|
Immobilienpreise Fichtenau Unterdeufstetten 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.896,89 € / m² |
| Haus | 2.954,83 € / m²
+ Garten: 347,63 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fichtenau Unterdeufstetten
Der aktuelle Immobilienpreis in Fichtenau Unterdeufstetten im Jahr 2025 liegt bei 2.896,89 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Unterdeufstetten Stand 2025 um 3,81 % im Vergleich zur gesamten Stadt Fichtenau ab.
In absoluten Zahlen sind das 106,19 € / m². Ausgewertet wurden 1.614,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4,68 Mio. € in Fichtenau Unterdeufstetten.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Fichtenau Unterdeufstetten.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Fichtenau Unterdeufstetten
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2025 | 2.896,89 € |
| 2024 | 2.763,02 € | | 2023 | 2.534,63 € | | 2022 | 3.415,19 € | | 2021 | 2.946,46 € | | 2020 | 2.734,23 € | | 2019 | 2.840,67 € | | 2018 | 2.579,44 € |
Die Immobilienpreise in Fichtenau Unterdeufstetten haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.579,44 € zu 2.896,89 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 317,45 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fichtenau Unterdeufstetten um 133,87 € bzw. 5 %.
2. Daten zu Fichtenau Unterdeufstetten
| Ort: | Fichtenau |
| Kommune: | Fichtenau |
| Ortsteil: | Unterdeufstetten |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 74579 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Fichtenau Unterdeufstetten
4. Preise in Fichtenau Unterdeufstetten abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 3.061,00 € | +165,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.027,00 € | +131,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.479,00 € | -417,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.420,00 € | -476,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.149,00 € | -747,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.506,00 € | -390,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.366,00 € | -530,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.290,00 € | -606,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.521,00 € | -375,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.332,00 € | -564,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.163,00 € | +267,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.581,00 € | +685,00 € | | ab 2020 | 3.923,00 € | +1.027,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fichtenau Unterdeufstetten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.027,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fichtenau Unterdeufstetten bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Fichtenau Unterdeufstetten abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 4.599,00 € | +1.703,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.582,00 € | +686,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.104,00 € | +208,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.876,00 € | -20,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.728,00 € | -168,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.657,00 € | -239,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.717,00 € | -179,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.824,00 € | -72,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.925,00 € | +29,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.987,00 € | +91,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.994,00 € | +98,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.063,00 € | +167,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.082,00 € | +186,00 € | | ab 150 m² | 3.114,00 € | +218,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fichtenau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Fichtenau kostet dadurch 1.703,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
Mehr zu Fichtenau
6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fichtenau Unterdeufstetten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fichtenau Unterdeufstetten?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Fichtenau Unterdeufstetten muss man im Jahr 2025 etwa 2.896,89 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fichtenau Unterdeufstetten von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fichtenau Unterdeufstetten?
Die gezeigten Kaufpreise in Fichtenau Unterdeufstetten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fichtenau Unterdeufstetten.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fichtenau Unterdeufstetten?
Die Kaufpreise in Fichtenau Unterdeufstetten lagen im Jahr 2024 bei 2.763,02 €, im Jahr bei 2.534,63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.896,89 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Unterdeufstetten - Wohnungspreise Unterdeufstetten
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 158.730,00 € | 233.766,00 € | | Ø schneller Verkauf | 144.300,00 € | 210.390,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 173.160,00 € | 257.143,00 € |
In Fichtenau Unterdeufstetten, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.886,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.175,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.598,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Fichtenau Unterdeufstetten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 181.818,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Unterdeufstetten - Hauspreise Unterdeufstetten
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 349.206,00 € | 571.428,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 317.460,00 € | 514.286,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 380.953,00 € | 628.571,00 € |
In Fichtenau Unterdeufstetten, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.886,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.493,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.858,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fichtenau Unterdeufstetten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 428.572,00 € angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Fichtenau:
