Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Fensterbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2967.67 € / m²
Haus3027.02 € / m²
+ Garten: 356.12 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fensterbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2967.67 € für Wohnraum in Fensterbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2304 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.84 Mio. € in Fensterbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Fensterbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Fensterbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Fensterbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Fensterbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Fensterbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Fensterbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242967.67 €2304 m²6.84 mio €
20232965.41 €2008 m²5.95 mio €
20223591 €1386 m²4.98 mio €
20212926.74 €1182 m²3.46 mio €
20201983.33 €979 m²1.94 mio €
20192112.48 €1032 m²2.18 mio €
20181868.69 €1091 m²2.04 mio €


Die Immobilienpreise in Fensterbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1868.69 € zu 2967.67 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1098.98 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fensterbach um 2.26 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Fensterbach

Ort:Fensterbach
Kommune:Fensterbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 92269,


4. Karte & Darstellung der Werte in Fensterbach

Aktuelle Immobilienpreise in Fensterbach

5. Preise in Fensterbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093135 €168 €
1910 bis 19193096 €129 €
1920 bis 19292511 €-456 €
1930 bis 19392434 €-533 €
1940 bis 19492130 €-837 €
1950 bis 19592518 €-449 €
1960 bis 19692378 €-589 €
1970 bis 19792296 €-671 €
1980 bis 19892548 €-419 €
1990 bis 19992336 €-631 €
2000 bis 20093234 €267 €
2010 bis 20193645 €678 €
ab 20204118 €1151 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fensterbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1151 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fensterbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Fensterbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4690 €1723 €
30 m² bis 39 m²3625 €658 €
40 m² bis 49 m²3134 €167 €
50 m² bis 59 m²2903 €-64 €
60 m² bis 69 m²2758 €-209 €
70 m² bis 79 m²2684 €-283 €
80 m² bis 89 m²2754 €-213 €
90 m² bis 99 m²2871 €-96 €
100 m² bis 109 m²2975 €8 €
110 m² bis 119 m²3053 €86 €
120 m² bis 129 m²3068 €101 €
130 m² bis 139 m²3164 €197 €
140 m² bis 149 m²3202 €235 €
150 m² bis 159 m²3250 €283 €
160 m² bis 169 m²3415 €448 €
170 m² bis 179 m²3562 €595 €
180 m² bis 189 m²3424 €457 €
190 m² bis 199 m²3789 €822 €
200 m² bis 209 m²3740 €773 €
210 m² bis 219 m²3908 €941 €
220 m² bis 229 m²3692 €725 €
230 m² bis 239 m²3915 €948 €
240 m² bis 249 m²3631 €664 €
250 m² bis 259 m²3461 €494 €
260 m² bis 269 m²3372 €405 €
270 m² bis 279 m²3764 €797 €
280 m² bis 289 m²4021 €1054 €
290 m² bis 299 m²3338 €371 €
ab 300 m²3513 €546 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fensterbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Fensterbach kostet dadurch 1723 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Fensterbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ebermannsdorf6 km2749.13 €
Freudenberg Oberpfalz9 km2612.63 €
Ensdorf Oberpfalz11 km2218.1 €
Schwarzenfeld13 km2632.05 €
Regensburg43 km4384.61 €



8. Immobilienpreisekarte Fensterbach

Die berechneten Immobilienpreise von Fensterbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Fensterbach genannt.

Immobilienpreisekarte Fensterbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Fensterbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dürnsricht3050.75 €2214 m²6.75 mio €
Dürnsrichtmühle2997.46 €2242 m²6.72 mio €
Freihöls2832.52 €2355 m²6.67 mio €
Högling2877.81 €2325 m²6.69 mio €
Jeding3042.28 €2292 m²6.97 mio €
Knölling2950.78 €2392 m²7.06 mio €
Wohlfest2937.78 €2322 m²6.82 mio €
Wolfring2925.9 €2329 m²6.81 mio €
Wolfringmühle2974.9 €2276 m²6.77 mio €


Mehr zu Fensterbach


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fensterbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fensterbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Fensterbach muss man im Jahr 2024 etwa 2967.67 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fensterbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fensterbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Fensterbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fensterbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fensterbach?

Die Kaufpreise in Fensterbach lagen im Jahr 2023 bei 2965.41 €, im Jahr 2022 bei 3591 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2967.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fensterbach - Wohnungspreise Fensterbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis166.155 €244.701 €
Ø schneller Verkauf151.050 €220.231 €
Ø hochpreisiger Verkauf181.260 €269.172 €

In Fensterbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3021 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3324 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2719 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Fensterbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 190.323 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fensterbach - Hauspreise Fensterbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis365.542 €598.158 €
Ø schneller Hausverkauf332.310 €538.343 €
Ø hochpreisiger Verkauf398.773 €657.974 €

In Fensterbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3021 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3656 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2991 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fensterbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 448.619 Euro angeboten werden.
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