Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Friedrichsdorf Taunus 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3751.04 € / m²
Haus3826.06 € / m²
+ Garten: 450.12 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Friedrichsdorf Taunus

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3751.04 € für Wohnraum in Friedrichsdorf Taunus.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7570 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 28.4 Mio. € in Friedrichsdorf Taunus herangezogen.
Einzelne Objekte in Friedrichsdorf Taunus können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Friedrichsdorf Taunus definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Friedrichsdorf Taunus wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Friedrichsdorf Taunus, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Friedrichsdorf Taunus kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Friedrichsdorf Taunus

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243751.04 €7570 m²28.4 mio €
20233808.01 €7678 m²29.24 mio €
20224657.99 €3954 m²18.42 mio €
20213918.73 €4424 m²17.34 mio €
20203320.79 €4895 m²16.26 mio €
20193550.21 €4840 m²17.18 mio €
20183177.25 €3873 m²12.31 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Friedrichsdorf Taunus haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3177.25 € zu 3751.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 573.79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Friedrichsdorf Taunus um 56.97 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Friedrichsdorf Taunus

Ort:Friedrichsdorf
Kommune:Friedrichsdorf
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 61381,


4. Karte & Darstellung der Werte in Friedrichsdorf Taunus

Aktuelle Immobilienpreise in Friedrichsdorf Taunus

Aktuelle Lage in Friedrichsdorf Taunus

Immobilienpreise FriedrichsdorfDie letzten Jahre ließ sich rund um Friedrichsdorf bezüglich der Immobilienpreise nur schwer eine Aussage treffen. Zwar stieg der Markt erst stark an, fiel dann allerdings wieder gegen Ende, so hat der Markt 4,82 % innerhalb eines Jahres verloren. Dies machte sich natürlich auch auf die Immobilienpreise aus. Somit kam es zu einem durchschnittlichen Kaufpreis für ein Haus in Friedrichsdorf von 2386 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Preis für ein Haus liegt bei 2856 Euro pro Quadratmeter und ist somit nicht viel teurer als der Durchschnitt. Einen Unterschied gibt es allerdings im niedrigen Segment, hier ist ein Quadratmeterpreis von 1800 Euro vorhanden.

Wer lieber ein Haus mieten möchte, statt es zu kaufen, kann im Durchschnitt mit 9,75 Euro pro Quadratmeter rechnen. Die teuersten Mieten liegen bei ca. 12,22 Euro pro Quadratmeter und die günstigsten hingegen bei 8,28 Euro pro Quadratmeter. Sollte es doch lieber der Kauf einer Eigentumswohnung in Friedrichsdorf sein, kann man mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2890 Euro pro Quadratmeter ausgehen. Die teuersten Eigentumswohnungen liegen bei 3317 Euro pro Quadratmeter und die günstigsten hingegen bei 2700 Euro pro Quadratmeter. Soll eine Wohnung nicht gekauft, sondern nur gemietet werden kann man im Durchschnitt mit 9,16 Euro pro Quadratmeter rechnen, die teuersten Wohnungen bewegen sich um die 10,26 Euro pro Quadratmeter rum. Die günstigsten allerdings befinden sich gerade einmal bei 8,61 Euro pro Quadratmeter.

Wie das ganze sich in der nächsten Zeit entwickeln wird, ist schwer zu sagen, daher kann man kaum eine Prognose erstellen.



