Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Edemissen b. Peine 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1368.36 € / m²
Haus1395.73 € / m²
+ Garten: 164.2 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Edemissen b. Peine

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1368.36 € für Wohnraum in Edemissen b. Peine.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2475 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.39 Mio. € in Edemissen b. Peine herangezogen.
Einzelne Objekte in Edemissen b. Peine können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Edemissen b. Peine definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Edemissen b. Peine wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Edemissen b. Peine, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Edemissen b. Peine kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Edemissen b. Peine

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241368.36 €2475 m²3.39 mio €
20231242.02 €2635 m²3.27 mio €
20222401.54 €1393 m²3.35 mio €
20211940.14 €1360 m²2.64 mio €
20201454.69 €1328 m²1.93 mio €
20191320.84 €1044 m²1.38 mio €
2018802.03 €1615 m²1.3 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Edemissen b. Peine haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 802.03 € zu 1368.36 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 566.33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 71 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Edemissen b. Peine um 126.34 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Edemissen b. Peine

Ort:Edemissen
Kommune:Edemissen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31234,


4. Karte & Darstellung der Werte in Edemissen b. Peine

Aktuelle Immobilienpreise in Edemissen b. Peine

5. Preise in Edemissen b. Peine abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091446 €78 €
1910 bis 19191428 €60 €
1920 bis 19291158 €-210 €
1930 bis 19391123 €-245 €
1940 bis 1949982 €-386 €
1950 bis 19591161 €-207 €
1960 bis 19691097 €-271 €
1970 bis 19791059 €-309 €
1980 bis 19891175 €-193 €
1990 bis 19991077 €-291 €
2000 bis 20091491 €123 €
2010 bis 20191681 €313 €
ab 20201899 €531 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Edemissen b. Peine. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 531 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Edemissen b. Peine logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Edemissen b. Peine abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2163 €795 €
30 m² bis 39 m²1672 €304 €
40 m² bis 49 m²1445 €77 €
50 m² bis 59 m²1339 €-29 €
60 m² bis 69 m²1272 €-96 €
70 m² bis 79 m²1238 €-130 €
80 m² bis 89 m²1270 €-98 €
90 m² bis 99 m²1324 €-44 €
100 m² bis 109 m²1372 €4 €
110 m² bis 119 m²1408 €40 €
120 m² bis 129 m²1415 €47 €
130 m² bis 139 m²1459 €91 €
140 m² bis 149 m²1476 €108 €
150 m² bis 159 m²1499 €131 €
160 m² bis 169 m²1575 €207 €
170 m² bis 179 m²1643 €275 €
180 m² bis 189 m²1579 €211 €
190 m² bis 199 m²1747 €379 €
200 m² bis 209 m²1725 €357 €
210 m² bis 219 m²1802 €434 €
220 m² bis 229 m²1702 €334 €
230 m² bis 239 m²1805 €437 €
240 m² bis 249 m²1674 €306 €
250 m² bis 259 m²1596 €228 €
260 m² bis 269 m²1555 €187 €
270 m² bis 279 m²1736 €368 €
280 m² bis 289 m²1854 €486 €
290 m² bis 299 m²1539 €171 €
ab 300 m²1620 €252 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Edemissen b. Peine. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Edemissen b. Peine kostet dadurch 795 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Edemissen b. Peine

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Peine9 km1954.42 €
Didderse15 km2891.91 €
Meinersen15 km2509.15 €
Wathlingen16 km2320.8 €
Braunschweig26 km2878.65 €



8. Immobilienpreisekarte Edemissen b. Peine

Die berechneten Immobilienpreise von Edemissen b. Peine beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Edemissen b. Peine genannt.

Immobilienpreisekarte Edemissen b. Peine


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Edemissen b. Peine

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Abbensen1318.22 €2564 m²3.38 mio €
Alvesse1399.22 €2418 m²3.38 mio €
Blumenhagen1415.51 €2383 m²3.37 mio €
Eddesse1367.08 €2403 m²3.29 mio €
Edemissen1365.63 €2475 m²3.38 mio €
Eickenrode1373.98 €2386 m²3.28 mio €
Mödesse1397.64 €2428 m²3.39 mio €
Ödesse1373.72 €2490 m²3.42 mio €
Ölerse1337.76 €2562 m²3.43 mio €
Ölheim1321.51 €2532 m²3.35 mio €
Plockhorst1359.22 €2534 m²3.44 mio €
Rietze1378.92 €2515 m²3.47 mio €
Voigtholz Ahlemissen1328.79 €2564 m²3.41 mio €
Wehnsen1323.08 €2529 m²3.35 mio €
Wipshausen1334.56 €2525 m²3.37 mio €


Mehr zu Edemissen b. Peine


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Edemissen b. Peine

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Edemissen b. Peine?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Edemissen b. Peine muss man im Jahr 2024 etwa 1368.36 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Edemissen b. Peine von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Edemissen b. Peine?

Die gezeigten Kaufpreise in Edemissen b. Peine ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Edemissen b. Peine.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Edemissen b. Peine?

Die Kaufpreise in Edemissen b. Peine lagen im Jahr 2023 bei 1242.02 €, im Jahr 2022 bei 2401.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1368.36 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Edemissen b. Peine - Wohnungspreise Edemissen b. Peine


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis75.405 €111.051 €
Ø schneller Verkauf68.550 €99.946 €
Ø hochpreisiger Verkauf82.260 €122.157 €

In Edemissen b. Peine, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1371 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1509 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1234 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Edemissen b. Peine weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 86.373 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Edemissen b. Peine - Hauspreise Edemissen b. Peine


100 m²200 m²
Ø Hauspreis165.891 €271.458 €
Ø schneller Hausverkauf150.810 €244.313 €
Ø hochpreisiger Verkauf180.973 €298.604 €

In Edemissen b. Peine, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1371 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1659 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1358 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Edemissen b. Peine können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 203.594 Euro angeboten werden.
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