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Immobilienpreise Gleiritsch Kroau 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.736,05 € / m² |
| Haus | 2.790,77 € / m²
+ Garten: 328,33 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gleiritsch Kroau
Der aktuelle Immobilienpreis in Gleiritsch Kroau im Jahr 2026 liegt bei 2.736,05 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Kroau Stand 2026 um -2,44 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gleiritsch ab.
In absoluten Zahlen sind das 68,34 € / m². Ausgewertet wurden 958,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2,62 Mio. € in Gleiritsch Kroau.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gleiritsch Kroau.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gleiritsch Kroau
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.736,05 € |
| 2025 | 2.775,59 € | | 2024 | 2.683,34 € | | 2023 | 2.261,23 € | | 2022 | 3.049,62 € | | 2021 | 2.768,16 € | | 2020 | 2.326,50 € | | 2019 | 2.145,37 € | | 2018 | 585,82 € |
Die Immobilienpreise in Gleiritsch Kroau haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 585,82 € zu 2.736,05 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2.150,23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 368 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gleiritsch Kroau um 39 € bzw. 1 %.
2. Daten zu Gleiritsch Kroau
| Ort: | Gleiritsch |
| Kommune: | Gleiritsch |
| Ortsteil: | Kroau |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 92723 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Gleiritsch Kroau
4. Preise in Gleiritsch Kroau abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.883,00 € | +147,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.856,00 € | +120,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.361,00 € | -375,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.310,00 € | -426,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.051,00 € | -685,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.396,00 € | -340,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.252,00 € | -484,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.184,00 € | -552,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.396,00 € | -340,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.229,00 € | -507,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.999,00 € | +263,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.397,00 € | +661,00 € | | ab 2020 | 3.712,00 € | +976,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.737,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gleiritsch Kroau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 976,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gleiritsch Kroau bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Gleiritsch Kroau abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.369,00 € | +1.633,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.400,00 € | +664,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.951,00 € | +215,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.734,00 € | -2,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.595,00 € | -141,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.527,00 € | -209,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.578,00 € | -158,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.676,00 € | -60,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.769,00 € | +33,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.821,00 € | +85,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.826,00 € | +90,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.882,00 € | +146,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.894,00 € | +158,00 € | | ab 150 m² | 2.919,00 € | +183,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gleiritsch. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gleiritsch kostet dadurch 1.633,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gleiritsch Kroau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gleiritsch Kroau?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Gleiritsch Kroau muss man im Jahr 2026 etwa 2.736,05 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gleiritsch Kroau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gleiritsch Kroau?
Die gezeigten Kaufpreise in Gleiritsch Kroau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gleiritsch Kroau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gleiritsch Kroau?
Die Kaufpreise in Gleiritsch Kroau lagen im Jahr 2025 bei 2.775,59 €, im Jahr bei 2.683,34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.736,05 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kroau - Wohnungspreise Kroau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 155.320,00 € | 228.744,00 € | | Ø schneller Verkauf | 141.200,00 € | 205.870,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 169.440,00 € | 251.619,00 € |
In Gleiritsch Kroau, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.824,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.107,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.542,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Gleiritsch Kroau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 177.912,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kroau - Hauspreise Kroau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 341.704,00 € | 559.152,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 310.640,00 € | 503.237,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 372.769,00 € | 615.068,00 € |
In Gleiritsch Kroau, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.824,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.418,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.796,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gleiritsch Kroau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 419.365,00 € angeboten werden.
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