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Immobilienpreise Engelsbrand Salmbach 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.966,47 € / m² |
| Haus | 3.025,80 € / m²
+ Garten: 355,98 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Engelsbrand Salmbach
Der aktuelle Immobilienpreis in Engelsbrand Salmbach im Jahr 2026 liegt bei 2.966,47 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Salmbach Stand 2026 um -1,41 % im Vergleich zur gesamten Stadt Engelsbrand ab.
In absoluten Zahlen sind das 42,45 € / m². Ausgewertet wurden 2.670,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7,92 Mio. € in Engelsbrand Salmbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Engelsbrand Salmbach.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Engelsbrand Salmbach
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.966,47 € |
| 2025 | 3.100,02 € | | 2024 | 3.005,37 € | | 2023 | 3.292,59 € | | 2022 | 3.799,09 € | | 2021 | 3.254,14 € | | 2020 | 2.838,40 € | | 2019 | 2.573,73 € | | 2018 | 2.203,96 € |
Die Immobilienpreise in Engelsbrand Salmbach haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.203,96 € zu 2.966,47 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 762,51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Engelsbrand Salmbach um 133 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Engelsbrand Salmbach
| Ort: | Engelsbrand |
| Kommune: | Engelsbrand |
| Ortsteil: | Salmbach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 75331 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Engelsbrand Salmbach
4. Preise in Engelsbrand Salmbach abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.126,00 € | +160,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.096,00 € | +130,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.559,00 € | -407,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.504,00 € | -462,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.223,00 € | -743,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.598,00 € | -368,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.442,00 € | -524,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.368,00 € | -598,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.597,00 € | -369,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.417,00 € | -549,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.252,00 € | +286,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.683,00 € | +717,00 € | | ab 2020 | 4.024,00 € | +1.058,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.967,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Engelsbrand Salmbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.058,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Engelsbrand Salmbach bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Engelsbrand Salmbach abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.737,00 € | +1.771,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.686,00 € | +720,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.200,00 € | +234,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.965,00 € | -1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.813,00 € | -153,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.740,00 € | -226,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.795,00 € | -171,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.902,00 € | -64,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.003,00 € | +37,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.058,00 € | +92,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.064,00 € | +98,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.125,00 € | +159,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.137,00 € | +171,00 € | | ab 150 m² | 3.165,00 € | +199,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Engelsbrand. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Engelsbrand kostet dadurch 1.771,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Engelsbrand Salmbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Engelsbrand Salmbach?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Engelsbrand Salmbach muss man im Jahr 2026 etwa 2.966,47 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Engelsbrand Salmbach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Engelsbrand Salmbach?
Die gezeigten Kaufpreise in Engelsbrand Salmbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Engelsbrand Salmbach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Engelsbrand Salmbach?
Die Kaufpreise in Engelsbrand Salmbach lagen im Jahr 2025 bei 3.100,02 €, im Jahr bei 3.005,37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.966,47 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Salmbach - Wohnungspreise Salmbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 170.995,00 € | 251.829,00 € | | Ø schneller Verkauf | 155.450,00 € | 226.647,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 186.540,00 € | 277.012,00 € |
In Engelsbrand Salmbach, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.109,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.420,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.799,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Engelsbrand Salmbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 195.867,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Salmbach - Hauspreise Salmbach
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 376.190,00 € | 615.582,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 341.990,00 € | 554.024,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 410.389,00 € | 677.141,00 € |
In Engelsbrand Salmbach, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.109,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.762,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.078,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Engelsbrand Salmbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 461.687,00 € angeboten werden.
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