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Immobilienpreise Frauenau Bayerischer Wald 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.428,96 € / m² |
| Haus | 2.477,54 € / m²
+ Garten: 291,48 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Frauenau Bayerischer Wald
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.428,96 € für Wohnraum in Frauenau Bayerischer Wald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.457,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3,54 Mio. € in Frauenau Bayerischer Wald herangezogen.
Einzelne Objekte in Frauenau Bayerischer Wald können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Frauenau Bayerischer Wald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Frauenau Bayerischer Wald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Frauenau Bayerischer Wald kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Frauenau Bayerischer Wald
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.428,96 € |
| 2025 | 2.307,68 € | | 2024 | 1.507,12 € | | 2023 | 1.587,55 € | | 2022 | 2.433,62 € | | 2021 | 1.947,53 € | | 2020 | 1.469,51 € | | 2019 | 1.769,58 € | | 2018 | 1.663,75 € |
Die Immobilienpreise in Frauenau Bayerischer Wald haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.663,75 € zu 2.428,96 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 765,21 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Frauenau Bayerischer Wald um 121,28 € bzw. 6 %.
3. Daten zu Frauenau Bayerischer Wald
| Ort: | Frauenau |
| Kommune: | Frauenau |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Frauenau Bayerischer Wald
5. Preise in Frauenau Bayerischer Wald abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.559,00 € | +131,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.535,00 € | +107,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.096,00 € | -332,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.050,00 € | -378,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.820,00 € | -608,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.127,00 € | -301,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.999,00 € | -429,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.939,00 € | -489,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.127,00 € | -301,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.979,00 € | -449,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.662,00 € | +234,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.015,00 € | +587,00 € | | ab 2020 | 3.295,00 € | +867,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.429,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Frauenau Bayerischer Wald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 867,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Frauenau Bayerischer Wald bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Frauenau Bayerischer Wald abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.879,00 € | +1.451,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.018,00 € | +590,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.620,00 € | +192,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.428,00 € | 0,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.303,00 € | -125,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.244,00 € | -184,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.289,00 € | -139,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.376,00 € | -52,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.459,00 € | +31,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.504,00 € | +76,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.509,00 € | +81,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.559,00 € | +131,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.569,00 € | +141,00 € | | ab 150 m² | 2.592,00 € | +164,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Frauenau Bayerischer Wald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Frauenau Bayerischer Wald kostet dadurch 1.451,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Frauenau Bayerischer Wald
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Frauenau Bayerischer Wald
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Althütte | 2.528,93 € | 1.419,00 m² | 3,59 Mio. € | | Flanitz | 2.479,69 € | 1.480,00 m² | 3,67 Mio. € | | Flanitzalm | 2.531,77 € | 1.423,00 m² | 3,60 Mio. € | | Flanitzmühle | 2.374,48 € | 1.480,00 m² | 3,51 Mio. € | | Frauenau | 2.497,11 € | 1.447,00 m² | 3,61 Mio. € | | Lüftenegg | 2.360,12 € | 1.498,00 m² | 3,54 Mio. € | | Oberfrauenau | 2.603,69 € | 1.400,00 m² | 3,65 Mio. € | | Oberlüftenegg | 2.375,66 € | 1.445,00 m² | 3,43 Mio. € | | Reifberg | 2.356,92 € | 1.464,00 m² | 3,45 Mio. € | | Trinkwasser Talsperre | 2.470,16 € | 1.437,00 m² | 3,55 Mio. € | | Zell | 2.450,45 € | 1.476,00 m² | 3,62 Mio. € | | Zwieselau | 2.300,12 € | 1.514,00 m² | 3,48 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Frauenau Bayerischer Wald
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Frauenau Bayerischer Wald?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Frauenau Bayerischer Wald muss man im Jahr 2026 etwa 2.428,96 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Frauenau Bayerischer Wald von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Frauenau Bayerischer Wald?
Die gezeigten Kaufpreise in Frauenau Bayerischer Wald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Frauenau Bayerischer Wald.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frauenau Bayerischer Wald?
Die Kaufpreise in Frauenau Bayerischer Wald lagen im Jahr 2025 bei 2.307,68 €, im Jahr 2024 bei 1.507,12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.428,96 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Frauenau Bayerischer Wald - Wohnungspreise Frauenau Bayerischer Wald
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 126.886,00 € | 186.867,00 € | | Ø schneller Verkauf | 115.350,00 € | 168.181,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.420,00 € | 205.554,00 € |
In Frauenau Bayerischer Wald, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.307,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.538,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.077,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Frauenau Bayerischer Wald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 145.341,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Frauenau Bayerischer Wald - Hauspreise Frauenau Bayerischer Wald
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 279.148,00 € | 456.787,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 253.771,00 € | 411.108,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 304.524,00 € | 502.465,00 € |
In Frauenau Bayerischer Wald, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.307,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.792,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.284,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Frauenau Bayerischer Wald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 342.590,00 € angeboten werden.
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