Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ergoldsbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Ergoldsbach 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3759.39 € / m²
Haus3834.58 € / m²
+ Garten: 451.13 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ergoldsbach

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3759.39 € für Wohnraum in Ergoldsbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 815 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.06 Mio. € in Ergoldsbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Ergoldsbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ergoldsbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ergoldsbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ergoldsbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ergoldsbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ergoldsbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243759.39 €815 m²3.06 mio €
20233370.41 €883 m²2.98 mio €
20223608.54 €5783 m²20.87 mio €
20213137.38 €4424 m²13.88 mio €
20202247.66 €3066 m²6.89 mio €
20192203.26 €1699 m²3.74 mio €
20182281.48 €1695 m²3.87 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Ergoldsbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2281.48 € zu 3759.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1477.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 65 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ergoldsbach um 388.98 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Ergoldsbach

Ort:Ergoldsbach
Kommune:Ergoldsbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84061,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ergoldsbach

Aktuelle Immobilienpreise in Ergoldsbach

5. Preise in Ergoldsbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093971 €212 €
1910 bis 19193923 €164 €
1920 bis 19293179 €-580 €
1930 bis 19393082 €-677 €
1940 bis 19492696 €-1063 €
1950 bis 19593189 €-570 €
1960 bis 19693011 €-748 €
1970 bis 19792908 €-851 €
1980 bis 19893226 €-533 €
1990 bis 19992957 €-802 €
2000 bis 20094096 €337 €
2010 bis 20194617 €858 €
ab 20205217 €1458 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ergoldsbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1458 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ergoldsbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ergoldsbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5942 €2183 €
30 m² bis 39 m²4591 €832 €
40 m² bis 49 m²3968 €209 €
50 m² bis 59 m²3676 €-83 €
60 m² bis 69 m²3492 €-267 €
70 m² bis 79 m²3399 €-360 €
80 m² bis 89 m²3488 €-271 €
90 m² bis 99 m²3636 €-123 €
100 m² bis 109 m²3767 €8 €
110 m² bis 119 m²3866 €107 €
120 m² bis 129 m²3887 €128 €
130 m² bis 139 m²4008 €249 €
140 m² bis 149 m²4057 €298 €
150 m² bis 159 m²4118 €359 €
160 m² bis 169 m²4330 €571 €
170 m² bis 179 m²4516 €757 €
180 m² bis 189 m²4340 €581 €
190 m² bis 199 m²4803 €1044 €
200 m² bis 209 m²4743 €984 €
210 m² bis 219 m²4955 €1196 €
220 m² bis 229 m²4679 €920 €
230 m² bis 239 m²4971 €1212 €
240 m² bis 249 m²4601 €842 €
250 m² bis 259 m²4388 €629 €
260 m² bis 269 m²4281 €522 €
270 m² bis 279 m²4771 €1012 €
280 m² bis 289 m²5107 €1348 €
290 m² bis 299 m²4241 €482 €
ab 300 m²4452 €693 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ergoldsbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ergoldsbach kostet dadurch 2183 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ergoldsbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bayerbach b Ergoldsbach3 km3759.39 €
Mengkofen9 km3078.6 €
Dreifaltigkeitsberg10 km2775.79 €
Rottenburg ad Laaber12 km3968.24 €
Regensburg36 km4390.27 €



8. Immobilienpreisekarte Ergoldsbach

Die berechneten Immobilienpreise von Ergoldsbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ergoldsbach genannt.

Immobilienpreisekarte Ergoldsbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ergoldsbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dürrenhettenbach3812.24 €782 m²2.98 mio €
Einkreut3841.31 €804 m²3.09 mio €
Ergoldsbach3909.9 €804 m²3.14 mio €
Frauenwies3527.47 €846 m²2.98 mio €
Gnarn3970.72 €794 m²3.15 mio €
Haselwies3657.77 €810 m²2.96 mio €
Iffelkofen3588.72 €829 m²2.98 mio €
Jellenkofen3845.85 €815 m²3.13 mio €
Kienoden3551.5 €842 m²2.99 mio €
Kläham3605.44 €843 m²3.04 mio €
Kühholzen3772.08 €835 m²3.15 mio €
Langenhettenbach3746.43 €817 m²3.06 mio €
Leonhardshaun3611.43 €817 m²2.95 mio €
Lernbeutel3831.72 €830 m²3.18 mio €
Martinshaun3948.01 €804 m²3.17 mio €
Oberdörnbach3945.99 €785 m²3.1 mio €
Osterhaun3893.46 €783 m²3.05 mio €
Paindlkofen3670.15 €844 m²3.1 mio €
Pechler3688.37 €839 m²3.09 mio €
Pfellnkofen3765.64 €799 m²3.01 mio €
Poschenhof3794.46 €822 m²3.12 mio €
Prinkofen3822.1 €788 m²3.01 mio €
Reicherstetten3716.92 €807 m²3 mio €
Roseneck3699.32 €839 m²3.1 mio €
Siegensdorf3864.82 €811 m²3.13 mio €
Stetten3757.19 €822 m²3.09 mio €
Stocka3749.25 €836 m²3.13 mio €
Unterdörnbach3812.33 €786 m²3 mio €
Wölflkofen3657.03 €811 m²2.97 mio €
Zieglhub3541.96 €846 m²3 mio €


Mehr zu Ergoldsbach


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ergoldsbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ergoldsbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ergoldsbach muss man im Jahr 2024 etwa 3759.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ergoldsbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ergoldsbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Ergoldsbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ergoldsbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ergoldsbach?

Die Kaufpreise in Ergoldsbach lagen im Jahr 2023 bei 3370.41 €, im Jahr 2022 bei 3608.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3759.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ergoldsbach - Wohnungspreise Ergoldsbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis204.601 €301.320 €
Ø schneller Verkauf186.000 €271.188 €
Ø hochpreisiger Verkauf223.200 €331.452 €

In Ergoldsbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3720 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4093 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3348 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ergoldsbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 234.360 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ergoldsbach - Hauspreise Ergoldsbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis450.121 €736.561 €
Ø schneller Hausverkauf409.201 €662.904 €
Ø hochpreisiger Verkauf491.041 €810.217 €

In Ergoldsbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3720 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4502 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3683 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ergoldsbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 552.420 Euro angeboten werden.
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