Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Gersten 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2709.3 € / m²
Haus2763.49 € / m²
+ Garten: 325.12 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gersten

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2709.3 € für Wohnraum in Gersten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4809 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.03 Mio. € in Gersten herangezogen.
Einzelne Objekte in Gersten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gersten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gersten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gersten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gersten kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gersten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242709.3 €4809 m²13.03 mio €
20232619.42 €4929 m²12.91 mio €
20223070.31 €3827 m²11.75 mio €
20212801.32 €2530 m²7.09 mio €
20201964.84 €1234 m²2.42 mio €
20192223.58 €1650 m²3.67 mio €
20181778.98 €1281 m²2.28 mio €


Die Immobilienpreise in Gersten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1778.98 € zu 2709.3 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 930.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gersten um 89.88 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Gersten

Ort:Gersten
Kommune:Gersten
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49838,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gersten

Aktuelle Immobilienpreise in Gersten

5. Preise in Gersten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092862 €153 €
1910 bis 19192827 €118 €
1920 bis 19292292 €-417 €
1930 bis 19392222 €-487 €
1940 bis 19491944 €-765 €
1950 bis 19592299 €-410 €
1960 bis 19692171 €-538 €
1970 bis 19792096 €-613 €
1980 bis 19892326 €-383 €
1990 bis 19992132 €-577 €
2000 bis 20092952 €243 €
2010 bis 20193328 €619 €
ab 20203759 €1050 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gersten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1050 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gersten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gersten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4281 €1572 €
30 m² bis 39 m²3309 €600 €
40 m² bis 49 m²2861 €152 €
50 m² bis 59 m²2651 €-58 €
60 m² bis 69 m²2518 €-191 €
70 m² bis 79 m²2450 €-259 €
80 m² bis 89 m²2515 €-194 €
90 m² bis 99 m²2621 €-88 €
100 m² bis 109 m²2716 €7 €
110 m² bis 119 m²2787 €78 €
120 m² bis 129 m²2801 €92 €
130 m² bis 139 m²2888 €179 €
140 m² bis 149 m²2923 €214 €
150 m² bis 159 m²2967 €258 €
160 m² bis 169 m²3118 €409 €
170 m² bis 179 m²3252 €543 €
180 m² bis 189 m²3126 €417 €
190 m² bis 199 m²3459 €750 €
200 m² bis 209 m²3414 €705 €
210 m² bis 219 m²3568 €859 €
220 m² bis 229 m²3370 €661 €
230 m² bis 239 m²3574 €865 €
240 m² bis 249 m²3315 €606 €
250 m² bis 259 m²3160 €451 €
260 m² bis 269 m²3079 €370 €
270 m² bis 279 m²3436 €727 €
280 m² bis 289 m²3671 €962 €
290 m² bis 299 m²3048 €339 €
ab 300 m²3207 €498 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gersten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gersten kostet dadurch 1572 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gersten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lengerich Emsland4 km2709.72 €
Bawinkel7 km2625.87 €
Andervenne9 km1941.1 €
Dohren10 km2674.24 €
Osnabrück50 km2609.55 €



8. Immobilienpreisekarte Gersten

Die berechneten Immobilienpreise von Gersten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gersten genannt.

Immobilienpreisekarte Gersten


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gersten

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gersten2709.3 €4809 m²13.03 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gersten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gersten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gersten muss man im Jahr 2024 etwa 2709.3 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gersten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gersten?

Die gezeigten Kaufpreise in Gersten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gersten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gersten?

Die Kaufpreise in Gersten lagen im Jahr 2023 bei 2619.42 €, im Jahr 2022 bei 3070.31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2709.3 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gersten - Wohnungspreise Gersten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis149.050 €219.510 €
Ø schneller Verkauf135.500 €197.559 €
Ø hochpreisiger Verkauf162.600 €241.461 €

In Gersten, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2710 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2982 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2439 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gersten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 170.730 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gersten - Hauspreise Gersten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis327.910 €536.580 €
Ø schneller Hausverkauf298.100 €482.923 €
Ø hochpreisiger Verkauf357.720 €590.238 €

In Gersten, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2710 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3280 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2683 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gersten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 402.436 Euro angeboten werden.
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