Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Garzau Garzin:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Garzau Garzin 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4015.78 € / m²
Haus4096.1 € / m²
+ Garten: 481.89 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Garzau Garzin

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4015.78 € für Wohnraum in Garzau Garzin.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5349 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21.48 Mio. € in Garzau Garzin herangezogen.
Einzelne Objekte in Garzau Garzin können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Garzau Garzin definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Garzau Garzin wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Garzau Garzin, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Garzau Garzin kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Garzau Garzin

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244015.78 €5349 m²21.48 mio €
20233448.42 €3756 m²12.95 mio €
20224342.71 €1923 m²8.35 mio €
20213585.76 €1690 m²6.06 mio €
20202584.94 €1458 m²3.77 mio €
20191800.26 €5565 m²10.02 mio €
20181958.1 €1420 m²2.78 mio €


Die Immobilienpreise in Garzau Garzin haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1958.1 € zu 4015.78 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2057.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 106 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Garzau Garzin um 567.36 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Garzau Garzin

Ort:Garzau Garzin
Kommune:Garzau Garzin
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 15345,


4. Karte & Darstellung der Werte in Garzau Garzin

Aktuelle Immobilienpreise in Garzau Garzin

5. Preise in Garzau Garzin abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094243 €228 €
1910 bis 19194190 €175 €
1920 bis 19293397 €-618 €
1930 bis 19393294 €-721 €
1940 bis 19492882 €-1133 €
1950 bis 19593407 €-608 €
1960 bis 19693218 €-797 €
1970 bis 19793107 €-908 €
1980 bis 19893447 €-568 €
1990 bis 19993160 €-855 €
2000 bis 20094375 €360 €
2010 bis 20194932 €917 €
ab 20205572 €1557 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Garzau Garzin. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1557 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Garzau Garzin logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Garzau Garzin abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6346 €2331 €
30 m² bis 39 m²4905 €890 €
40 m² bis 49 m²4240 €225 €
50 m² bis 59 m²3929 €-86 €
60 m² bis 69 m²3732 €-283 €
70 m² bis 79 m²3632 €-383 €
80 m² bis 89 m²3727 €-288 €
90 m² bis 99 m²3885 €-130 €
100 m² bis 109 m²4025 €10 €
110 m² bis 119 m²4131 €116 €
120 m² bis 129 m²4152 €137 €
130 m² bis 139 m²4281 €266 €
140 m² bis 149 m²4332 €317 €
150 m² bis 159 m²4397 €382 €
160 m² bis 169 m²4622 €607 €
170 m² bis 179 m²4820 €805 €
180 m² bis 189 m²4632 €617 €
190 m² bis 199 m²5127 €1112 €
200 m² bis 209 m²5060 €1045 €
210 m² bis 219 m²5288 €1273 €
220 m² bis 229 m²4995 €980 €
230 m² bis 239 m²5298 €1283 €
240 m² bis 249 m²4913 €898 €
250 m² bis 259 m²4684 €669 €
260 m² bis 269 m²4563 €548 €
270 m² bis 279 m²5093 €1078 €
280 m² bis 289 m²5441 €1426 €
290 m² bis 299 m²4517 €502 €
ab 300 m²4753 €738 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Garzau Garzin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Garzau Garzin kostet dadurch 2331 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Garzau Garzin

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Waldsieversdorf3 km1692.95 €
Müncheberg7 km1692.95 €
Lichtenow11 km4015.78 €
Hennickendorf13 km3467.77 €
Berlin44 km5398.7 €



8. Immobilienpreisekarte Garzau Garzin

Die berechneten Immobilienpreise von Garzau Garzin beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Garzau Garzin genannt.

Immobilienpreisekarte Garzau Garzin


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Garzau Garzin

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bergschäferei3890.61 €5499 m²21.39 mio €
Garzau4140.95 €5151 m²21.33 mio €
Garzin4007.35 €5312 m²21.29 mio €
Liebenhof4151.44 €5376 m²22.32 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Garzau Garzin

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Garzau Garzin?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Garzau Garzin muss man im Jahr 2024 etwa 4015.78 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Garzau Garzin von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Garzau Garzin?

Die gezeigten Kaufpreise in Garzau Garzin ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Garzau Garzin.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Garzau Garzin?

Die Kaufpreise in Garzau Garzin lagen im Jahr 2023 bei 3448.42 €, im Jahr 2022 bei 4342.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4015.78 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Garzau Garzin - Wohnungspreise Garzau Garzin


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis224.731 €330.966 €
Ø schneller Verkauf204.300 €297.870 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.160 €364.063 €

In Garzau Garzin, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4086 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4495 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3678 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Garzau Garzin weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 257.418 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Garzau Garzin - Hauspreise Garzau Garzin


100 m²200 m²
Ø Hauspreis494.407 €809.029 €
Ø schneller Hausverkauf449.461 €728.126 €
Ø hochpreisiger Verkauf539.352 €889.931 €

In Garzau Garzin, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4086 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4945 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4046 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Garzau Garzin können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 606.771 Euro angeboten werden.
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