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Immobilienpreise Elben Westerwald 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2106.44 € / m²
Haus2148.57 € / m²
+ Garten: 252.77 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Elben Westerwald

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2106.44 € für Wohnraum in Elben Westerwald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3779 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.96 Mio. € in Elben Westerwald herangezogen.
Einzelne Objekte in Elben Westerwald können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Elben Westerwald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Elben Westerwald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Elben Westerwald, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Elben Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Elben Westerwald

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242106.44 €3779 m²7.96 mio €
20231975.38 €3549 m²7.01 mio €
20222364.4 €2331 m²5.51 mio €
20211936.1 €2507 m²4.85 mio €
20201563.41 €2684 m²4.2 mio €
20191547.91 €2344 m²3.63 mio €
20181605.44 €3013 m²4.84 mio €


Die Immobilienpreise in Elben Westerwald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1605.44 € zu 2106.44 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 501 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Elben Westerwald um 131.06 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Elben Westerwald

Ort:Elben
Kommune:Elben
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57580,


4. Karte & Darstellung der Werte in Elben Westerwald

Aktuelle Immobilienpreise in Elben Westerwald

5. Preise in Elben Westerwald abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092226 €120 €
1910 bis 19192198 €92 €
1920 bis 19291782 €-324 €
1930 bis 19391728 €-378 €
1940 bis 19491512 €-594 €
1950 bis 19591787 €-319 €
1960 bis 19691688 €-418 €
1970 bis 19791630 €-476 €
1980 bis 19891808 €-298 €
1990 bis 19991658 €-448 €
2000 bis 20092295 €189 €
2010 bis 20192587 €481 €
ab 20202923 €817 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Elben Westerwald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 817 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Elben Westerwald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Elben Westerwald abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3329 €1223 €
30 m² bis 39 m²2573 €467 €
40 m² bis 49 m²2225 €119 €
50 m² bis 59 m²2061 €-45 €
60 m² bis 69 m²1958 €-148 €
70 m² bis 79 m²1905 €-201 €
80 m² bis 89 m²1955 €-151 €
90 m² bis 99 m²2038 €-68 €
100 m² bis 109 m²2111 €5 €
110 m² bis 119 m²2167 €61 €
120 m² bis 129 m²2178 €72 €
130 m² bis 139 m²2246 €140 €
140 m² bis 149 m²2273 €167 €
150 m² bis 159 m²2307 €201 €
160 m² bis 169 m²2424 €318 €
170 m² bis 179 m²2528 €422 €
180 m² bis 189 m²2430 €324 €
190 m² bis 199 m²2690 €584 €
200 m² bis 209 m²2655 €549 €
210 m² bis 219 m²2774 €668 €
220 m² bis 229 m²2620 €514 €
230 m² bis 239 m²2779 €673 €
240 m² bis 249 m²2577 €471 €
250 m² bis 259 m²2457 €351 €
260 m² bis 269 m²2394 €288 €
270 m² bis 279 m²2672 €566 €
280 m² bis 289 m²2854 €748 €
290 m² bis 299 m²2370 €264 €
ab 300 m²2493 €387 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Elben Westerwald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Elben Westerwald kostet dadurch 1223 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Elben Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gebhardshain1 km2103.79 €
Steineroth2 km1710.05 €
Rosenheimerlay3 km2044.43 €
Malberg4 km2072.14 €
Siegen17 km2191.91 €



8. Immobilienpreisekarte Elben Westerwald

Die berechneten Immobilienpreise von Elben Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Elben Westerwald genannt.

Immobilienpreisekarte Elben Westerwald


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Elben Westerwald

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Elben2106.44 €3779 m²7.96 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Elben Westerwald

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Elben Westerwald?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Elben Westerwald muss man im Jahr 2024 etwa 2106.44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Elben Westerwald von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Elben Westerwald?

Die gezeigten Kaufpreise in Elben Westerwald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Elben Westerwald.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Elben Westerwald?

Die Kaufpreise in Elben Westerwald lagen im Jahr 2023 bei 1975.38 €, im Jahr 2022 bei 2364.4 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2106.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Elben Westerwald - Wohnungspreise Elben Westerwald


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis115.886 €170.667 €
Ø schneller Verkauf105.350 €153.601 €
Ø hochpreisiger Verkauf126.420 €187.734 €

In Elben Westerwald, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2107 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2318 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1897 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Elben Westerwald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 132.741 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Elben Westerwald - Hauspreise Elben Westerwald


100 m²200 m²
Ø Hauspreis254.948 €417.187 €
Ø schneller Hausverkauf231.771 €375.468 €
Ø hochpreisiger Verkauf278.124 €458.905 €

In Elben Westerwald, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2107 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2550 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2086 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Elben Westerwald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 312.890 Euro angeboten werden.
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