Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Elsoff Westerwald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Elsoff Westerwald 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2295.75 € / m²
Haus2341.67 € / m²
+ Garten: 275.49 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Elsoff Westerwald

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2295.75 € für Wohnraum in Elsoff Westerwald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2404 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.52 Mio. € in Elsoff Westerwald herangezogen.
Einzelne Objekte in Elsoff Westerwald können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Elsoff Westerwald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Elsoff Westerwald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Elsoff Westerwald, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Elsoff Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Elsoff Westerwald

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242295.75 €2404 m²5.52 mio €
20232056.88 €2186 m²4.5 mio €
20222083.91 €1727 m²3.6 mio €
20211312.6 €2068 m²2.71 mio €
2020759.65 €2409 m²1.83 mio €
20191586.85 €1095 m²1.74 mio €
20181591.34 €1754 m²2.79 mio €


Die Immobilienpreise in Elsoff Westerwald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1591.34 € zu 2295.75 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 704.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Elsoff Westerwald um 238.87 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Elsoff Westerwald

Ort:Elsoff Westerwald
Kommune:Elsoff (Westerwald)
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56479,


4. Karte & Darstellung der Werte in Elsoff Westerwald

Aktuelle Immobilienpreise in Elsoff Westerwald

5. Preise in Elsoff Westerwald abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092425 €130 €
1910 bis 19192396 €101 €
1920 bis 19291941 €-354 €
1930 bis 19391882 €-413 €
1940 bis 19491647 €-648 €
1950 bis 19591948 €-347 €
1960 bis 19691839 €-456 €
1970 bis 19791776 €-519 €
1980 bis 19891970 €-325 €
1990 bis 19991806 €-489 €
2000 bis 20092501 €206 €
2010 bis 20192820 €525 €
ab 20203186 €891 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Elsoff Westerwald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 891 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Elsoff Westerwald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Elsoff Westerwald abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3629 €1334 €
30 m² bis 39 m²2804 €509 €
40 m² bis 49 m²2423 €128 €
50 m² bis 59 m²2245 €-50 €
60 m² bis 69 m²2133 €-162 €
70 m² bis 79 m²2076 €-219 €
80 m² bis 89 m²2130 €-165 €
90 m² bis 99 m²2221 €-74 €
100 m² bis 109 m²2301 €6 €
110 m² bis 119 m²2361 €66 €
120 m² bis 129 m²2374 €79 €
130 m² bis 139 m²2448 €153 €
140 m² bis 149 m²2478 €183 €
150 m² bis 159 m²2515 €220 €
160 m² bis 169 m²2644 €349 €
170 m² bis 179 m²2758 €463 €
180 m² bis 189 m²2651 €356 €
190 m² bis 199 m²2933 €638 €
200 m² bis 209 m²2896 €601 €
210 m² bis 219 m²3026 €731 €
220 m² bis 229 m²2857 €562 €
230 m² bis 239 m²3036 €741 €
240 m² bis 249 m²2810 €515 €
250 m² bis 259 m²2680 €385 €
260 m² bis 269 m²2614 €319 €
270 m² bis 279 m²2913 €618 €
280 m² bis 289 m²3119 €824 €
290 m² bis 299 m²2590 €295 €
ab 300 m²2719 €424 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Elsoff Westerwald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Elsoff Westerwald kostet dadurch 1334 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Elsoff Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberrod1 km2290.64 €
Neunkirchen Westerwald3 km2298.43 €
Seck5 km2299.89 €
Gemünden Westerwald7 km2099.61 €
Siegen36 km2186.59 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Elsoff Westerwald

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Elsoff2295.75 €2404 m²5.52 mio €
Mittelhofen2295.75 €2404 m²5.52 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Elsoff Westerwald

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Elsoff Westerwald?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Elsoff Westerwald muss man im Jahr 2024 etwa 2295.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Elsoff Westerwald von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Elsoff Westerwald?

Die gezeigten Kaufpreise in Elsoff Westerwald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Elsoff Westerwald.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Elsoff Westerwald?

Die Kaufpreise in Elsoff Westerwald lagen im Jahr 2023 bei 2056.88 €, im Jahr 2022 bei 2083.91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2295.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Elsoff Westerwald - Wohnungspreise Elsoff Westerwald


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis126.281 €185.976 €
Ø schneller Verkauf114.800 €167.379 €
Ø hochpreisiger Verkauf137.760 €204.574 €

In Elsoff Westerwald, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2296 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2526 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2067 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Elsoff Westerwald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 144.648 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Elsoff Westerwald - Hauspreise Elsoff Westerwald


100 m²200 m²
Ø Hauspreis277.817 €454.609 €
Ø schneller Hausverkauf252.561 €409.148 €
Ø hochpreisiger Verkauf303.072 €500.069 €

In Elsoff Westerwald, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2296 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2779 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2274 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Elsoff Westerwald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 340.956 Euro angeboten werden.
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