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Immobilienpreise Fehl Ritzhausen 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 858,29 € / m² |
| Haus | 875,46 € / m²
+ Garten: 102,99 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fehl Ritzhausen
Stand 01.11.2026 - Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 858,29 € für Wohnraum in Fehl Ritzhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.489,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,28 Mio. € in Fehl Ritzhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Fehl Ritzhausen können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Fehl Ritzhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Fehl Ritzhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Fehl Ritzhausen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Fehl Ritzhausen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Veränderung
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| 2026 |
858,29 € |
+24,95 % |
| 2025 |
686,90 € |
-69,88 % |
| 2024 |
2.280,36 € |
+6,76 % |
| 2023 |
2.135,96 € |
-24,08 % |
| 2022 |
2.813,56 € |
+9,71 % |
| 2021 |
2.564,46 € |
+20,67 % |
| 2020 |
2.125,26 € |
+12,47 % |
| 2019 |
1.889,59 € |
+4,00 % |
| 2018 |
1.816,93 € |
- |
Die Immobilienpreise in Fehl Ritzhausen haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.816,93 € zu 858,29 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -958,64 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fehl Ritzhausen um 171,39 € bzw. 25 %.
3. Daten zu Fehl Ritzhausen
| Ort: | Fehl Ritzhausen |
| Kommune: | Fehl Ritzhausen |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Fehl Ritzhausen
5. Preise in Fehl Ritzhausen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 905,00 € | +47,00 € | | 1910 bis 1919 | 896,00 € | +38,00 € | | 1920 bis 1929 | 743,00 € | -115,00 € | | 1930 bis 1939 | 729,00 € | -129,00 € | | 1940 bis 1949 | 651,00 € | -207,00 € | | 1950 bis 1959 | 757,00 € | -101,00 € | | 1960 bis 1969 | 711,00 € | -147,00 € | | 1970 bis 1979 | 689,00 € | -169,00 € | | 1980 bis 1989 | 754,00 € | -104,00 € | | 1990 bis 1999 | 706,00 € | -152,00 € | | 2000 bis 2009 | 943,00 € | +85,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.070,00 € | +212,00 € | | ab 2020 | 1.167,00 € | +309,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 859,00 € | +1,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 859,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fehl Ritzhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 309,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fehl Ritzhausen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Fehl Ritzhausen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.371,00 € | +513,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.072,00 € | +214,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 930,00 € | +72,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 865,00 € | +7,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 819,00 € | -39,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 798,00 € | -60,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 813,00 € | -45,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 843,00 € | -15,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 870,00 € | +12,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 885,00 € | +27,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 886,00 € | +28,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 901,00 € | +43,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 902,00 € | +44,00 € | | ab 150 m² | 909,00 € | +51,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fehl Ritzhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Fehl Ritzhausen kostet dadurch 513,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Fehl Ritzhausen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Fehl Ritzhausen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Fehl Ritzhausen | 831,69 € | 1.442,84 m² | 1,24 Mio. € |
9. Kaufpreisfaktor in Fehl Ritzhausen
| Kaufpreisfaktor | 10,15 x |
| Kaufpreis | 859 € / m² |
| Mietwert | 7,05 € / m² |
Der Kaufpreisfaktor (Quadratmeterpreis : Mieteinnahme, gerechnet in Jahren) von 10,15 x im Jahr 2026 ergibt sich aus dem durchschnittlichen Immobilienpreis je Quadratmeter in Fehl Ritzhausen, Rheinland-Pfalz von 859 Euro und Mieteinnahmen von 7,05 Euro.
10. Entwicklung der Kaufpreisfaktoren in Fehl Ritzhausen
| Jahr | Kaufpreisfaktor |
| 2026 | 10,15 x |
| 2025 | 8,05 x |
| 2024 | 28,71 x |
| 2023 | 26,06 x |
| 2022 | 32,52 x |
| 2021 | 26,23 x |
| 2020 | 27,90 x |
| 2019 | 27,53 x |
| 2018 | 25,24 x |
11. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fehl Ritzhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fehl Ritzhausen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Fehl Ritzhausen muss man im Jahr 2026 etwa 858,29 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fehl Ritzhausen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fehl Ritzhausen?
Die gezeigten Kaufpreise in Fehl Ritzhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fehl Ritzhausen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fehl Ritzhausen?
Die Kaufpreise in Fehl Ritzhausen lagen im Jahr 2025 bei 686,90 €, im Jahr 2024 bei 2.280,36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 858,29 € / m² bezahlt werden.
12. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fehl Ritzhausen - Wohnungspreise Fehl Ritzhausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 46.366,00 € | 68.283,00 € | | Ø schneller Verkauf | 42.150,00 € | 61.455,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 50.580,00 € | 75.112,00 € |
In Fehl Ritzhausen, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 843,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 928,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 759,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Fehl Ritzhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 53.109,00 € einpreisen.
13. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fehl Ritzhausen - Hauspreise Fehl Ritzhausen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 102.004,00 € | 166.914,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 92.731,00 € | 150.223,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.277,00 € | 183.606,00 € |
In Fehl Ritzhausen, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 843,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.021,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (835,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fehl Ritzhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 125.186,00 € angeboten werden.
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