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Immobilienpreise Ellerau Holstein 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2397.93 € / m²
Haus2445.89 € / m²
+ Garten: 287.75 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ellerau Holstein

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2397.93 € für Wohnraum in Ellerau Holstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1063 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.55 Mio. € in Ellerau Holstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Ellerau Holstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ellerau Holstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ellerau Holstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ellerau Holstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ellerau Holstein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ellerau Holstein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242397.93 €1063 m²2.55 mio €
20232443.15 €1029 m²2.51 mio €
20223824.7 €3869 m²14.8 mio €
20213155.43 €3580 m²11.3 mio €
20202367.9 €3292 m²7.8 mio €
20192405.77 €971 m²2.34 mio €
20182034.7 €3626 m²7.38 mio €


Die Immobilienpreise in Ellerau Holstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2034.7 € zu 2397.93 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 363.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ellerau Holstein um 45.22 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Ellerau Holstein

Ort:Ellerau
Kommune:Ellerau
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25479,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ellerau Holstein

Aktuelle Immobilienpreise in Ellerau Holstein

5. Preise in Ellerau Holstein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092534 €137 €
1910 bis 19192502 €105 €
1920 bis 19292029 €-368 €
1930 bis 19391967 €-430 €
1940 bis 19491721 €-676 €
1950 bis 19592035 €-362 €
1960 bis 19691921 €-476 €
1970 bis 19791855 €-542 €
1980 bis 19892059 €-338 €
1990 bis 19991887 €-510 €
2000 bis 20092613 €216 €
2010 bis 20192945 €548 €
ab 20203327 €930 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ellerau Holstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 930 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ellerau Holstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ellerau Holstein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3789 €1392 €
30 m² bis 39 m²2929 €532 €
40 m² bis 49 m²2532 €135 €
50 m² bis 59 m²2346 €-51 €
60 m² bis 69 m²2228 €-169 €
70 m² bis 79 m²2169 €-228 €
80 m² bis 89 m²2226 €-171 €
90 m² bis 99 m²2320 €-77 €
100 m² bis 109 m²2404 €7 €
110 m² bis 119 m²2467 €70 €
120 m² bis 129 m²2479 €82 €
130 m² bis 139 m²2556 €159 €
140 m² bis 149 m²2587 €190 €
150 m² bis 159 m²2626 €229 €
160 m² bis 169 m²2760 €363 €
170 m² bis 179 m²2878 €481 €
180 m² bis 189 m²2766 €369 €
190 m² bis 199 m²3062 €665 €
200 m² bis 209 m²3022 €625 €
210 m² bis 219 m²3158 €761 €
220 m² bis 229 m²2983 €586 €
230 m² bis 239 m²3164 €767 €
240 m² bis 249 m²2934 €537 €
250 m² bis 259 m²2797 €400 €
260 m² bis 269 m²2725 €328 €
270 m² bis 279 m²3042 €645 €
280 m² bis 289 m²3249 €852 €
290 m² bis 299 m²2697 €300 €
ab 300 m²2838 €441 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ellerau Holstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ellerau Holstein kostet dadurch 1392 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ellerau Holstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Quickborn3 km3214.56 €
Henstedt Ulzburg5 km2911.81 €
Langeln Kr. Pinneberg6 km2742.82 €
Heede b. Barmstedt9 km2728.6 €
Hamburg23 km5920.01 €



8. Immobilienpreisekarte Ellerau Holstein

Die berechneten Immobilienpreise von Ellerau Holstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ellerau Holstein genannt.

Immobilienpreisekarte Ellerau Holstein


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ellerau Holstein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ellerau2397.93 €1063 m²2.55 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ellerau Holstein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ellerau Holstein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ellerau Holstein muss man im Jahr 2024 etwa 2397.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ellerau Holstein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ellerau Holstein?

Die gezeigten Kaufpreise in Ellerau Holstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ellerau Holstein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ellerau Holstein?

Die Kaufpreise in Ellerau Holstein lagen im Jahr 2023 bei 2443.15 €, im Jahr 2022 bei 3824.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2397.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ellerau Holstein - Wohnungspreise Ellerau Holstein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis131.890 €194.238 €
Ø schneller Verkauf119.900 €174.815 €
Ø hochpreisiger Verkauf143.880 €213.662 €

In Ellerau Holstein, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2398 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2638 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2159 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ellerau Holstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 151.074 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ellerau Holstein - Hauspreise Ellerau Holstein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis290.158 €474.805 €
Ø schneller Hausverkauf263.780 €427.324 €
Ø hochpreisiger Verkauf316.536 €522.285 €

In Ellerau Holstein, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2398 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2902 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2375 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ellerau Holstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 356.103 Euro angeboten werden.
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