Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gerolstein 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2452.23 € / m²
Haus2501.27 € / m²
+ Garten: 294.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gerolstein

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2452.23 € für Wohnraum in Gerolstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3882 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.52 Mio. € in Gerolstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Gerolstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gerolstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gerolstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gerolstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gerolstein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gerolstein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242452.23 €3882 m²9.52 mio €
20232201.89 €3726 m²8.2 mio €
20222894.94 €1685 m²4.88 mio €
20212178.43 €1817 m²3.96 mio €
20201558.97 €1949 m²3.04 mio €
20191728.62 €1357 m²2.35 mio €
20181625.69 €1726 m²2.81 mio €


Die Immobilienpreise in Gerolstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1625.69 € zu 2452.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 826.54 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gerolstein um 250.34 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Gerolstein

Ort:Gerolstein
Kommune:Gerolstein
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54568,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gerolstein

Aktuelle Immobilienpreise in Gerolstein

5. Preise in Gerolstein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092591 €139 €
1910 bis 19192559 €107 €
1920 bis 19292075 €-377 €
1930 bis 19392012 €-440 €
1940 bis 19491760 €-692 €
1950 bis 19592081 €-371 €
1960 bis 19691965 €-487 €
1970 bis 19791897 €-555 €
1980 bis 19892105 €-347 €
1990 bis 19991930 €-522 €
2000 bis 20092672 €220 €
2010 bis 20193012 €560 €
ab 20203402 €950 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gerolstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 950 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gerolstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gerolstein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3875 €1423 €
30 m² bis 39 m²2995 €543 €
40 m² bis 49 m²2590 €138 €
50 m² bis 59 m²2399 €-53 €
60 m² bis 69 m²2279 €-173 €
70 m² bis 79 m²2218 €-234 €
80 m² bis 89 m²2276 €-176 €
90 m² bis 99 m²2373 €-79 €
100 m² bis 109 m²2458 €6 €
110 m² bis 119 m²2523 €71 €
120 m² bis 129 m²2536 €84 €
130 m² bis 139 m²2614 €162 €
140 m² bis 149 m²2646 €194 €
150 m² bis 159 m²2685 €233 €
160 m² bis 169 m²2822 €370 €
170 m² bis 179 m²2943 €491 €
180 m² bis 189 m²2829 €377 €
190 m² bis 199 m²3131 €679 €
200 m² bis 209 m²3090 €638 €
210 m² bis 219 m²3229 €777 €
220 m² bis 229 m²3050 €598 €
230 m² bis 239 m²3235 €783 €
240 m² bis 249 m²3000 €548 €
250 m² bis 259 m²2860 €408 €
260 m² bis 269 m²2787 €335 €
270 m² bis 279 m²3110 €658 €
280 m² bis 289 m²3323 €871 €
290 m² bis 299 m²2758 €306 €
ab 300 m²2903 €451 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gerolstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gerolstein kostet dadurch 1423 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gerolstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dohm Lammersdorf1 km2448.89 €
Pelm3 km2474.09 €
Oberbettingen5 km2609.62 €
Kirchweiler6 km2481.38 €
Trier55 km2934.16 €



8. Immobilienpreisekarte Gerolstein

Die berechneten Immobilienpreise von Gerolstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gerolstein genannt.

Immobilienpreisekarte Gerolstein


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gerolstein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bewingen2576.37 €3777 m²9.73 mio €
Büscheich2456.28 €3734 m²9.17 mio €
Gees2454.8 €3917 m²9.62 mio €
Gerolstein2363.24 €3956 m²9.35 mio €
Hinterhausen2392.62 €3839 m²9.19 mio €
Lissingen2477.82 €3921 m²9.72 mio €
Michelbach2395.23 €3917 m²9.38 mio €
Müllenborn2548.71 €3789 m²9.66 mio €
Oos2533.97 €3746 m²9.49 mio €
Roth2323.64 €4037 m²9.38 mio €
Stadtmitte2441.91 €3808 m²9.3 mio €


Mehr zu Gerolstein


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gerolstein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gerolstein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gerolstein muss man im Jahr 2024 etwa 2452.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gerolstein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gerolstein?

Die gezeigten Kaufpreise in Gerolstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gerolstein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gerolstein?

Die Kaufpreise in Gerolstein lagen im Jahr 2023 bei 2201.89 €, im Jahr 2022 bei 2894.94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2452.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gerolstein - Wohnungspreise Gerolstein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis140.800 €207.360 €
Ø schneller Verkauf128.000 €186.624 €
Ø hochpreisiger Verkauf153.600 €228.096 €

In Gerolstein, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2560 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2816 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2304 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gerolstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 161.280 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gerolstein - Hauspreise Gerolstein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis309.760 €506.881 €
Ø schneller Hausverkauf281.600 €456.193 €
Ø hochpreisiger Verkauf337.920 €557.568 €

In Gerolstein, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2560 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3098 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2535 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gerolstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 380.161 Euro angeboten werden.
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