Gachenbach:
Immobilienpreise Gachenbach Birglbach 2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gachenbach BirglbachDer aktuelle Immobilienpreis in Gachenbach Birglbach im Jahr 2024 lautet 3587.66 € je m².Damit weicht der Ortsteil Birglbach Stand 2024 um -6.21 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gachenbach ab. In absoluten Zahlen sind das 237.61 € / m². Ausgewertet wurden 2405 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.63 mio. € in Gachenbach Birglbach. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gachenbach Birglbach.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gachenbach Birglbach
Die Immobilienpreise in Gachenbach Birglbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2681.38 € zu 3587.66 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 906.28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gachenbach Birglbach um 537.07 € bzw. 13 %. 2. Daten zu Gachenbach Birglbach
3. Karte & Vergleich der Preise in Gachenbach Birglbach
4. Preise in Gachenbach Birglbach abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gachenbach Birglbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1346 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gachenbach Birglbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Gachenbach Birglbach abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gachenbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gachenbach kostet dadurch 2084 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Gachenbach BirglbachDie berechneten Immobilienpreise von Gachenbach Birglbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gachenbach Birglbach genannt.
Mehr zu Gachenbach 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gachenbach BirglbachWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gachenbach Birglbach?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gachenbach Birglbach muss man im Jahr 2024 etwa 3587.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gachenbach Birglbach von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gachenbach Birglbach?Die gezeigten Kaufpreise in Gachenbach Birglbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gachenbach Birglbach. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gachenbach Birglbach?Die Kaufpreise in Gachenbach Birglbach lagen im Jahr 2023 bei 4124.73 €, im Jahr bei 5127.24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3587.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Birglbach - Wohnungspreise Birglbach
In Gachenbach Birglbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4012 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4414 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3611 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gachenbach Birglbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 252.756 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Birglbach - Hauspreise Birglbach
In Gachenbach Birglbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4012 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4855 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3972 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gachenbach Birglbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 595.782 Euro angeboten werden.
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