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Immobilienpreise Fichtenau Neustädtlein 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.635,52 € / m² |
| Haus | 2.688,23 € / m²
+ Garten: 316,26 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fichtenau Neustädtlein
Der aktuelle Immobilienpreis in Fichtenau Neustädtlein im Jahr 2025 liegt bei 2.635,52 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Neustädtlein Stand 2025 um -5,56 % im Vergleich zur gesamten Stadt Fichtenau ab.
In absoluten Zahlen sind das 155,18 € / m². Ausgewertet wurden 1.689,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4,45 Mio. € in Fichtenau Neustädtlein.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Fichtenau Neustädtlein.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Fichtenau Neustaedtlein
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 2.635,52 € |
| 2024 | 2.788,62 € | | 2023 | 2.501,16 € | | 2022 | 3.369,86 € | | 2021 | 2.898,65 € | | 2020 | 2.686,89 € | | 2019 | 2.692,03 € | | 2018 | 2.457,85 € |
Die Immobilienpreise in Fichtenau Neustaedtlein haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.457,85 € zu 2.635,52 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 177,67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fichtenau Neustaedtlein um 153 € bzw. 5 %.
2. Daten zu Fichtenau Neustädtlein
| Ort: | Fichtenau |
| Kommune: | Fichtenau |
| Ortsteil: | Neustädtlein |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 74579 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Fichtenau Neustaedtlein
4. Preise in Fichtenau Neustaedtlein abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.785,00 € | +150,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.754,00 € | +119,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.256,00 € | -379,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.201,00 € | -434,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.955,00 € | -680,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.280,00 € | -355,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.152,00 € | -483,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.084,00 € | -551,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.293,00 € | -342,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.122,00 € | -513,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.877,00 € | +242,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.258,00 € | +623,00 € | | ab 2020 | 3.569,00 € | +934,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fichtenau Neustaedtlein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 934,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fichtenau Neustaedtlein bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Fichtenau Neustaedtlein abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.184,00 € | +1.549,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.259,00 € | +624,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.824,00 € | +189,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.616,00 € | -19,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.482,00 € | -153,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.417,00 € | -218,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.472,00 € | -163,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.569,00 € | -66,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.661,00 € | +26,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.717,00 € | +82,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.724,00 € | +89,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.787,00 € | +152,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.804,00 € | +169,00 € | | ab 150 m² | 2.833,00 € | +198,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fichtenau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Fichtenau kostet dadurch 1.549,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fichtenau Neustaedtlein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fichtenau Neustaedtlein?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Fichtenau Neustaedtlein muss man im Jahr 2025 etwa 2.635,52 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fichtenau Neustaedtlein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fichtenau Neustaedtlein?
Die gezeigten Kaufpreise in Fichtenau Neustaedtlein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fichtenau Neustaedtlein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fichtenau Neustaedtlein?
Die Kaufpreise in Fichtenau Neustaedtlein lagen im Jahr 2024 bei 2.788,62 €, im Jahr bei 2.501,16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.635,52 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neustaedtlein - Wohnungspreise Neustaedtlein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 158.730,00 € | 233.766,00 € | | Ø schneller Verkauf | 144.300,00 € | 210.390,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.160,00 € | 257.143,00 € |
In Fichtenau Neustaedtlein, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.886,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.175,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.598,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Fichtenau Neustaedtlein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 181.818,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neustaedtlein - Hauspreise Neustaedtlein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 349.206,00 € | 571.428,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 317.460,00 € | 514.286,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 380.953,00 € | 628.571,00 € |
In Fichtenau Neustaedtlein, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.886,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.493,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.858,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fichtenau Neustaedtlein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 428.572,00 € angeboten werden.
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