Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gaildorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2536.57 € / m²
Haus2587.3 € / m²
+ Garten: 304.39 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gaildorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2536.57 € für Wohnraum in Gaildorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3473 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.81 Mio. € in Gaildorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Gaildorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gaildorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gaildorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gaildorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gaildorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gaildorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242536.57 €3473 m²8.81 mio €
20232649.32 €3315 m²8.78 mio €
20223135.16 €1495 m²4.69 mio €
20212391.98 €1574 m²3.76 mio €
20201719.84 €1653 m²2.84 mio €
20191922.81 €877 m²1.69 mio €
20181669.86 €2087 m²3.49 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Gaildorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1669.86 € zu 2536.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 866.71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gaildorf um 112.75 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Gaildorf

Ort:Gaildorf
Kommune:Gaildorf
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74405,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gaildorf

Aktuelle Immobilienpreise in Gaildorf

5. Preise in Gaildorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092680 €144 €
1910 bis 19192647 €111 €
1920 bis 19292146 €-390 €
1930 bis 19392081 €-455 €
1940 bis 19491820 €-716 €
1950 bis 19592152 €-384 €
1960 bis 19692033 €-503 €
1970 bis 19791963 €-573 €
1980 bis 19892178 €-358 €
1990 bis 19991996 €-540 €
2000 bis 20092764 €228 €
2010 bis 20193116 €580 €
ab 20203519 €983 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gaildorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 983 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gaildorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gaildorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4009 €1473 €
30 m² bis 39 m²3098 €562 €
40 m² bis 49 m²2679 €143 €
50 m² bis 59 m²2482 €-54 €
60 m² bis 69 m²2357 €-179 €
70 m² bis 79 m²2294 €-242 €
80 m² bis 89 m²2354 €-182 €
90 m² bis 99 m²2454 €-82 €
100 m² bis 109 m²2543 €7 €
110 m² bis 119 m²2609 €73 €
120 m² bis 129 m²2623 €87 €
130 m² bis 139 m²2704 €168 €
140 m² bis 149 m²2737 €201 €
150 m² bis 159 m²2778 €242 €
160 m² bis 169 m²2919 €383 €
170 m² bis 179 m²3044 €508 €
180 m² bis 189 m²2926 €390 €
190 m² bis 199 m²3239 €703 €
200 m² bis 209 m²3197 €661 €
210 m² bis 219 m²3340 €804 €
220 m² bis 229 m²3155 €619 €
230 m² bis 239 m²3346 €810 €
240 m² bis 249 m²3103 €567 €
250 m² bis 259 m²2959 €423 €
260 m² bis 269 m²2882 €346 €
270 m² bis 279 m²3217 €681 €
280 m² bis 289 m²3437 €901 €
290 m² bis 299 m²2853 €317 €
ab 300 m²3002 €466 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gaildorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gaildorf kostet dadurch 1473 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gaildorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Michelbach an der Bilz1 km2752.98 €
Burgbretzingen6 km2996.83 €
Schwäbisch Hall9 km2996.83 €
Hornberger Reute11 km2638.48 €
Heilbronn41 km3470.01 €



8. Immobilienpreisekarte Gaildorf

Die berechneten Immobilienpreise von Gaildorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gaildorf genannt.

Immobilienpreisekarte Gaildorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gaildorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Adelbach2426.76 €3612 m²8.77 mio €
Adelberg2594.42 €3365 m²8.73 mio €
Bröckingen2602 €3494 m²9.09 mio €
Chausseehaus2474.66 €3567 m²8.83 mio €
Eutendorf2589.11 €3508 m²9.08 mio €
Gaildorf2644.92 €3404 m²9 mio €
Grossaltdorf2506.02 €3438 m²8.62 mio €
Hägenau2546.06 €3595 m²9.15 mio €
Kieselberg2443.16 €3494 m²8.54 mio €
Kleinaltdorf2652.66 €3414 m²9.06 mio €
Münster2513.73 €3459 m²8.69 mio €
Ottendorf2678.4 €3345 m²8.96 mio €
Reippersberg2455.81 €3476 m²8.54 mio €
Schönberg2507.68 €3376 m²8.47 mio €
Schweizerhof2595.73 €3421 m²8.88 mio €
Spöck2567.62 €3431 m²8.81 mio €
Steigenhaus2608.98 €3407 m²8.89 mio €
Steppach2526.39 €3351 m²8.47 mio €
Unterrot2494.66 €3549 m²8.85 mio €
Winzenweiler2430.55 €3581 m²8.7 mio €


Mehr zu Gaildorf


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gaildorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gaildorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gaildorf muss man im Jahr 2024 etwa 2536.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gaildorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gaildorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Gaildorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gaildorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gaildorf?

Die Kaufpreise in Gaildorf lagen im Jahr 2023 bei 2649.32 €, im Jahr 2022 bei 3135.16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2536.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gaildorf - Wohnungspreise Gaildorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis143.275 €211.005 €
Ø schneller Verkauf130.250 €189.905 €
Ø hochpreisiger Verkauf156.300 €232.106 €

In Gaildorf, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2605 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2866 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2345 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gaildorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 164.115 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gaildorf - Hauspreise Gaildorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis315.205 €515.791 €
Ø schneller Hausverkauf286.550 €464.212 €
Ø hochpreisiger Verkauf343.860 €567.369 €

In Gaildorf, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2605 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3153 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2579 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gaildorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 386.843 Euro angeboten werden.
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