Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Flöthe 29.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2030.7 € / m²
Haus2071.31 € / m²
+ Garten: 243.68 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Flöthe

Aktuelle Analysen ergeben am 29.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2030.7 € für Wohnraum in Flöthe.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 957 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.94 Mio. € in Flöthe herangezogen.
Einzelne Objekte in Flöthe können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Flöthe definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Flöthe wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Flöthe, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Flöthe kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Flöthe

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242030.7 €957 m²1.94 mio €
20232039.81 €888 m²1.81 mio €
20222194.65 €1556 m²3.41 mio €
20211940.16 €1329 m²2.58 mio €
20201580.82 €1102 m²1.74 mio €
20191402.79 €1299 m²1.82 mio €
20181234.94 €1879 m²2.32 mio €


Die Immobilienpreise in Flöthe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1234.94 € zu 2030.7 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 795.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 65 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Flöthe um 9.11 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Flöthe

Ort:Flöthe
Kommune:Floethe
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 38312,


4. Karte & Darstellung der Werte in Flöthe

Aktuelle Immobilienpreise in Flöthe

5. Preise in Flöthe abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092144 €114 €
1910 bis 19192119 €89 €
1920 bis 19291716 €-314 €
1930 bis 19391664 €-366 €
1940 bis 19491455 €-575 €
1950 bis 19591721 €-309 €
1960 bis 19691625 €-405 €
1970 bis 19791569 €-461 €
1980 bis 19891741 €-289 €
1990 bis 19991595 €-435 €
2000 bis 20092213 €183 €
2010 bis 20192495 €465 €
ab 20202823 €793 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Flöthe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 793 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Flöthe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Flöthe abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3210 €1180 €
30 m² bis 39 m²2480 €450 €
40 m² bis 49 m²2142 €112 €
50 m² bis 59 m²1985 €-45 €
60 m² bis 69 m²1885 €-145 €
70 m² bis 79 m²1835 €-195 €
80 m² bis 89 m²1883 €-147 €
90 m² bis 99 m²1964 €-66 €
100 m² bis 109 m²2034 €4 €
110 m² bis 119 m²2088 €58 €
120 m² bis 129 m²2099 €69 €
130 m² bis 139 m²2166 €136 €
140 m² bis 149 m²2192 €162 €
150 m² bis 159 m²2227 €197 €
160 m² bis 169 m²2342 €312 €
170 m² bis 179 m²2442 €412 €
180 m² bis 189 m²2347 €317 €
190 m² bis 199 m²2600 €570 €
200 m² bis 209 m²2569 €539 €
210 m² bis 219 m²2681 €651 €
220 m² bis 229 m²2533 €503 €
230 m² bis 239 m²2691 €661 €
240 m² bis 249 m²2491 €461 €
250 m² bis 259 m²2375 €345 €
260 m² bis 269 m²2322 €292 €
270 m² bis 279 m²2578 €548 €
280 m² bis 289 m²2775 €745 €
290 m² bis 299 m²2283 €253 €
ab 300 m²2420 €390 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Flöthe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Flöthe kostet dadurch 1180 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Flöthe

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Cramme3 km2029.6 €
Heiningen b. Wolfenbüttel6 km2036.58 €
Kissenbrück8 km1754.21 €
Börssum10 km2031.6 €
Salzgitter12 km1546.92 €



8. Immobilienpreisekarte Flöthe

Die berechneten Immobilienpreise von Flöthe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Flöthe genannt.

Immobilienpreisekarte Flöthe


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Flöthe

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gross Flöthe2030.7 €957 m²1.94 mio €
Klein Flöthe2030.7 €957 m²1.94 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Flöthe

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Flöthe?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Flöthe muss man im Jahr 2024 etwa 2030.7 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Flöthe von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Flöthe?

Die gezeigten Kaufpreise in Flöthe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Flöthe.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Flöthe?

Die Kaufpreise in Flöthe lagen im Jahr 2023 bei 2039.81 €, im Jahr 2022 bei 2194.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2030.7 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Flöthe - Wohnungspreise Flöthe


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis114.236 €168.237 €
Ø schneller Verkauf103.850 €151.414 €
Ø hochpreisiger Verkauf124.620 €185.061 €

In Flöthe, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2077 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2285 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1870 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Flöthe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 130.851 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Flöthe - Hauspreise Flöthe


100 m²200 m²
Ø Hauspreis251.318 €411.247 €
Ø schneller Hausverkauf228.471 €370.122 €
Ø hochpreisiger Verkauf274.164 €452.371 €

In Flöthe, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2077 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2514 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2057 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Flöthe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 308.435 Euro angeboten werden.
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