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Immobilienpreise Elsteraue Massnitz 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 964,90 € / m² |
| Haus | 984,20 € / m²
+ Garten: 115,79 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Elsteraue Massnitz
Stand 01.10.2026 - Der aktuelle Immobilienpreis in Elsteraue Massnitz im Jahr 2026 liegt bei 964,90 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Massnitz Stand 2026 um 3,10 % im Vergleich zur gesamten Stadt Elsteraue ab.
In absoluten Zahlen sind das 28,99 € / m². Ausgewertet wurden 1.615,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1,56 Mio. € in Elsteraue Massnitz.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Elsteraue Massnitz.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Elsteraue Massnitz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Veränderung
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| 2026 | 964,90 € | -49,76 % |
| 2025 | 1.920,77 € | +7,58 % | | 2024 | 1.785,43 € | +80,02 % | | 2023 | 991,82 € | -56,11 % | | 2022 | 2.259,76 € | +6,36 % | | 2021 | 2.124,67 € | +231,17 % | | 2020 | 641,57 € | -57,89 % | | 2019 | 1.523,63 € | +81,61 % | | 2018 | 838,95 € | - |
Die Immobilienpreise in Elsteraue Massnitz haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 838,95 € zu 964,90 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 125,95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Elsteraue Massnitz um 955 € bzw. 49 %.
2. Daten zu Elsteraue Massnitz
| Ort: | Elsteraue |
| Kommune: | Elsteraue |
| Ortsteil: | Massnitz |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ: | 06729 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Elsteraue Massnitz
4. Preise in Elsteraue Massnitz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.018,00 € | +54,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.007,00 € | +43,00 € | | 1920 bis 1929 | 836,00 € | -128,00 € | | 1930 bis 1939 | 819,00 € | -145,00 € | | 1940 bis 1949 | 731,00 € | -233,00 € | | 1950 bis 1959 | 851,00 € | -113,00 € | | 1960 bis 1969 | 799,00 € | -165,00 € | | 1970 bis 1979 | 774,00 € | -190,00 € | | 1980 bis 1989 | 848,00 € | -116,00 € | | 1990 bis 1999 | 793,00 € | -171,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.060,00 € | +96,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.202,00 € | +238,00 € | | ab 2020 | 1.311,00 € | +347,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 965,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Elsteraue Massnitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 347,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Elsteraue Massnitz bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Elsteraue Massnitz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.542,00 € | +578,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.205,00 € | +241,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.044,00 € | +80,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 971,00 € | +7,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 920,00 € | -44,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 896,00 € | -68,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 913,00 € | -51,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 947,00 € | -17,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 978,00 € | +14,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 995,00 € | +31,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 996,00 € | +32,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.013,00 € | +49,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.016,00 € | +52,00 € | | ab 150 m² | 1.023,00 € | +59,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Elsteraue. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Elsteraue kostet dadurch 578,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Elsteraue Massnitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Elsteraue Massnitz?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Elsteraue Massnitz muss man im Jahr 2026 etwa 964,90 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Elsteraue Massnitz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Elsteraue Massnitz?
Die gezeigten Kaufpreise in Elsteraue Massnitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Elsteraue Massnitz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Elsteraue Massnitz?
Die Kaufpreise in Elsteraue Massnitz lagen im Jahr 2025 bei 1.920,77 €, im Jahr bei 1.785,43 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 964,90 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Massnitz - Wohnungspreise Massnitz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 52.086,00 € | 76.707,00 € | | Ø schneller Verkauf | 47.350,00 € | 69.037,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 56.820,00 € | 84.378,00 € |
In Elsteraue Massnitz, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 947,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.042,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 853,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Elsteraue Massnitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 59.661,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Massnitz - Hauspreise Massnitz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 114.588,00 € | 187.507,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 104.171,00 € | 168.756,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 125.005,00 € | 206.257,00 € |
In Elsteraue Massnitz, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 947,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.146,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (938,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Elsteraue Massnitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 140.630,00 € angeboten werden.
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