Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Drage Elbe 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2902.49 € / m²
Haus2960.54 € / m²
+ Garten: 348.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Drage Elbe

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2902.49 € für Wohnraum in Drage Elbe.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5273 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15.3 Mio. € in Drage Elbe herangezogen.
Einzelne Objekte in Drage Elbe können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Drage Elbe definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Drage Elbe wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Drage Elbe, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Drage Elbe kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Drage Elbe

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242902.49 €5273 m²15.3 mio €
20233011.26 €4792 m²14.43 mio €
20224379.77 €4256 m²18.64 mio €
20213908.7 €2786 m²10.89 mio €
20202383.45 €1317 m²3.14 mio €
20192351.44 €1495 m²3.52 mio €
20181932.46 €1640 m²3.17 mio €


Die Immobilienpreise in Drage Elbe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1932.46 € zu 2902.49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 970.03 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Drage Elbe um 108.77 € bzw. 3 %.

3. Daten zu Drage Elbe

Ort:Drage
Kommune:Drage
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 21423,


4. Karte & Darstellung der Werte in Drage Elbe

Aktuelle Immobilienpreise in Drage Elbe

Aktuelle Lage in Drage Elbe

Drage ist eine kleine Gemeinde in Niedersachen und kann über 4000 Einwohner aufweisen. Das Besondere an der Lage von Drage ist, dass man hier zwar ein ruhiges Leben führen kann , aber man in nur wenigen Autominuten in Hamburg, also einer Millionenstadt ist und somit auch alle Vorteile einer Großstadt mitnehmen kann. Die Immobilienpreise der Gemeinde Drage haben sich über die letzten 12 Monate leicht gesenkt. Wenn man hier die Bestandswohnungen als Beispiel betrachtet, so zahlt man zum jetzten Zeitpunkt im Schnitt ca. 1 Prozent weniger als noch vor einem Jahr. Ähnliche Werte werden auch für neue Wohnungen, die das erste mal bezogen werden veröffentlicht. Hier gibt es eine Preissenkung von 1,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Auch andere Immobilien sind im Preis gesunken. Wenn man alle Wohnungen und Häuser zusammenzählt kommt man auf eine Preissenkung von ca. 1 Prozent, sodass man sagen kann das in Drage wohl ziemlich faire Preise für Immobilien verlangt werden. Auch wenn die Preise in den letzten Jahren tendenziell gefallen sind, kann man davon ausgehen, dass die langfristig wieder steigen werden, da immer mehr Mensch aus Hamburg den weg in andere Städte suchen, da die Preise dort sehr stark steigen und bald für viele nicht mehr zu bezahlen sind. Zudem kommt, dass viele Menschen nicht mehr in einer Großstadt leben wollen und ein ruhiges Leben in einer kleinen Stadt bevorzugen. Wenn diese Menschen den Weg nach Drage finden, dann werden die Preise für Immobilien auch hier wieder stark anziehen.



5. Preise in Drage Elbe abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093067 €165 €
1910 bis 19193028 €126 €
1920 bis 19292456 €-446 €
1930 bis 19392381 €-521 €
1940 bis 19492083 €-819 €
1950 bis 19592463 €-439 €
1960 bis 19692326 €-576 €
1970 bis 19792246 €-656 €
1980 bis 19892492 €-410 €
1990 bis 19992284 €-618 €
2000 bis 20093163 €261 €
2010 bis 20193565 €663 €
ab 20204027 €1125 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Drage Elbe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1125 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Drage Elbe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Drage Elbe abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4587 €1685 €
30 m² bis 39 m²3545 €643 €
40 m² bis 49 m²3065 €163 €
50 m² bis 59 m²2840 €-62 €
60 m² bis 69 m²2697 €-205 €
70 m² bis 79 m²2625 €-277 €
80 m² bis 89 m²2694 €-208 €
90 m² bis 99 m²2808 €-94 €
100 m² bis 109 m²2909 €7 €
110 m² bis 119 m²2986 €84 €
120 m² bis 129 m²3001 €99 €
130 m² bis 139 m²3094 €192 €
140 m² bis 149 m²3131 €229 €
150 m² bis 159 m²3178 €276 €
160 m² bis 169 m²3340 €438 €
170 m² bis 179 m²3484 €582 €
180 m² bis 189 m²3348 €446 €
190 m² bis 199 m²3706 €804 €
200 m² bis 209 m²3658 €756 €
210 m² bis 219 m²3822 €920 €
220 m² bis 229 m²3611 €709 €
230 m² bis 239 m²3829 €927 €
240 m² bis 249 m²3551 €649 €
250 m² bis 259 m²3385 €483 €
260 m² bis 269 m²3298 €396 €
270 m² bis 279 m²3681 €779 €
280 m² bis 289 m²3933 €1031 €
290 m² bis 299 m²3265 €363 €
ab 300 m²3435 €533 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Drage Elbe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Drage Elbe kostet dadurch 1685 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Drage Elbe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Marschacht6 km2410.5 €
Fahrendorf8 km4450.63 €
Stelle10 km3607.53 €
Hohenhorn10 km2669.36 €
Hamburg24 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Drage Elbe

Die berechneten Immobilienpreise von Drage Elbe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Drage Elbe genannt.

Immobilienpreisekarte Drage Elbe


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Drage Elbe

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Drage2771.26 €5473 m²15.17 mio €
Drennhausen2747.89 €5436 m²14.94 mio €
Elbstorf2954.42 €5315 m²15.7 mio €
Fahrenholz2747.67 €5442 m²14.95 mio €
Hunden2939.83 €5357 m²15.75 mio €
Krümse2857.97 €5157 m²14.74 mio €
Mover2833.27 €5310 m²15.04 mio €
Schwinde2854.07 €5400 m²15.41 mio €
Stove2824.17 €5468 m²15.44 mio €


Mehr zu Drage Elbe


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Drage Elbe

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Drage Elbe?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Drage Elbe muss man im Jahr 2024 etwa 2902.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Drage Elbe von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Drage Elbe?

Die gezeigten Kaufpreise in Drage Elbe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Drage Elbe.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Drage Elbe?

Die Kaufpreise in Drage Elbe lagen im Jahr 2023 bei 3011.26 €, im Jahr 2022 bei 4379.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2902.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Drage Elbe - Wohnungspreise Drage Elbe


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis155.760 €229.392 €
Ø schneller Verkauf141.600 €206.453 €
Ø hochpreisiger Verkauf169.920 €252.332 €

In Drage Elbe, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2832 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3116 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2549 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Drage Elbe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 178.416 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Drage Elbe - Hauspreise Drage Elbe


100 m²200 m²
Ø Hauspreis342.672 €560.736 €
Ø schneller Hausverkauf311.520 €504.663 €
Ø hochpreisiger Verkauf373.825 €616.810 €

In Drage Elbe, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2832 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3427 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2804 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Drage Elbe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 420.553 Euro angeboten werden.
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