Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Flessau:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Flessau 15.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1628.9 € / m²
Haus1661.48 € / m²
+ Garten: 195.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Flessau

Aktuelle Analysen ergeben am 15.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1628.9 € für Wohnraum in Flessau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5079 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.27 Mio. € in Flessau herangezogen.
Einzelne Objekte in Flessau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Flessau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Flessau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Flessau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Flessau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Flessau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241628.9 €5079 m²8.27 mio €
20231545.81 €5661 m²8.75 mio €
20221941.99 €4017 m²7.8 mio €
20211648.31 €4118 m²6.79 mio €
20201368.37 €4220 m²5.77 mio €
20191331.77 €2405 m²3.2 mio €
20181416.82 €2907 m²4.12 mio €


Die Immobilienpreise in Flessau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1416.82 € zu 1628.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 212.08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Flessau um 83.09 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Flessau

Ort:Flessau
Kommune:Flessau
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39606,


4. Karte & Darstellung der Werte in Flessau

Aktuelle Immobilienpreise in Flessau

5. Preise in Flessau abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091721 €93 €
1910 bis 19191700 €72 €
1920 bis 19291379 €-249 €
1930 bis 19391337 €-291 €
1940 bis 19491173 €-455 €
1950 bis 19591383 €-245 €
1960 bis 19691307 €-321 €
1970 bis 19791262 €-366 €
1980 bis 19891399 €-229 €
1990 bis 19991284 €-344 €
2000 bis 20091775 €147 €
2010 bis 20192001 €373 €
ab 20202256 €628 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Flessau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 628 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Flessau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Flessau abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2574 €946 €
30 m² bis 39 m²1990 €362 €
40 m² bis 49 m²1721 €93 €
50 m² bis 59 m²1595 €-33 €
60 m² bis 69 m²1515 €-113 €
70 m² bis 79 m²1474 €-154 €
80 m² bis 89 m²1513 €-115 €
90 m² bis 99 m²1577 €-51 €
100 m² bis 109 m²1634 €6 €
110 m² bis 119 m²1676 €48 €
120 m² bis 129 m²1684 €56 €
130 m² bis 139 m²1736 €108 €
140 m² bis 149 m²1756 €128 €
150 m² bis 159 m²1783 €155 €
160 m² bis 169 m²1873 €245 €
170 m² bis 179 m²1952 €324 €
180 m² bis 189 m²1876 €248 €
190 m² bis 199 m²2076 €448 €
200 m² bis 209 m²2048 €420 €
210 m² bis 219 m²2140 €512 €
220 m² bis 229 m²2023 €395 €
230 m² bis 239 m²2138 €510 €
240 m² bis 249 m²1989 €361 €
250 m² bis 259 m²1895 €267 €
260 m² bis 269 m²1851 €223 €
270 m² bis 279 m²2067 €439 €
280 m² bis 289 m²2198 €570 €
290 m² bis 299 m²1828 €200 €
ab 300 m²1917 €289 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Flessau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Flessau kostet dadurch 946 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Flessau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ballerstedt4 km1626.64 €
Erxleben b. Osterburg6 km1631.93 €
Dobberkau7 km1628.83 €
Altmärkische Höhe9 km1891.03 €
Magdeburg70 km1823.06 €



8. Immobilienpreisekarte Flessau

Die berechneten Immobilienpreise von Flessau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Flessau genannt.

Immobilienpreisekarte Flessau


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Flessau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Flessau1621.01 €4927 m²7.99 mio €
Natterheide1608.21 €5059 m²8.14 mio €
Rönnebeck1584.69 €5018 m²7.95 mio €
Storbeck1698.96 €4891 m²8.31 mio €
Wollenrade1568.98 €5064 m²7.95 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Flessau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Flessau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Flessau muss man im Jahr 2024 etwa 1628.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Flessau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Flessau?

Die gezeigten Kaufpreise in Flessau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Flessau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Flessau?

Die Kaufpreise in Flessau lagen im Jahr 2023 bei 1545.81 €, im Jahr 2022 bei 1941.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1628.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Flessau - Wohnungspreise Flessau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis92.731 €136.566 €
Ø schneller Verkauf84.300 €122.910 €
Ø hochpreisiger Verkauf101.160 €150.223 €

In Flessau, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1686 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1855 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1518 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Flessau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 106.218 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Flessau - Hauspreise Flessau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis204.007 €333.828 €
Ø schneller Hausverkauf185.461 €300.446 €
Ø hochpreisiger Verkauf222.553 €367.211 €

In Flessau, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1686 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2041 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1670 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Flessau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 250.372 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de