Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Eichenberg b. Suhl:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Eichenberg b. Suhl 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung961.73 € / m²
Haus980.96 € / m²
+ Garten: 115.41 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eichenberg b. Suhl

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 961.73 € für Wohnraum in Eichenberg b. Suhl.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 784 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 0.75 Mio. € in Eichenberg b. Suhl herangezogen.
Einzelne Objekte in Eichenberg b. Suhl können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eichenberg b. Suhl definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eichenberg b. Suhl wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eichenberg b. Suhl, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eichenberg b. Suhl kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eichenberg b. Suhl

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
2024961.73 €784 m²0.75 mio €
2023862.55 €793 m²0.68 mio €
20222414.29 €11708 m²28.27 mio €
20212129 €9877 m²21.03 mio €
20201713.86 €8046 m²13.79 mio €
2019709.52 €1611 m²1.14 mio €
20181602.56 €7823 m²12.54 mio €


Die Immobilienpreise in Eichenberg b. Suhl haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1602.56 € zu 961.73 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -640.83 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eichenberg b. Suhl um 99.18 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Eichenberg b. Suhl

Ort:Eichenberg b. Suhl
Kommune:Eichenberg
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98553,


4. Karte & Darstellung der Werte in Eichenberg b. Suhl

Aktuelle Immobilienpreise in Eichenberg b. Suhl

5. Preise in Eichenberg b. Suhl abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091016 €55 €
1910 bis 19191004 €43 €
1920 bis 1929814 €-147 €
1930 bis 1939789 €-172 €
1940 bis 1949691 €-270 €
1950 bis 1959816 €-145 €
1960 bis 1969771 €-190 €
1970 bis 1979744 €-217 €
1980 bis 1989826 €-135 €
1990 bis 1999757 €-204 €
2000 bis 20091048 €87 €
2010 bis 20191182 €221 €
ab 20201335 €374 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eichenberg b. Suhl. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 374 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eichenberg b. Suhl logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Eichenberg b. Suhl abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1520 €559 €
30 m² bis 39 m²1175 €214 €
40 m² bis 49 m²1016 €55 €
50 m² bis 59 m²941 €-20 €
60 m² bis 69 m²894 €-67 €
70 m² bis 79 m²870 €-91 €
80 m² bis 89 m²893 €-68 €
90 m² bis 99 m²931 €-30 €
100 m² bis 109 m²964 €3 €
110 m² bis 119 m²990 €29 €
120 m² bis 129 m²995 €34 €
130 m² bis 139 m²1026 €65 €
140 m² bis 149 m²1038 €77 €
150 m² bis 159 m²1053 €92 €
160 m² bis 169 m²1107 €146 €
170 m² bis 179 m²1155 €194 €
180 m² bis 189 m²1110 €149 €
190 m² bis 199 m²1228 €267 €
200 m² bis 209 m²1212 €251 €
210 m² bis 219 m²1267 €306 €
220 m² bis 229 m²1197 €236 €
230 m² bis 239 m²1269 €308 €
240 m² bis 249 m²1177 €216 €
250 m² bis 259 m²1122 €161 €
260 m² bis 269 m²1093 €132 €
270 m² bis 279 m²1220 €259 €
280 m² bis 289 m²1303 €342 €
290 m² bis 299 m²1082 €121 €
ab 300 m²1139 €178 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eichenberg b. Suhl. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Eichenberg b. Suhl kostet dadurch 559 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eichenberg b. Suhl

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bischofrod1 km961.73 €
Ahlstädt3 km961.73 €
Oberstadt5 km1888.48 €
Kloster Vessra6 km1104.37 €
Erfurt54 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Eichenberg b. Suhl

Die berechneten Immobilienpreise von Eichenberg b. Suhl beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Eichenberg b. Suhl genannt.

Immobilienpreisekarte Eichenberg b. Suhl


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eichenberg b. Suhl

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Eichenberg961.73 €784 m²0.75 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eichenberg b. Suhl

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eichenberg b. Suhl?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eichenberg b. Suhl muss man im Jahr 2024 etwa 961.73 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eichenberg b. Suhl von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eichenberg b. Suhl?

Die gezeigten Kaufpreise in Eichenberg b. Suhl ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eichenberg b. Suhl.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eichenberg b. Suhl?

Die Kaufpreise in Eichenberg b. Suhl lagen im Jahr 2023 bei 862.55 €, im Jahr 2022 bei 2414.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 961.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eichenberg b. Suhl - Wohnungspreise Eichenberg b. Suhl


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis52.911 €77.922 €
Ø schneller Verkauf48.100 €70.130 €
Ø hochpreisiger Verkauf57.720 €85.715 €

In Eichenberg b. Suhl, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 962 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1059 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 866 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eichenberg b. Suhl weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 60.606 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eichenberg b. Suhl - Hauspreise Eichenberg b. Suhl


100 m²200 m²
Ø Hauspreis116.403 €190.477 €
Ø schneller Hausverkauf105.821 €171.429 €
Ø hochpreisiger Verkauf126.985 €209.524 €

In Eichenberg b. Suhl, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 962 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1165 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (953 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eichenberg b. Suhl können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 142.857 Euro angeboten werden.
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