Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gersheim 15.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1982.42 € / m²
Haus2022.07 € / m²
+ Garten: 237.89 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gersheim

Aktuelle Analysen ergeben am 15.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1982.42 € für Wohnraum in Gersheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1081 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.14 Mio. € in Gersheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Gersheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gersheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gersheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gersheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gersheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gersheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241982.42 €1081 m²2.14 mio €
20231754.29 €1317 m²2.31 mio €
20222609.33 €2728 m²7.12 mio €
20212175.67 €1976 m²4.3 mio €
20201209.15 €1224 m²1.48 mio €
2019873.72 €1057 m²0.92 mio €
20181749.66 €2793 m²4.89 mio €


Die Immobilienpreise in Gersheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1749.66 € zu 1982.42 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 232.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gersheim um 228.13 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Gersheim

Ort:Gersheim
Kommune:Gersheim
Bundesland:Saarland
PLZ Bereiche: 66453,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gersheim

Aktuelle Immobilienpreise in Gersheim

5. Preise in Gersheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092094 €112 €
1910 bis 19192069 €87 €
1920 bis 19291678 €-304 €
1930 bis 19391627 €-355 €
1940 bis 19491428 €-554 €
1950 bis 19591684 €-298 €
1960 bis 19691590 €-392 €
1970 bis 19791536 €-446 €
1980 bis 19891703 €-279 €
1990 bis 19991562 €-420 €
2000 bis 20092160 €178 €
2010 bis 20192435 €453 €
ab 20202745 €763 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gersheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 763 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gersheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gersheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3133 €1151 €
30 m² bis 39 m²2422 €440 €
40 m² bis 49 m²2095 €113 €
50 m² bis 59 m²1941 €-41 €
60 m² bis 69 m²1843 €-139 €
70 m² bis 79 m²1794 €-188 €
80 m² bis 89 m²1841 €-141 €
90 m² bis 99 m²1919 €-63 €
100 m² bis 109 m²1988 €6 €
110 m² bis 119 m²2040 €58 €
120 m² bis 129 m²2050 €68 €
130 m² bis 139 m²2113 €131 €
140 m² bis 149 m²2137 €155 €
150 m² bis 159 m²2169 €187 €
160 m² bis 169 m²2279 €297 €
170 m² bis 179 m²2376 €394 €
180 m² bis 189 m²2283 €301 €
190 m² bis 199 m²2526 €544 €
200 m² bis 209 m²2492 €510 €
210 m² bis 219 m²2605 €623 €
220 m² bis 229 m²2461 €479 €
230 m² bis 239 m²2602 €620 €
240 m² bis 249 m²2421 €439 €
250 m² bis 259 m²2306 €324 €
260 m² bis 269 m²2252 €270 €
270 m² bis 279 m²2515 €533 €
280 m² bis 289 m²2675 €693 €
290 m² bis 299 m²2225 €243 €
ab 300 m²2333 €351 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gersheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gersheim kostet dadurch 1151 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gersheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mandelbachtal6 km2323.3 €
Hübelhof10 km2070.15 €
Althornbach11 km1890.04 €
Zweibrücken12 km2163.43 €
Saarbrücken20 km2221.3 €



8. Immobilienpreisekarte Gersheim

Die berechneten Immobilienpreise von Gersheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gersheim genannt.

Immobilienpreisekarte Gersheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gersheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bliesdalheim2099.73 €1040 m²2.18 mio €
Gersheim2048.11 €1084 m²2.22 mio €
Herbitzheim2045.59 €1078 m²2.21 mio €
Medelsheim2011.06 €1072 m²2.16 mio €
Niedergailbach2048.28 €1086 m²2.22 mio €
Peppenkum1883.01 €1121 m²2.11 mio €
Reinheim1924.29 €1117 m²2.15 mio €
Rubenheim1980.09 €1105 m²2.19 mio €
Seyweiler1925.43 €1113 m²2.14 mio €
Utweiler2046.15 €1040 m²2.13 mio €
Walsheim2072.11 €1058 m²2.19 mio €


Mehr zu Gersheim


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gersheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gersheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gersheim muss man im Jahr 2024 etwa 1982.42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gersheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gersheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Gersheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gersheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gersheim?

Die Kaufpreise in Gersheim lagen im Jahr 2023 bei 1754.29 €, im Jahr 2022 bei 2609.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1982.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gersheim - Wohnungspreise Gersheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis103.896 €153.009 €
Ø schneller Verkauf94.450 €137.709 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.340 €168.310 €

In Gersheim, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1889 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2078 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1701 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gersheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 119.007 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gersheim - Hauspreise Gersheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis228.570 €374.023 €
Ø schneller Hausverkauf207.791 €336.620 €
Ø hochpreisiger Verkauf249.349 €411.425 €

In Gersheim, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1889 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2286 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1871 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gersheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 280.517 Euro angeboten werden.
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