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Immobilienpreise Gedern Steinberg 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 1.475,04 € / m² |
| Haus | 1.504,54 € / m²
+ Garten: 177,00 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gedern Steinberg
Der aktuelle Immobilienpreis in Gedern Steinberg im Jahr 2026 liegt bei 1.475,04 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Steinberg Stand 2026 um 0,64 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gedern ab.
In absoluten Zahlen sind das 9,37 € / m². Ausgewertet wurden 902,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1,33 Mio. € in Gedern Steinberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gedern Steinberg.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gedern Steinberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 1.475,04 € |
| 2025 | 2.755,31 € | | 2024 | 1.811,12 € | | 2023 | 2.069,04 € | | 2022 | 3.115,04 € | | 2021 | 2.542,41 € | | 2020 | 1.885,73 € | | 2019 | 1.931,57 € | | 2018 | 760,60 € |
Die Immobilienpreise in Gedern Steinberg haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 760,60 € zu 1.475,04 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 714,44 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 94 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gedern Steinberg um 1.28 € bzw. 46 %.
2. Daten zu Gedern Steinberg
| Ort: | Gedern |
| Kommune: | Gedern |
| Ortsteil: | Steinberg |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ: | 63688 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Gedern Steinberg
4. Preise in Gedern Steinberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.555,00 € | +80,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.539,00 € | +64,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.276,00 € | -199,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.249,00 € | -226,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.117,00 € | -358,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.298,00 € | -177,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.219,00 € | -256,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.181,00 € | -294,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.295,00 € | -180,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.208,00 € | -267,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.619,00 € | +144,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.835,00 € | +360,00 € | | ab 2020 | 2.002,00 € | +527,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 1.476,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gedern Steinberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 527,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gedern Steinberg bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Gedern Steinberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.358,00 € | +883,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.840,00 € | +365,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.595,00 € | +120,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.480,00 € | +5,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.404,00 € | -71,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.367,00 € | -108,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.393,00 € | -82,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.446,00 € | -29,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.494,00 € | +19,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.520,00 € | +45,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.522,00 € | +47,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.551,00 € | +76,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.556,00 € | +81,00 € | | ab 150 m² | 1.567,00 € | +92,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gedern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gedern kostet dadurch 883,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gedern Steinberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gedern Steinberg?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Gedern Steinberg muss man im Jahr 2026 etwa 1.475,04 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gedern Steinberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gedern Steinberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Gedern Steinberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gedern Steinberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gedern Steinberg?
Die Kaufpreise in Gedern Steinberg lagen im Jahr 2025 bei 2.755,31 €, im Jahr bei 1.811,12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 1.475,04 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Steinberg - Wohnungspreise Steinberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 81.840,00 € | 120.528,00 € | | Ø schneller Verkauf | 74.400,00 € | 108.476,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 89.280,00 € | 132.581,00 € |
In Gedern Steinberg, Hessen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.488,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.637,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.340,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Gedern Steinberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 93.744,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Steinberg - Hauspreise Steinberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 180.048,00 € | 294.624,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 163.680,00 € | 265.162,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.417,00 € | 324.087,00 € |
In Gedern Steinberg, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 1.488,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.801,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.474,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gedern Steinberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 220.969,00 € angeboten werden.
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