Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Eichenbarleben 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1380.49 € / m²
Haus1408.1 € / m²
+ Garten: 165.66 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eichenbarleben

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1380.49 € für Wohnraum in Eichenbarleben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 728 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.01 Mio. € in Eichenbarleben herangezogen.
Einzelne Objekte in Eichenbarleben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eichenbarleben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eichenbarleben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eichenbarleben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eichenbarleben kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eichenbarleben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241380.49 €728 m²1.01 mio €
20231389.3 €673 m²0.94 mio €
20222740.24 €4543 m²12.45 mio €
20212300.64 €2998 m²6.9 mio €
2020925.53 €1454 m²1.35 mio €
20191234.87 €1150 m²1.42 mio €
20181205.02 €1038 m²1.25 mio €


Die Immobilienpreise in Eichenbarleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1205.02 € zu 1380.49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 175.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eichenbarleben um 8.81 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Eichenbarleben

Ort:Eichenbarleben
Kommune:Eichenbarleben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39167,


4. Karte & Darstellung der Werte in Eichenbarleben

Aktuelle Immobilienpreise in Eichenbarleben

5. Preise in Eichenbarleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091459 €79 €
1910 bis 19191441 €61 €
1920 bis 19291168 €-212 €
1930 bis 19391133 €-247 €
1940 bis 1949991 €-389 €
1950 bis 19591171 €-209 €
1960 bis 19691106 €-274 €
1970 bis 19791068 €-312 €
1980 bis 19891185 €-195 €
1990 bis 19991087 €-293 €
2000 bis 20091504 €124 €
2010 bis 20191696 €316 €
ab 20201916 €536 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eichenbarleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 536 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eichenbarleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Eichenbarleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2182 €802 €
30 m² bis 39 m²1687 €307 €
40 m² bis 49 m²1458 €78 €
50 m² bis 59 m²1351 €-29 €
60 m² bis 69 m²1283 €-97 €
70 m² bis 79 m²1249 €-131 €
80 m² bis 89 m²1281 €-99 €
90 m² bis 99 m²1336 €-44 €
100 m² bis 109 m²1384 €4 €
110 m² bis 119 m²1420 €40 €
120 m² bis 129 m²1428 €48 €
130 m² bis 139 m²1472 €92 €
140 m² bis 149 m²1490 €110 €
150 m² bis 159 m²1512 €132 €
160 m² bis 169 m²1589 €209 €
170 m² bis 179 m²1657 €277 €
180 m² bis 189 m²1593 €213 €
190 m² bis 199 m²1763 €383 €
200 m² bis 209 m²1740 €360 €
210 m² bis 219 m²1818 €438 €
220 m² bis 229 m²1718 €338 €
230 m² bis 239 m²1821 €441 €
240 m² bis 249 m²1689 €309 €
250 m² bis 259 m²1610 €230 €
260 m² bis 269 m²1569 €189 €
270 m² bis 279 m²1751 €371 €
280 m² bis 289 m²1871 €491 €
290 m² bis 299 m²1553 €173 €
ab 300 m²1634 €254 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eichenbarleben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Eichenbarleben kostet dadurch 802 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eichenbarleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ochtmersleben1 km1380.49 €
Eilsleben4 km1380.49 €
Rottmersleben6 km1379.47 €
Wanzleben Börde7 km1369.09 €
Magdeburg17 km1823.88 €



8. Immobilienpreisekarte Eichenbarleben

Die berechneten Immobilienpreise von Eichenbarleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Eichenbarleben genannt.

Immobilienpreisekarte Eichenbarleben


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eichenbarleben

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Eichenbarleben1380.49 €728 m²1.01 mio €
Mammendorf1380.49 €728 m²1.01 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eichenbarleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eichenbarleben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eichenbarleben muss man im Jahr 2024 etwa 1380.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eichenbarleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eichenbarleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Eichenbarleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eichenbarleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eichenbarleben?

Die Kaufpreise in Eichenbarleben lagen im Jahr 2023 bei 1389.3 €, im Jahr 2022 bei 2740.24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1380.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eichenbarleben - Wohnungspreise Eichenbarleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis75.955 €111.861 €
Ø schneller Verkauf69.050 €100.675 €
Ø hochpreisiger Verkauf82.860 €123.048 €

In Eichenbarleben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1381 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1520 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1243 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eichenbarleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 87.003 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eichenbarleben - Hauspreise Eichenbarleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis167.101 €273.438 €
Ø schneller Hausverkauf151.910 €246.095 €
Ø hochpreisiger Verkauf182.293 €300.782 €

In Eichenbarleben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1381 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1672 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1368 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eichenbarleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 205.079 Euro angeboten werden.
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