Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ehndorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2523.83 € / m²
Haus2574.31 € / m²
+ Garten: 302.86 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ehndorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2523.83 € für Wohnraum in Ehndorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 24356 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 61.47 Mio. € in Ehndorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Ehndorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ehndorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ehndorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ehndorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ehndorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ehndorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242523.83 €24356 m²61.47 mio €
20231729.8 €968 m²1.67 mio €
20222835.91 €13058 m²37.03 mio €
20212379.56 €16066 m²38.23 mio €
20202067.04 €19075 m²39.43 mio €
20192077.34 €18936 m²39.34 mio €
20181917.78 €18501 m²35.48 mio €


Die Immobilienpreise in Ehndorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1917.78 € zu 2523.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 606.05 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ehndorf um 794.03 € bzw. 46 %.

3. Daten zu Ehndorf

Ort:Ehndorf
Kommune:Ehndorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24647,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ehndorf

Aktuelle Immobilienpreise in Ehndorf

5. Preise in Ehndorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092667 €144 €
1910 bis 19192633 €110 €
1920 bis 19292135 €-388 €
1930 bis 19392070 €-453 €
1940 bis 19491811 €-712 €
1950 bis 19592141 €-382 €
1960 bis 19692022 €-501 €
1970 bis 19791953 €-570 €
1980 bis 19892167 €-356 €
1990 bis 19991986 €-537 €
2000 bis 20092750 €227 €
2010 bis 20193100 €577 €
ab 20203502 €979 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ehndorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 979 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ehndorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ehndorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3988 €1465 €
30 m² bis 39 m²3083 €560 €
40 m² bis 49 m²2665 €142 €
50 m² bis 59 m²2469 €-54 €
60 m² bis 69 m²2345 €-178 €
70 m² bis 79 m²2283 €-240 €
80 m² bis 89 m²2342 €-181 €
90 m² bis 99 m²2442 €-81 €
100 m² bis 109 m²2530 €7 €
110 m² bis 119 m²2596 €73 €
120 m² bis 129 m²2610 €87 €
130 m² bis 139 m²2691 €168 €
140 m² bis 149 m²2723 €200 €
150 m² bis 159 m²2764 €241 €
160 m² bis 169 m²2905 €382 €
170 m² bis 179 m²3029 €506 €
180 m² bis 189 m²2912 €389 €
190 m² bis 199 m²3222 €699 €
200 m² bis 209 m²3181 €658 €
210 m² bis 219 m²3324 €801 €
220 m² bis 229 m²3140 €617 €
230 m² bis 239 m²3330 €807 €
240 m² bis 249 m²3088 €565 €
250 m² bis 259 m²2944 €421 €
260 m² bis 269 m²2868 €345 €
270 m² bis 279 m²3201 €678 €
280 m² bis 289 m²3420 €897 €
290 m² bis 299 m²2839 €316 €
ab 300 m²2987 €464 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ehndorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ehndorf kostet dadurch 1465 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ehndorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wasbek2 km2519.49 €
Neumünster6 km1923.56 €
Sarlhusen7 km2367.72 €
Hasenkrug8 km2367.72 €
Kiel34 km3266.22 €



8. Immobilienpreisekarte Ehndorf

Die berechneten Immobilienpreise von Ehndorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ehndorf genannt.

Immobilienpreisekarte Ehndorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ehndorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ehndorf2523.83 €24356 m²61.47 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ehndorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ehndorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ehndorf muss man im Jahr 2024 etwa 2523.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ehndorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ehndorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Ehndorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ehndorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ehndorf?

Die Kaufpreise in Ehndorf lagen im Jahr 2023 bei 1729.8 €, im Jahr 2022 bei 2835.91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2523.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ehndorf - Wohnungspreise Ehndorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis138.820 €204.444 €
Ø schneller Verkauf126.200 €184.000 €
Ø hochpreisiger Verkauf151.440 €224.889 €

In Ehndorf, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2524 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2777 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2272 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ehndorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 159.012 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ehndorf - Hauspreise Ehndorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis305.404 €499.753 €
Ø schneller Hausverkauf277.640 €449.777 €
Ø hochpreisiger Verkauf333.168 €549.728 €

In Ehndorf, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2524 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3055 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2499 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ehndorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 374.815 Euro angeboten werden.
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