Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Fahren b. Wismar, Mecklenburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Fahren b. Wismar, Mecklenburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3201.64 € / m²
Haus3265.67 € / m²
+ Garten: 384.2 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fahren b. Wismar, Mecklenburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3201.64 € für Wohnraum in Fahren b. Wismar, Mecklenburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 731 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.34 Mio. € in Fahren b. Wismar, Mecklenburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Fahren b. Wismar, Mecklenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Fahren b. Wismar, Mecklenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Fahren b. Wismar, Mecklenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Fahren b. Wismar, Mecklenburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Fahren b. Wismar, Mecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Fahren b. Wismar, Mecklenburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243201.64 €731 m²2.34 mio €
20232733.44 €825 m²2.26 mio €
20222894.81 €3543 m²10.26 mio €
20212677.52 €2213 m²5.93 mio €
20201803.6 €884 m²1.59 mio €
20191966.52 €5020 m²9.87 mio €
20181819.86 €4589 m²8.35 mio €


Die Immobilienpreise in Fahren b. Wismar, Mecklenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1819.86 € zu 3201.64 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1381.78 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 76 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fahren b. Wismar, Mecklenburg um 468.2 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Fahren b. Wismar, Mecklenburg

Ort:Fahren b. Wismar, Mecklenburg
Kommune:Fahren
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23992,


4. Karte & Darstellung der Werte in Fahren b. Wismar, Mecklenburg

Aktuelle Immobilienpreise in Fahren b. Wismar, Mecklenburg

5. Preise in Fahren b. Wismar, Mecklenburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093383 €182 €
1910 bis 19193341 €140 €
1920 bis 19292709 €-492 €
1930 bis 19392626 €-575 €
1940 bis 19492298 €-903 €
1950 bis 19592716 €-485 €
1960 bis 19692565 €-636 €
1970 bis 19792477 €-724 €
1980 bis 19892748 €-453 €
1990 bis 19992520 €-681 €
2000 bis 20093488 €287 €
2010 bis 20193932 €731 €
ab 20204442 €1241 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fahren b. Wismar, Mecklenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1241 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fahren b. Wismar, Mecklenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Fahren b. Wismar, Mecklenburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5059 €1858 €
30 m² bis 39 m²3911 €710 €
40 m² bis 49 m²3381 €180 €
50 m² bis 59 m²3132 €-69 €
60 m² bis 69 m²2975 €-226 €
70 m² bis 79 m²2896 €-305 €
80 m² bis 89 m²2971 €-230 €
90 m² bis 99 m²3098 €-103 €
100 m² bis 109 m²3209 €8 €
110 m² bis 119 m²3294 €93 €
120 m² bis 129 m²3310 €109 €
130 m² bis 139 m²3413 €212 €
140 m² bis 149 m²3454 €253 €
150 m² bis 159 m²3506 €305 €
160 m² bis 169 m²3685 €484 €
170 m² bis 179 m²3843 €642 €
180 m² bis 189 m²3693 €492 €
190 m² bis 199 m²4088 €887 €
200 m² bis 209 m²4035 €834 €
210 m² bis 219 m²4216 €1015 €
220 m² bis 229 m²3983 €782 €
230 m² bis 239 m²4224 €1023 €
240 m² bis 249 m²3917 €716 €
250 m² bis 259 m²3734 €533 €
260 m² bis 269 m²3638 €437 €
270 m² bis 279 m²4061 €860 €
280 m² bis 289 m²4338 €1137 €
290 m² bis 299 m²3601 €400 €
ab 300 m²3789 €588 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fahren b. Wismar, Mecklenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Fahren b. Wismar, Mecklenburg kostet dadurch 1858 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Fahren b. Wismar, Mecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kahlenberg2 km3201.64 €
Krassow3 km3201.64 €
Masslow4 km2885.02 €
Schmakentin4 km3201.64 €
Schwerin27 km2256.15 €



8. Immobilienpreisekarte Fahren b. Wismar, Mecklenburg

Die berechneten Immobilienpreise von Fahren b. Wismar, Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Fahren b. Wismar, Mecklenburg genannt.

Immobilienpreisekarte Fahren b. Wismar, Mecklenburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Fahren b. Wismar, Mecklenburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Fahren3201.64 €731 m²2.34 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fahren b. Wismar, Mecklenburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fahren b. Wismar, Mecklenburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Fahren b. Wismar, Mecklenburg muss man im Jahr 2024 etwa 3201.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fahren b. Wismar, Mecklenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fahren b. Wismar, Mecklenburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Fahren b. Wismar, Mecklenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fahren b. Wismar, Mecklenburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fahren b. Wismar, Mecklenburg?

Die Kaufpreise in Fahren b. Wismar, Mecklenburg lagen im Jahr 2023 bei 2733.44 €, im Jahr 2022 bei 2894.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3201.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fahren b. Wismar, Mecklenburg - Wohnungspreise Fahren b. Wismar, Mecklenburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis175.285 €258.147 €
Ø schneller Verkauf159.350 €232.333 €
Ø hochpreisiger Verkauf191.220 €283.962 €

In Fahren b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3187 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3506 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2869 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Fahren b. Wismar, Mecklenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 200.781 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fahren b. Wismar, Mecklenburg - Hauspreise Fahren b. Wismar, Mecklenburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis385.628 €631.026 €
Ø schneller Hausverkauf350.570 €567.924 €
Ø hochpreisiger Verkauf420.685 €694.129 €

In Fahren b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3187 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3857 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3156 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fahren b. Wismar, Mecklenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 473.270 Euro angeboten werden.
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