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Immobilienpreise Geltorf 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.334,67 € / m² |
| Haus | 2.381,36 € / m²
+ Garten: 280,16 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Geltorf
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.334,67 € für Wohnraum in Geltorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.001,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,34 Mio. € in Geltorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Geltorf können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Geltorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Geltorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Geltorf kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Geltorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.334,67 € |
| 2025 | 3.155,29 € | | 2024 | 3.349,59 € | | 2023 | 3.091,81 € | | 2022 | 3.541,14 € | | 2021 | 3.143,60 € | | 2020 | 2.284,48 € | | 2019 | 2.539,44 € | | 2018 | 2.098,16 € |
Die Immobilienpreise in Geltorf haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.098,16 € zu 2.334,67 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 236,51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Geltorf um 820 € bzw. 26 %.
3. Daten zu Geltorf
| Ort: | Geltorf |
| Kommune: | Geltorf |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Geltorf
5. Preise in Geltorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.460,00 € | +126,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.437,00 € | +103,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.014,00 € | -320,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.971,00 € | -363,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.750,00 € | -584,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.045,00 € | -289,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.922,00 € | -412,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.864,00 € | -470,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.044,00 € | -290,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.902,00 € | -432,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.559,00 € | +225,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.898,00 € | +564,00 € | | ab 2020 | 3.167,00 € | +833,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.335,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Geltorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 833,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Geltorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Geltorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.728,00 € | +1.394,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.901,00 € | +567,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.518,00 € | +184,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.333,00 € | -1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.214,00 € | -120,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.157,00 € | -177,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.200,00 € | -134,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.284,00 € | -50,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.363,00 € | +29,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.407,00 € | +73,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.411,00 € | +77,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.459,00 € | +125,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.469,00 € | +135,00 € | | ab 150 m² | 2.491,00 € | +157,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Geltorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Geltorf kostet dadurch 1.394,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Geltorf
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Geltorf
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Geltorf | 2.428,05 € | 1.041,04 m² | 2,43 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Geltorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Geltorf?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Geltorf muss man im Jahr 2026 etwa 2.334,67 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Geltorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Geltorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Geltorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Geltorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Geltorf?
Die Kaufpreise in Geltorf lagen im Jahr 2025 bei 3.155,29 €, im Jahr 2024 bei 3.349,59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.334,67 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Geltorf - Wohnungspreise Geltorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 128.426,00 € | 189.135,00 € | | Ø schneller Verkauf | 116.750,00 € | 170.222,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 140.100,00 € | 208.049,00 € |
In Geltorf, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.335,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 2.569,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.102,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Geltorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 147.105,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Geltorf - Hauspreise Geltorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 282.536,00 € | 462.331,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 256.851,00 € | 416.098,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 308.220,00 € | 508.564,00 € |
In Geltorf, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.335,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.826,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.312,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Geltorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 346.748,00 € angeboten werden.
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