Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gehlberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1969.61 € / m²
Haus2009 € / m²
+ Garten: 236.35 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gehlberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1969.61 € für Wohnraum in Gehlberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4216 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.3 Mio. € in Gehlberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Gehlberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gehlberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gehlberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gehlberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gehlberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gehlberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241969.61 €4216 m²8.3 mio €
20231754.16 €4480 m²7.86 mio €
20222345.25 €3115 m²7.31 mio €
20212060.34 €2621 m²5.4 mio €
20201643.09 €2127 m²3.49 mio €
20191604.54 €1064 m²1.71 mio €
20181643.89 €2448 m²4.02 mio €


Die Immobilienpreise in Gehlberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1643.89 € zu 1969.61 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 325.72 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gehlberg um 215.45 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Gehlberg

Ort:Gehlberg
Kommune:Gehlberg
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98559,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gehlberg

Aktuelle Immobilienpreise in Gehlberg

5. Preise in Gehlberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092081 €112 €
1910 bis 19192055 €86 €
1920 bis 19291666 €-303 €
1930 bis 19391616 €-353 €
1940 bis 19491414 €-555 €
1950 bis 19591671 €-298 €
1960 bis 19691578 €-391 €
1970 bis 19791524 €-445 €
1980 bis 19891691 €-278 €
1990 bis 19991550 €-419 €
2000 bis 20092146 €177 €
2010 bis 20192419 €450 €
ab 20202733 €764 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gehlberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 764 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gehlberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gehlberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3113 €1144 €
30 m² bis 39 m²2406 €437 €
40 m² bis 49 m²2080 €111 €
50 m² bis 59 m²1927 €-42 €
60 m² bis 69 m²1830 €-139 €
70 m² bis 79 m²1782 €-187 €
80 m² bis 89 m²1828 €-141 €
90 m² bis 99 m²1906 €-63 €
100 m² bis 109 m²1974 €5 €
110 m² bis 119 m²2026 €57 €
120 m² bis 129 m²2037 €68 €
130 m² bis 139 m²2100 €131 €
140 m² bis 149 m²2125 €156 €
150 m² bis 159 m²2157 €188 €
160 m² bis 169 m²2267 €298 €
170 m² bis 179 m²2364 €395 €
180 m² bis 189 m²2272 €303 €
190 m² bis 199 m²2515 €546 €
200 m² bis 209 m²2482 €513 €
210 m² bis 219 m²2594 €625 €
220 m² bis 229 m²2450 €481 €
230 m² bis 239 m²2599 €630 €
240 m² bis 249 m²2410 €441 €
250 m² bis 259 m²2297 €328 €
260 m² bis 269 m²2238 €269 €
270 m² bis 279 m²2498 €529 €
280 m² bis 289 m²2669 €700 €
290 m² bis 299 m²2216 €247 €
ab 300 m²2331 €362 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gehlberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gehlberg kostet dadurch 1144 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gehlberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stützerbach5 km1977.7 €
Oberhof6 km1971.84 €
Schmiedefeld am Rennsteig8 km1279.91 €
Zella Mehlis9 km1909.67 €
Erfurt36 km2810.95 €



8. Immobilienpreisekarte Gehlberg

Die berechneten Immobilienpreise von Gehlberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gehlberg genannt.

Immobilienpreisekarte Gehlberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gehlberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gehlberg1969.61 €4216 m²8.3 mio €
Gem. Suhl1969.61 €4216 m²8.3 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gehlberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gehlberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gehlberg muss man im Jahr 2024 etwa 1969.61 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gehlberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gehlberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Gehlberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gehlberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gehlberg?

Die Kaufpreise in Gehlberg lagen im Jahr 2023 bei 1754.16 €, im Jahr 2022 bei 2345.25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1969.61 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gehlberg - Wohnungspreise Gehlberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis108.351 €159.570 €
Ø schneller Verkauf98.500 €143.613 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.200 €175.527 €

In Gehlberg, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1970 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2167 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1773 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gehlberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 124.110 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gehlberg - Hauspreise Gehlberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis238.371 €390.061 €
Ø schneller Hausverkauf216.701 €351.054 €
Ø hochpreisiger Verkauf260.041 €429.067 €

In Gehlberg, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1970 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2384 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1951 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gehlberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 292.545 Euro angeboten werden.
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