|
Immobilienpreise Elsdorf Neu Etzweiler 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 1.670,96 € / m² |
| Haus | 1.704,38 € / m²
+ Garten: 200,52 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Elsdorf Neu Etzweiler
Stand 01.09.2026 - Der aktuelle Immobilienpreis in Elsdorf Neu Etzweiler im Jahr 2026 liegt bei 1.670,96 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Neu Etzweiler Stand 2026 um -4,50 % im Vergleich zur gesamten Stadt Elsdorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 78,65 € / m². Ausgewertet wurden 7.840,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 13,10 Mio. € in Elsdorf Neu Etzweiler.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Elsdorf Neu Etzweiler.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Elsdorf Neu Etzweiler
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Veränderung
|
| 2026 | 1.670,96 € | +21,33 % |
| 2025 | 1.377,22 € | -31,65 % | | 2024 | 2.014,84 € | -25,90 % | | 2023 | 2.718,94 € | +31,75 % | | 2022 | 2.063,71 € | +26,33 % | | 2021 | 1.633,60 € | +27,67 % | | 2020 | 1.279,57 € | -18,85 % | | 2019 | 1.576,73 € | +54,87 % | | 2018 | 1.018,11 € | - |
Die Immobilienpreise in Elsdorf Neu Etzweiler haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.018,11 € zu 1.670,96 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 652,85 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 65 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Elsdorf Neu Etzweiler um 293,74 € bzw. 22 %.
2. Daten zu Elsdorf Neu Etzweiler
| Ort: | Elsdorf |
| Kommune: | Elsdorf |
| Ortsteil: | Neu Etzweiler |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 50189 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Elsdorf Neu Etzweiler
4. Preise in Elsdorf Neu Etzweiler abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 1.762,00 € | +92,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.744,00 € | +74,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.447,00 € | -223,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.418,00 € | -252,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.265,00 € | -405,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.472,00 € | -198,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.383,00 € | -287,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.339,00 € | -331,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.468,00 € | -202,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.371,00 € | -299,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.835,00 € | +165,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.081,00 € | +411,00 € | | ab 2020 | 2.270,00 € | +600,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 1.671,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Elsdorf Neu Etzweiler. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 600,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Elsdorf Neu Etzweiler bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Elsdorf Neu Etzweiler abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 2.670,00 € | +1.000,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.086,00 € | +416,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.808,00 € | +138,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.680,00 € | +10,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.592,00 € | -78,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.551,00 € | -119,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.580,00 € | -90,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.639,00 € | -31,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.693,00 € | +23,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.722,00 € | +52,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.724,00 € | +54,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.755,00 € | +85,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.760,00 € | +90,00 € | | ab 150 m² | 1.773,00 € | +103,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Elsdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Elsdorf kostet dadurch 1.000,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
Mehr zu Elsdorf
6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Elsdorf Neu Etzweiler
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Elsdorf Neu Etzweiler?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Elsdorf Neu Etzweiler muss man im Jahr 2026 etwa 1.670,96 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Elsdorf Neu Etzweiler von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Elsdorf Neu Etzweiler?
Die gezeigten Kaufpreise in Elsdorf Neu Etzweiler ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Elsdorf Neu Etzweiler.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Elsdorf Neu Etzweiler?
Die Kaufpreise in Elsdorf Neu Etzweiler lagen im Jahr 2025 bei 1.377,22 €, im Jahr bei 2.014,84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 1.670,96 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neu Etzweiler - Wohnungspreise Neu Etzweiler
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 97.681,00 € | 143.856,00 € | | Ø schneller Verkauf | 88.800,00 € | 129.471,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.560,00 € | 158.242,00 € |
In Elsdorf Neu Etzweiler, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.776,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.954,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.599,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Elsdorf Neu Etzweiler weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 111.888,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neu Etzweiler - Hauspreise Neu Etzweiler
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 214.897,00 € | 351.648,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 195.361,00 € | 316.484,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 234.433,00 € | 386.813,00 € |
In Elsdorf Neu Etzweiler, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 1.776,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.149,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.759,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Elsdorf Neu Etzweiler können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 263.736,00 € angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Elsdorf:
