland abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093392 €182 €
1910 bis 19193351 €141 €
1920 bis 19292715 €-495 €
1930 bis 19392633 €-577 €
1940 bis 19492303 €-907 €
1950 bis 19592724 €-486 €
1960 bis 19692571 €-639 €
1970 bis 19792483 €-727 €
1980 bis 19892755 €-455 €
1990 bis 19992526 €-684 €
2000 bis 20093498 €288 €
2010 bis 20193944 €734 €
ab 20204456 €1246 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dornum Ostfriesland. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1246 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dornum Ostfriesland logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Dornum Ostfriesland abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5075 €1865 €
30 m² bis 39 m²3921 €711 €
40 m² bis 49 m²3389 €179 €
50 m² bis 59 m²3140 €-70 €
60 m² bis 69 m²2983 €-227 €
70 m² bis 79 m²2903 €-307 €
80 m² bis 89 m²2979 €-231 €
90 m² bis 99 m²3106 €-104 €
100 m² bis 109 m²3218 €8 €
110 m² bis 119 m²3302 €92 €
120 m² bis 129 m²3320 €110 €
130 m² bis 139 m²3423 €213 €
140 m² bis 149 m²3466 €256 €
150 m² bis 159 m²3517 €307 €
160 m² bis 169 m²3698 €488 €
170 m² bis 179 m²3857 €647 €
180 m² bis 189 m²3707 €497 €
190 m² bis 199 m²4102 €892 €
200 m² bis 209 m²4051 €841 €
210 m² bis 219 m²4232 €1022 €
220 m² bis 229 m²3996 €786 €
230 m² bis 239 m²4245 €1035 €
240 m² bis 249 m²3930 €720 €
250 m² bis 259 m²3747 €537 €
260 m² bis 269 m²3656 €446 €
270 m² bis 279 m²4075 €865 €
280 m² bis 289 m²4362 €1152 €
290 m² bis 299 m²3622 €412 €
ab 300 m²3803 €593 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dornum Ostfriesland. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dornum Ostfriesland kostet dadurch 1865 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dornum Ostfriesland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grossheide5 km3147.64 €
Holtgast6 km3028.9 €
Westerburer Polder8 km3028.9 €
Berumbur9 km3280.23 €
Wilhelmshaven47 km1649.6 €



8. Immobilienpreisekarte Dornum Ostfriesland

Die berechneten Immobilienpreise von Dornum Ostfriesland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dornum Ostfriesland genannt.

Immobilienpreisekarte Dornum Ostfriesland


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dornum Ostfriesland

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dornum3181.84 €2251 m²7.16 mio €
Dornumergrode3287.08 €2142 m²7.04 mio €
Dornumersiel3323.75 €2142 m²7.12 mio €
Nesse3178.65 €2260 m²7.18 mio €
Nessmersiel3132.82 €2211 m²6.93 mio €
Roggenstede3269.64 €2184 m²7.14 mio €
Schwittersum3346.06 €2164 m²7.24 mio €
Westdorf3252.14 €2277 m²7.41 mio €
Westeraccum3245.86 €2277 m²7.39 mio €
Westeraccumersiel3401.06 €2171 m²7.38 mio €
Westerbur3194.86 €2253 m²7.2 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dornum Ostfriesland

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dornum Ostfriesland?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dornum Ostfriesland muss man im Jahr 2024 etwa 3210.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dornum Ostfriesland von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dornum Ostfriesland?

Die gezeigten Kaufpreise in Dornum Ostfriesland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dornum Ostfriesland.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dornum Ostfriesland?

Die Kaufpreise in Dornum Ostfriesland lagen im Jahr 2023 bei 3334.49 €, im Jahr 2022 bei 3872.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3210.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dornum Ostfriesland - Wohnungspreise Dornum Ostfriesland


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis165.165 €243.243 €
Ø schneller Verkauf150.150 €218.919 €
Ø hochpreisiger Verkauf180.180 €267.568 €

In Dornum Ostfriesland, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3003 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3304 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2703 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dornum Ostfriesland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 189.189 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dornum Ostfriesland - Hauspreise Dornum Ostfriesland


100 m²200 m²
Ø Hauspreis363.364 €594.594 €
Ø schneller Hausverkauf330.330 €535.135 €
Ø hochpreisiger Verkauf396.397 €654.054 €

In Dornum Ostfriesland, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3003 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3634 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2973 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dornum Ostfriesland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 445.946 Euro angeboten werden.
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