Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Euskirchen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2300.96 € / m²
Haus2346.98 € / m²
+ Garten: 276.12 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Euskirchen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2300.96 € für Wohnraum in Euskirchen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5365 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.34 Mio. € in Euskirchen herangezogen.
Einzelne Objekte in Euskirchen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Euskirchen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Euskirchen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Euskirchen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Euskirchen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Euskirchen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242300.96 €5365 m²12.34 mio €
20232358.65 €4124 m²9.73 mio €
20222919 €1467 m²4.28 mio €
20212526.74 €1750 m²4.42 mio €
20202243.68 €2033 m²4.56 mio €
20192066.38 €1160 m²2.4 mio €
20181829.41 €3332 m²6.1 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Euskirchen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1829.41 € zu 2300.96 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 471.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Euskirchen um 57.69 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Euskirchen

Ort:Euskirchen
Kommune:Euskirchen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 53879, 53881,


4. Karte & Darstellung der Werte in Euskirchen

Aktuelle Immobilienpreise in Euskirchen

Aktuelle Lage in Euskirchen

Euskirchen ist eine kleine Stadt im Rheinland und liegt in NRW. Mit 56.000 Einwohnern zählt man Euskirchen offiziell zu einer mittelgroßen Stadt. Auf Grund der recht zentralen Lage zwischen Bonn und Köln profitierte die Stadt Euskirchen über die letzten Jahre hinweg von steigenden Immobilienpreisen. Durch die Nähe zu den Großstädten bei denen der Wohnraum immer knapper wird und somit die Nachfrage Jahr für Jahr auf einem neuen Hoch ist, überlegen immer mehr Menschen sich aus diesen Ballungsgebieten zu entfernen. Für viele die diese Intention auch ausführen, ist Euskirchen die erste Wahl, da man hier noch immer schnell mit dem Auto in die großen Städte kommt. Durch die Entwicklung in den umliegenden Großstädten sind also auch die Preise für Immobilien in Euskirchen deutlich angestiegen, auch wenn man diese noch lange nicht mit denen in Köln oder Bonn vergleichen kann.

Dennoch wird Euskirchen immer interessanter für viele Mensch und vor allem für junge Familien die etwas außerhalb der bekannten Städte etwas neues aufbauen wollen. Es kann davon ausgegangen werden, dass diese Entwicklung auch die kommenden Jahre noch weiter gehen wird, sodass die Preise für Immobilien in Euskirchen noch lange nicht das Ende erreicht haben werden. Auch für eine Investition ist es also eine Überlegung wert, sich eine Immobilie in Euskirchen zu zu legen um diese als Altersvorsorge zu haben. Alles in allem ist Euskirchen eine Stadt die sich in den letzen Jahre sehr positiv entwickelt hat und immer mehr Menschen anlocken kann.



5. Preise in Euskirchen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092431 €131 €
1910 bis 19192401 €101 €
1920 bis 19291947 €-353 €
1930 bis 19391888 €-412 €
1940 bis 19491651 €-649 €
1950 bis 19591952 €-348 €
1960 bis 19691844 €-456 €
1970 bis 19791780 €-520 €
1980 bis 19891975 €-325 €
1990 bis 19991811 €-489 €
2000 bis 20092507 €207 €
2010 bis 20192826 €526 €
ab 20203193 €893 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Euskirchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 893 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Euskirchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Euskirchen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3636 €1336 €
30 m² bis 39 m²2811 €511 €
40 m² bis 49 m²2430 €130 €
50 m² bis 59 m²2251 €-49 €
60 m² bis 69 m²2138 €-162 €
70 m² bis 79 m²2081 €-219 €
80 m² bis 89 m²2136 €-164 €
90 m² bis 99 m²2226 €-74 €
100 m² bis 109 m²2306 €6 €
110 m² bis 119 m²2367 €67 €
120 m² bis 129 m²2379 €79 €
130 m² bis 139 m²2453 €153 €
140 m² bis 149 m²2482 €182 €
150 m² bis 159 m²2520 €220 €
160 m² bis 169 m²2648 €348 €
170 m² bis 179 m²2762 €462 €
180 m² bis 189 m²2655 €355 €
190 m² bis 199 m²2938 €638 €
200 m² bis 209 m²2900 €600 €
210 m² bis 219 m²3030 €730 €
220 m² bis 229 m²2862 €562 €
230 m² bis 239 m²3036 €736 €
240 m² bis 249 m²2815 €515 €
250 m² bis 259 m²2684 €384 €
260 m² bis 269 m²2615 €315 €
270 m² bis 279 m²2919 €619 €
280 m² bis 289 m²3118 €818 €
290 m² bis 299 m²2588 €288 €
ab 300 m²2724 €424 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Euskirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Euskirchen kostet dadurch 1336 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Euskirchen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weilerswist4 km2470.8 €
Zülpich11 km2504.76 €
Swisttal14 km2668.39 €
Nettersheim16 km2375.68 €
Bonn24 km3547.28 €



8. Immobilienpreisekarte Euskirchen

Die berechneten Immobilienpreise von Euskirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Euskirchen genannt.

Immobilienpreisekarte Euskirchen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Euskirchen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Billig1947.83 €1820 m²3.55 mio €
Dom Esch2041.22 €1784 m²3.64 mio €
Elsig1958 €1858 m²3.64 mio €
Euenheim2006.28 €1840 m²3.69 mio €
Flamersheim2082.03 €1725 m²3.59 mio €
Frauenberg1913.18 €1810 m²3.46 mio €
Grossbüllesheim2010.04 €1801 m²3.62 mio €
Innenstadt2314.76 €5397 m²12.49 mio €
Kessenich1992.21 €1853 m²3.69 mio €
Kirchheim1943.83 €1855 m²3.61 mio €
Kleinbüllesheim2097.66 €1736 m²3.64 mio €
Kreuzweingarten1950.47 €1867 m²3.64 mio €
Kuchenheim2233.77 €5344 m²11.94 mio €
Niederkastenholz1953.72 €1820 m²3.56 mio €
Oberwichterich1918.92 €1799 m²3.45 mio €
Palmersheim1914.79 €1829 m²3.5 mio €
Rheder1944.68 €1777 m²3.46 mio €
Roitzheim1981.1 €1775 m²3.52 mio €
Schweinheim1989.21 €1748 m²3.48 mio €
Stotzheim2050.61 €1734 m²3.56 mio €
Weidesheim1984.23 €1774 m²3.52 mio €
Wisskirchen1940.37 €1792 m²3.48 mio €
Wüschheim1965.01 €1815 m²3.57 mio €


Mehr zu Euskirchen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Euskirchen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Euskirchen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Euskirchen muss man im Jahr 2024 etwa 2300.96 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Euskirchen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Euskirchen?

Die gezeigten Kaufpreise in Euskirchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Euskirchen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Euskirchen?

Die Kaufpreise in Euskirchen lagen im Jahr 2023 bei 2358.65 €, im Jahr 2022 bei 2919 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2300.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Euskirchen - Wohnungspreise Euskirchen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis115.363 €169.898 €
Ø schneller Verkauf104.875 €152.908 €
Ø hochpreisiger Verkauf125.850 €186.888 €

In Euskirchen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2098 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2308 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1888 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Euskirchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 132.143 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Euskirchen - Hauspreise Euskirchen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis253.798 €415.306 €
Ø schneller Hausverkauf230.726 €373.775 €
Ø hochpreisiger Verkauf276.870 €456.836 €

In Euskirchen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2098 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2538 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2077 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Euskirchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 311.479 Euro angeboten werden.
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