5. Preise in Friedrichsdorf Taunus abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093963 €212 €
1910 bis 19193914 €163 €
1920 bis 19293173 €-578 €
1930 bis 19393077 €-674 €
1940 bis 19492692 €-1059 €
1950 bis 19593182 €-569 €
1960 bis 19693005 €-746 €
1970 bis 19792902 €-849 €
1980 bis 19893220 €-531 €
1990 bis 19992952 €-799 €
2000 bis 20094087 €336 €
2010 bis 20194607 €856 €
ab 20205204 €1453 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Friedrichsdorf Taunus. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1453 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Friedrichsdorf Taunus logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Friedrichsdorf Taunus abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5928 €2177 €
30 m² bis 39 m²4582 €831 €
40 m² bis 49 m²3961 €210 €
50 m² bis 59 m²3670 €-81 €
60 m² bis 69 m²3486 €-265 €
70 m² bis 79 m²3392 €-359 €
80 m² bis 89 m²3481 €-270 €
90 m² bis 99 m²3629 €-122 €
100 m² bis 109 m²3760 €9 €
110 m² bis 119 m²3859 €108 €
120 m² bis 129 m²3878 €127 €
130 m² bis 139 m²3999 €248 €
140 m² bis 149 m²4046 €295 €
150 m² bis 159 m²4107 €356 €
160 m² bis 169 m²4317 €566 €
170 m² bis 179 m²4502 €751 €
180 m² bis 189 m²4327 €576 €
190 m² bis 199 m²4789 €1038 €
200 m² bis 209 m²4727 €976 €
210 m² bis 219 m²4940 €1189 €
220 m² bis 229 m²4666 €915 €
230 m² bis 239 m²4948 €1197 €
240 m² bis 249 m²4589 €838 €
250 m² bis 259 m²4375 €624 €
260 m² bis 269 m²4262 €511 €
270 m² bis 279 m²4758 €1007 €
280 m² bis 289 m²5082 €1331 €
290 m² bis 299 m²4219 €468 €
ab 300 m²4440 €689 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Friedrichsdorf Taunus. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Friedrichsdorf Taunus kostet dadurch 2177 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Friedrichsdorf Taunus

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rosbach5 km3292.37 €
Wöllstadt7 km3714.29 €
Bad Vilbel10 km4462.99 €
Niederdorfelden11 km2623.23 €
Frankfurt am Main15 km5535.88 €



8. Immobilienpreisekarte Friedrichsdorf Taunus

Die berechneten Immobilienpreise von Friedrichsdorf Taunus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Friedrichsdorf Taunus genannt.

Immobilienpreisekarte Friedrichsdorf Taunus


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Friedrichsdorf Taunus

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Burgholzhausen3906.17 €7502 m²29.3 mio €
Friedrichsdorf3942.61 €7267 m²28.65 mio €
Köppern3586.44 €7767 m²27.86 mio €
Rodheim3751.16 €7812 m²29.3 mio €
Seulberg3530.45 €7858 m²27.74 mio €


Mehr zu Friedrichsdorf Taunus


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Friedrichsdorf Taunus

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Friedrichsdorf Taunus?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Friedrichsdorf Taunus muss man im Jahr 2024 etwa 3751.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Friedrichsdorf Taunus von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Friedrichsdorf Taunus?

Die gezeigten Kaufpreise in Friedrichsdorf Taunus ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Friedrichsdorf Taunus.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Friedrichsdorf Taunus?

Die Kaufpreise in Friedrichsdorf Taunus lagen im Jahr 2023 bei 3808.01 €, im Jahr 2022 bei 4657.99 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3751.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Friedrichsdorf Taunus - Wohnungspreise Friedrichsdorf Taunus


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis205.701 €302.940 €
Ø schneller Verkauf187.000 €272.646 €
Ø hochpreisiger Verkauf224.400 €333.234 €

In Friedrichsdorf Taunus, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3740 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4114 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3366 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Friedrichsdorf Taunus weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 235.620 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Friedrichsdorf Taunus - Hauspreise Friedrichsdorf Taunus


100 m²200 m²
Ø Hauspreis452.541 €740.521 €
Ø schneller Hausverkauf411.401 €666.468 €
Ø hochpreisiger Verkauf493.681 €814.573 €

In Friedrichsdorf Taunus, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3740 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4526 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3703 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Friedrichsdorf Taunus können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 555.390 Euro angeboten werden.
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